上海官宣！一区购房5年内免费轨交通勤！还有多项优惠政策！

近日，上海金山区发布重大举措

——自2024年1月2日起

在金山购房五年内可享五年免费轨交通勤

举措实施后

让不少网友羡慕坏了

也有网友急问：怎么操作？

具体有什么要求？

如何实施？

金山区整理了以下热点问题

并请相关部门作出解答↓

一起来往下看！

金山区

购房5年内免费轨交上下班

1.符合什么条件，有机会享受到金山置业五年免费轨交通勤?

自2024年1月2日起，购置建发房产、复地产发、华纺房地产、新华房地产、光明地产、佳运置业、北京建工、保利发展、新金山投控集团9家开发商在金指定楼盘，可享金山置业五年免费轨交通勤。

2.该措施什么时候生效？

发布之日起，即2024年1月2日。

3.具体如何操作？

目前，区相关部门正在统一定制专属交通卡，从措施发布日（2024年1月2日）起，以户为单位分多张给到在相关项目购房的跨区置业业主，然后根据业主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。具体操作流程由购房人与开发商洽谈沟通。

4、可享金山置业五年免费轨交通勤，“轨交”是指小火车吗，公交车不算吗？

钱在公交卡里的，金山铁路、公交、地铁都可以用。

5、24年1月有2日前购房的可以享受吗？

不可以。

除了以上举措，2024年开年以来，上海楼市还有许多优惠住房政策发布或延续执行！

住房

1、房贷首付比例有调整

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

2、降低存量首套房贷利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

3、支持居民换购住房有关个人所得税政策延续实施

自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

4、保障性住房有关税费政策

个人购买保障性住房减按1%的税率征收契税。自2023年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。

对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。

5、公共租赁住房税收优惠政策继续实施

对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。本政策执行至2025年年底。

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