反卷！长沙保价标杆！地铁口央企准现房！只要8字头！

如何形容当下的长沙楼市？

“内卷”这个词再合适不过。

自2023下半年以来，各种楼盘降价促销活动屡见不鲜，甚至习以为常。

特别是在当下临近年末，朋友圈里已然是“降声一片”，愈发令人麻木，更伤了很多前期业主的心。

然而有这么一个央企楼盘，却在一众打价格战的楼盘突出重围，从首开至今价格一直稳步上涨，在动荡的楼市里走出了独立行情！

咱也不卖关子，这个楼盘就是--长沙中交城（下称中交城）。

回看过去两年，中交城自首开以来始终稳打稳扎，它不仅把价格稳住了，销售成绩也相当亮眼：据了解，在刚刚过去的2023年，项目销售额超4亿，已超额完成签约、回款年度目标，羡煞友盘！

长沙保价标杆，中交城的底气又是来自哪里？我们具体来看。

选址极具前瞻性，地段敢保价

长沙中交城最大的底气，来自其极具前瞻性的选址：项目落子于长沙十大重点片区--大泽湖片区。

大泽湖片区，是长沙最后一片临江宝地，是长沙全力建设全球研发中心城市“三基地”之一，是长沙“十个重大城市片区”之一，同时也是望城“一江两岸”开发建设的重要片区，自然资源天赋异禀，重视程度极高，集诸多高规格规划于一身，发展潜力非一般片区可比。

大泽湖片区效果图，仅供参考

特别是2023年来，大泽湖片区已然成为长沙城市发展的大主角，一座“湘江未来城”强势崛起。

中交城作为最早入住大泽湖片区的一批项目，占据湿地公园旁、正地铁口核心C位，完美见证了片区的飞速发展。

教育利好不断，中交城是大赢家

近两个月大泽湖片区教育配套不断升级，两大TOP级王牌名校相继落子，中交城称得上是最大赢家！

2023年12月初，长沙市一中大泽湖学校启动建设，中交城仅一路之隔！ 2023年12月20日，师大附中新校区落子大泽湖片区，中交城是目前最近的楼盘！

大泽湖片区效果图，仅供参考

长沙市一中大泽湖学校是一所九年一贯制学校，办学规模54个教学班，由办学经验丰富、教育水平高的长沙市一中承接办学，预计明年年底达到交付条件。

九年一贯制学校可相继完成小学至初中九年教育，避开微机派位影响，生源更稳定，更好规划孩子每一个成长阶段，所以升学成绩也更稳定。

“四大名校”之一师大附中新校区选址大泽湖，实行“一校两址”办学模式，由湖南师范大学附属中学负责一体化管理及办学，预计2025年建成开学。

由长沙市一中、师大附中引领，未来大泽湖片区将聚集越来越多的优质教育资源，打造成长沙教育高地。

示意图，仅供参考

中交城与长沙市一中大泽湖学校仅一路之隔，业主子女在家门口就可以享受优质教育，上下学更方便，家长更放心！

过江大桥已顺利合龙，地铁已完成地质勘查，即将启动

目前大泽湖片区北部路网建设已全面启动，投资达27亿的香炉洲大桥目前已顺利合龙，预计今年5月可通车，未来中交城业主从永通大道可直接上匝道去往河东，占据先机。

中交城位于4号线北延线吴家冲路站正地铁口，地铁4号线北延线已完成地质勘查，去年12月22日获省发改委工可批复，下一步即将正式启动建设，工期预计4年。

未来中交城业主下楼即可乘坐地铁，去往全城各个角落，出行非常便捷。

示意图，仅供参考

2841亩湿地公园即将建成，步行可达

大泽湖近自然湿地公园约2841亩，不仅有风景如画的公园美景，还有文化艺术中心、博物馆、工人文化宫等全城少有的公共配套，堪比梅溪湖和洋湖。

大泽湖近自然湿地公园效果图，仅供参考

长沙·中交城距大泽湖近自然湿地公园仅约500米，住在这里，日常休闲散步遛娃非常方便，每天呼吸的空气也更清新，心情更舒畅。

中交城项目在湿地公园湖面倒影

我们常说，买房要先看地段，是因为房子的价值很大一部分是由它所占有的城市资源多少来决定的。房子周边的资源不断增加，那么这个房子的价值就会不断提升，这种现象称之为房地产的“城市红利”。

