30层高楼住宅正在被“嫌弃”，不少业主哭诉：降价60万，都卖不掉

最近，高层住宅的市场动态引起了社会的广泛关注和热议。有媒体报道，一些高层住宅的开发商为了促销，不惜大幅降价，有的甚至低于成本价出售，这让一些已经入住的业主感到不满和失望。

有个粉丝抱怨，自己花了140万买的房子，现在只能卖80万，而且还没人愿意买。这种情况让人们对高层住宅的市场前景产生了怀疑，甚至有人认为“高层住宅已经过时淘汰了”。

那么高层住宅，会不会面临淘汰呢？我们从以下几个方面来分析一下。

不会被淘汰，高层住宅依旧是楼市重要组成部分

首先，我们要明确一点，高层住宅并不是一个新鲜的概念，而是随着城市化进程和人口增长的需要而产生的一种住宅形式。高层住宅的优势在于，它可以节约土地资源，提高建筑密度，增加居住人口，缓解城市拥挤，促进城市功能的完善和发展。

高层住宅也有利于提高城市的美观度和标志性，展现城市的现代化和国际化水平。

从全球范围来看，高层住宅的发展并没有停滞，而是呈现出多样化和创新化的趋势。例如，迪拜的哈利法塔，是目前世界上最高的建筑，高达828米，共有163层，其中包括住宅、酒店、办公、商业等多种功能。又如，伦敦的碎片大厦，是欧洲最高的建筑，高达310米，共有95层，其中包括住宅、酒店、办公、观光等多种功能。这些高层住宅的设计和建造，都体现了人类对于空间利用和生活品质的追求和创造。

因此，高层住宅并不会被淘汰，而是依旧是楼市的重要组成部分，只是需要不断地适应市场的变化和需求，提升自身的竞争力和吸引力。

高层住宅之所以冷门，是因为住宅供应量过剩

其次，我们要分析一下，为什么高层住宅会出现降价卖不掉的现象。这主要是因为，当前的住宅市场存在着供应量过剩的问题。根据国家统计局的数据，截至2023年底，全国商品房待售面积为5.8亿平方米，同比增长7.3%。其中，住宅待售面积为4.2亿平方米，同比增长8.6%。

这意味着，目前的住宅供应量已经超过了市场的需求量，导致了住宅的库存压力和价格下跌。

而在住宅供应量过剩的情况下，高层住宅的竞争力就会相对降低。因为，高层住宅相比于其他类型的住宅，有着一些不可忽视的劣势。

例如，高层住宅的建造成本较高，需要更多的钢筋、水泥、电梯等材料和设备，这就导致了高层住宅的价格较高，不利于吸引中低收入的购房者。又如，高层住宅的居住舒适度较低，需要面对更多的噪音、风力、光照、安全等问题，这就导致了高层住宅的品质较低，不利于吸引高端的购房者。

因此，高层住宅之所以冷门，是因为住宅供应量过剩，而不是因为高层住宅本身没有价值或市场。

人们更倾向于低密度、高品质的住宅

最后，我们要探讨一下，人们对于住宅的需求和喜好有没有发生变化。答案是肯定的。随着社会的进步和经济的发展，人们的生活水平和消费观念也在不断地提高和变化。人们不再只满足于拥有一套住宅，而是更加关注住宅的品质和环境。人们更倾向于选择低密度、高品质的住宅，以追求更加健康、舒适、自然的生活方式。

这种需求和喜好的变化，也反映在了住宅市场的数据上。根据中国指数研究院的报告，2023年，全国商品住宅成交均价为1.4万元/平方米，同比上涨6.1%。

其中，低密度住宅（别墅、洋房等）的成交均价为2.1万元/平方米，同比上涨9.5%；高密度住宅（高层、小高层等）的成交均价为1.3万元/平方米，同比上涨5.4%。这说明，低密度住宅的价格涨幅和需求量都高于高密度住宅，反映了人们对于低密度住宅的偏好和追求。

因此，人们更倾向于低密度、高品质的住宅，这也是高层住宅需要面对和适应的市场趋势和消费需求。

综上所述，高层住宅并不会被淘汰，而是依旧是楼市的重要组成部分，只是需要不断地提升自身的竞争力和吸引力，以适应市场的变化和需求。