预售单价“5字头”起！中海峯汇里285套住宅房源获批

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思明新盘中海峯汇里获批预售

共285套可售住宅房源

项目预售单价约在59854-74970元/㎡之间

整体预售均价约69896元/㎡

1#楼预售均价约68877元/㎡

2#楼预售均价约70619元/㎡

项目已于2023年11月启动购房意向登记

计划近期首开

本次获批楼栋分别为1#、2#楼，项目全案预售获批，共计285套住宅房源，主力产品为建面约90-121㎡3-4房，整体预售均价约为69896元/㎡，主力预售总价约在569-921万元之间。

【1#楼】

主力户型：约91-121㎡

预售价格区间：约59854-73772元/㎡

总价段：约569-898万

【2#楼】

主力户型：约90-122㎡

预售价格区间：约61838-74970元/㎡

总价段：约569-921万

基础信息

项目设计效果图，仅供参考

地块位置：思明区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧

占地面积：23738.44㎡

地块总建面积：122180㎡

容积率：5.15

地块成交楼面价：51721元/㎡

卖点：位于海峡国际社区北，区域竞争环境良好

根据项目规划信息，社区设置8栋14-34层高层住宅，分三排布局，打造建面约89㎡、121㎡、135㎡及190㎡共4种户型，其中，最大户型190㎡为单独楼栋，居社区中心点，三面观中庭景观，居住舒适度高。而最小门槛户型89㎡均为中间套，分布在除190㎡楼栋外的其他楼栋。

区位

中海峯汇里区位图

项目位于思明会展-环岛板块，周边交通路网发达，现有JFC建发品尚中心、中航紫金广场等大型商业；生态景观环境优越，近临环岛路、观音山梦幻世界乐园等；整体公建配套醇熟，生活便利度高，临近高端居住社区海峡国际社区，居住氛围浓厚。

户型

中海峯汇里拟供应1148套住宅房源，其中，121㎡以下户型占比89%：

项目简析

CRIC点评

1. 项目位于思明东，地处厦门国际商务区核心区，是串联会展片区、软件园二期及开元国际创新社区的中轴点，未来发展潜力留有丰富想象空间；

2. 为实力央企中海开发，企业楼盘开发品质认可度高，且中海已经包揽思明东主力在售新盘项目，区域开发经验丰富，项目定价将更为灵活；

3. 项目计价总建达12.2万㎡，社区规模适中，且户型包括了89-190㎡3-4房，户型段设置丰富，适合不同类型的岛内需求客户；

4. 本次获批预证的1#和2#楼，预售单价在59854-74970元/㎡之间，且以122㎡（含）以下房源为主，总价保持在千万以内，对于岛内刚需置换客户吸引力较大。