想要更快、更稳地抓住大泽湖的发展红利，当然要选兑现力更高、地段更核心的项目。

中交城作为最早入住大泽湖片区的一批项目，占据湿地公园旁、正地铁口核心C位，无疑是当下买房更优选。

大泽湖片区效果图

性价比优势明显

倒挂2700元/平+

众所周知，过去几年里，长沙土地出让是逢拍必涨。作为片区首批拿地项目，中交城的性价比优势是与生俱来的。

随着大泽湖片区的利好不断兑现，区域价值不断水涨船高，毛坯8字头的长沙中交城，性价比优势也越来越明显，越来越令人心动。

目前，片区限价已达11000元/平，而北端更远的地块都已经突破了万元大关。更关键的是，虽然设置了限价，但还明确了“可在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。”

也就是说，未来新房售价还可以突破这个11000元/平这个数字。比如，与中交城仅隔约300米的015号地块，前段时间就透露了相关信息，预计售价达1.25W/平。

对比之下，中交城毛坯限价仅仅8300元/㎡，目前单价仅8字头就能上车。

花的钱更少，位置也更好，片区所有发展红利都能率先享受，这笔账给谁算都是选中交城。

示意图，仅供参考

把眼光放大到全城来看，2023年长沙全城年度成交均价已经达到了13001元/平，2W/平+的新房已经见惯不惯，没有60W+的首付预算根本不敢抬眼看。

首付不到20W即可上车长沙重点片区、配套正在加速完善、基本不用多等的央企红盘--长沙中交城，要多香有多香。

数据来源克而瑞，仅供参考

重点提醒大家！现在中交城还还贴心地推出了活动，年前考虑买房的，现场还有惊喜礼！

今年买、今年住，

央企准现房底气十足

中交城还有一个很大的优势：项目品质过硬，并且已是准现房！

项目由实力央企中国交建全资子公司中交二航局开发，是大泽湖片区引进的重要总部基地项目，受到了多方重点关注，品质更值得信赖。

经过两年多的建设，目前中交城所有住宅楼栋均已封顶，外立面完工，楼间距、房屋朝向均是所见即所得，买它十二分靠谱。

从目前呈现的实景来看，中交城的品质比效果图更为惊艳，更能获得业主认可。

2023年12月长沙中交城项目实拍

从现场我们可以看到，项目所有住宅均为类板楼，户户朝南，通透舒适。

第一批次预计4月份即可交房，现在买长沙中交城，可以更快交付、更快入住，免去购房者一边租房、一边还房贷的痛苦，省钱、省心！

2023年12月长沙中交城项目实拍

更让人惊喜的是，中交城的物业还引进了“绿城服务”，与绿城凤起麓鸣、绿城招商桂语雲峯等豪宅同一品牌物业，为业主提供更舒适的居住体验。

绿城服务示意图，仅供参考

具体到产品，项目目前在售建面约100㎡-133㎡的三房和四房产品，布局周正，得房率很高。（具体户型图可咨询文末置业顾问）

首付不到二十万即可买大三房，轻松安家长沙高潜力宜居片区。

首付二十万出头即可买四房，空间阔绰，人生一步到位，避免将来换房的烦恼。

小结：大泽湖片区正处在爆发期，2024年会有更多新盘上市，房价将再上新台阶，想要最快享受这座湘江未来城的超百亿发展红利，买中交城就对了！

最后再次重点提醒，现在去买长沙中交城，现场还有惊喜大礼相送，一定不要错过！

龙年将至，就到长沙中交城买个好房，过个好年！

舒雨 15084713645周赛 15386469159

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