近日,政府官网发布了赣州蓉江新区蓉江御府项目规划建筑方案批前公示,公示时间:2024年1月10日至2024年1月18日(7个工作日)。
根据官方公布的资料了解到:该项目位于蓉江新城RJ02-C11-01地块(蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧),建设单位为江西众盈房地产开发有限公司,本次规划建筑方案新建22栋住宅、1栋智慧社区综合体、5栋裙房商业。
总建筑面积为182160.42㎡,计容建筑面积为134988.24㎡,容积率为1.8,建筑密度为22.4%,绿地率为30%,建筑高度最高为53.8米,机动车位为1358个,非机动车位为1279个,居住户数998户。
拿地回顾:
2023年10月20日,蓉江新城RJ02-C11-01地块进行了公开拍卖,地块起始价43223万元,起始楼面价约3202元/㎡。
经过88轮的出价,最终由江西卓能商业运营管理有限公司竞得入选资格,成交总价52123万元,楼面价约3861元/㎡。
地块具体详情如下:
蓉江新城RJ02-C11-01地块 地块编号:DBA2023051;地块位置:蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧;出让面积:74994.7平方米;土地用途:居住用地(二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、配套商业用地);规划容积率:FAR≤1.8;规划建筑密度:D≤30%;绿地率:GAR≥30%;土地使用权出让年期:居住用地(二类城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年);
目前蓉江御府城市展厅已在万象城开放,产品打造建筑面积约99-165㎡户型,刚需和改善群体都有不错的户型选择。
地理位置
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