全市5个项目热销超50亿，海珠吸金王 2023年广州热销好房榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

2023年广州楼市的成绩单已经发布！

这一年，广州楼市在波动中艰难复苏，在“认房不认贷”、“限购区域优化调整”、“增值税免征年限5改2”等政策利好的助力下，最终一手住宅录得成交量824万㎡，同比增长7%，二手住宅录得成交量1045万㎡，同比增长36%，殊为不易。

来源：克而瑞《2023年广州房地产市场年报》，16.8元即可先睹为快，点击链接即可购买：

市场不易，热销好房更显难得。克而瑞广佛区域特此公布2023年广州全市商品住宅项目销售金额TOP30以及各行政区域商品住宅项目销售金额TOP5，以表彰那些在2023年业绩飘红的项目， 它们有的占据得天独厚的区位优势、有的产品力出众、有的性价比突出，无一例外都是在过去一年被购房者用真金白银投票的热销好房。

统计显示，2023年广州销售金额TOP30商品住宅项目共计揽金1189.13亿元，同比去年减少4%，规模降低的同时，榜单上的高业绩项目也较去年有所减少。

数据显示，2023年广州销售业绩超50亿的项目共计5个，同比去年减少1个。分别为琶洲上品、越秀和樾府、保利天瑞、万科城市之光、华润置地白鹅潭悦府。

伴随TOP30商品住宅项目整体揽金规模的缩减，各梯队项目的揽金规模同样出现下滑，降幅最高达12%。克而瑞数监测显示，今年成交金额TOP3梯队项目揽金规模为298.34亿元，同比去年减少11%，TOP10梯队揽金规模为614.93亿元，同比去年减少12%，是所有梯队揽金规模项目降幅最高的；TOP20梯队揽金规模为945.80亿元，同比去年减少7%，TOP30梯队揽金规模为1189.13亿元，同比去年减少10%。

区域分布方面，克而瑞数据监测显示，在上榜的30个项目中，黄埔区有7个项目上榜，是上榜项目数量最多的区域，其次是番禺区6个，天河区5个，海珠区与荔湾区的上榜数量相等，均为4个。

具体来看2023年各区揽金规模TOP5项目的收金情况：

克而瑞数据监测显示，2023年，在各区商品住宅揽金规模TOP5项目中，揽金规模突破百亿的区域有5个。

其中海珠区、黄埔区、番禺区是全市唯三TOP5项目揽金规模突破200亿元的区域，海珠区以261.48亿元位列11区第一，番禺区以206.95亿元排在第二位，黄埔区以202.75亿元位列第三位。

逆水行舟，不进则退。楼市已经进入下半场，唯有尊重市场，尊重购房者，精研需求，创新产品，做好服务，房企开发的楼盘才能够在房地产发展新模式中立于营销的不败之地。

2024年，广州热销好房榜持续季度发布，敬请期待！

附2023年广州各区商品住宅销售金额TO5项目：

天河区

海珠区

荔湾区

越秀区

白云区

黄埔区

番禺区

南沙区

花都区

增城区

从化区

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。