华润置地中心·宝安云上润府，现房实景亮相，可以现房，何必期房

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云上润府原A208-0991宗地是于2022年9月28日，深圳第三轮土拍由华润以封顶价27.5亿竞得。毛坯限价4.79万/㎡ 项目与润峯云上府一路之隔，西侧是深圳第十六高级中学和足球体育公园，北侧为安居福汇阁人才房和福海小学，南侧为鸿桥世纪名园的在建项目和鸿德园一期。 项目开车到前海，宝安中心等中心区车程较短。

项目基础信息

【项目名称】云上润府

【占地面积】约3万

【建筑面积】约13万

【推售产品】98㎡-135㎡

【交付标准】毛坯

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1191户 | 可售950套

【车位比】共1216个车位

【容积率】约4.2

【楼高】19～22层

【梯户比】2T5,2T6,2T7

【开发商热线】400 150 5057

【物业公司】华润集团

【项目地址】富桥大道与永昌路交汇处

华润置地作为中国领先的城市投资开发运营商，40年同频深圳发展步伐，践行高品质战略打造城市人居封面。2023华润置地携润系2.0迭代生活作品，择址前海湾上，再造一座润系品质人居范本

云上润府占位宝安“黄金内湾”，叠加“大前海+大空港+大会展”三大湾区发展极核，汇聚以深港先进制造业合作区为主的四大千亿产业集群，聚势城市发展的澎湃动能，将成为大湾区城市未来发展的前沿阵地。

福海地处宝安中部城区核心位置，作为深圳西部工业重镇，集萃超4000家高新企业，经济总量居全区前列。2022年以高标准谋划“一核两翼”新格局，打造集国际化城市中心、战略性新兴产业的“新一代产业都芯”，为福海注入磅礴发展动能

三大国家战略叠加，福海迈进黄金发展期，政策利好叠加资源禀赋，擎动城市“跃迁式”升级，一个高质量发展的湾区样本跃然已现

• 大前海战略：前海合作区，“大湾区核心战略支点”+“世界级湾区会客厅”，以8倍扩容之势，迈进约120K㎡万亿大前海版图
• 大空港战略：空港枢纽城，约95平方公里粤港澳大湾区新城、国际一流空港都市区，推动西部经济崛起的创新引擎
• 大会展海洋战略：会展海洋城，宝安“五大发展极核”之一，凭借“会展新城+海洋新城”双核规划，打造双千亿级产业高地

【醇熟商圈环伺，城芯高阶烟火】

约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场

【全龄优质学府，涵养菁英未来】

自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

【城市公园群落，重拾自然栖居】

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

【三甲医疗配套，护航家人健康】

临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务

【湾区文旅坐标，人文生活剧场】

升级版海上田园（在建中）｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区

深圳冰雪文旅城（在建中）｜大湾区文旅新地标、世界级冰雪文旅综合体

沙井金蚝小镇（规划中）｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地

• 海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）
• 陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）
• 空：临近宝安机场T3、T4航站楼
• 轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城
• 铁：穗深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区

【匠心——东方简雅风尚，精研美学立面】

承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线

【归心——四重归家礼序，城市尊崇排场】

以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感

【舒心——全龄活力社区，盛载生活意趣】

升级润心生活底盘，以人文美学理念，打造美好生活馆、元气动力场、云上花园、植物微课堂、花园盒子等社区场景模块

【倾心——精筑空间户型，匠造理想人居】

精研全场景美好生活户型，打造LDKB一体化家庭厅、宽景大阳台、主卧小家化、双飘窗儿童房等人性化细节

主力建面约96-138㎡ 3-4房住宅，具体如下：

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