1881套公租房，两房三房都有，2024年龙华公租房预测（一）

2024年潜在会配租的，龙华公租房部分房源预测如下：

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盛璟润府

盛璟润府（盛龙时代广场），在龙华区龙华街道地铁4号线清湖地铁口A出口：

盛璟润府

广东省深圳市龙华区和平路与富泉路交叉口东220米

项目总建筑面积约35.73万㎡，共8栋塔楼建筑，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成；

项目规划有186套公租房，大概率是龙华区级公租房，本来官宣计划23年供应的，结果没有供应，那24年供应的可能性很高；

据面积推测户型为单间/一房一厅户型为主；

交通：与龙华清湖地铁站A出口无缝连接，8站就能到福田，小区地铁出行非常方便；也靠近靠近梅龙路及梅观路，方便自驾；

配套：小区自带4.5万㎡商业，附近有幸福城、星光城TTMALL、星河ico等商圈，离龙华区人民医院步行也仅一公里多点；

学校：与清泉外国语小学一墙之隔，按往年资料，算是龙华教科院附属外国语中学、新华中学、龙华高级中学初中部的共享学区（以龙华区教育局通告为准）；

首轮哥说：这个项目与清湖地铁口无缝连接，8站就能到福田，与学校一墙之隔，这两点有一点都是热门项目，有两点的话肯定是很热门的项目了；

而且数量仅186套，虽然项目地段在龙华不算很好，但是地铁学校商业基本都有，预计顶多市级3万排名内就选完了；

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龙欢欣苑

龙欢欣苑（龙塘停车场综合体项目）在民治街道红山片区，紧挨中海闻华里和龙光玖悦台，位置在龙华来说非常的优越；

离4号线的红山地铁站地图测距1公里左右，步行电驴去地铁站出现都可；

项目集停车场、公交首末站、社康中心、体育场馆、文化中心、保障性住房等于一体，规划204套公租房，平均户型面积49平，预计户型主要为单间/一房一厅/两房为主的小户型，大概率为龙华区级公租房；

上车排名：预计市级总排名1万左右选完；

设计为地上建筑21层，地下建筑3层。其中，地下三层共设停车位456个，地上1-4层为社康中心、文体中心、体育馆等公共服务设施，5-21层为公租房，每层12套公租房；

项目官宣计划23年供应，结果23年没有配租，24年大概率可以配租；

图片来源@龙华新闻

学校：参照往年学区，小学电脑随机派位学区：由未来小学学区、龙华区实验学校小学部学区、和平实验小学学区3所学校学区范围组成，初中为红山中学、深圳市格致中学、龙华实验学校（小学部和初中部）（以龙华区教育局通告为准）；

另外片区有“四馆一体”，其中展览馆、演艺中心、简上体育馆已经建成投用，美术馆新馆和深圳第二图书馆预计今年建成；

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润湖苑

润湖苑在观湖街道翠幽路与大和路交会处，东侧紧邻有轨电车文澜站，西行800米为地铁4号线竹村站；

项目面积35平方米的327套，面积65平方米的457套，面积85平方米的133套，提供停车位320个；

两房在70平以内，5人家庭没有优先权，利于3,4人家庭上车，85平有133套，基本5人家庭不一定能选完，4人家庭有机会上车；

从项目进度来说23年就可以配租了，结果没有配租，那么24年大概率可以配租了；

粗略估计上车排名误差会较大（大几万），不过预计顶多一房选到市级排名十几万，两房预计十万内选完，三房要看多少5人家庭认租了

下图为热心粉丝提供：

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龙胜尚府

龙胜尚府属于龙胜旧村片区旧改中的一期，预计2024年10月完工：

该项目规划574套公租房，推测24年有望配租；

地铁：与4号线龙胜站、龙华站、6号线元芬站距离均在1公里左右；

学校：项目配建一个九年的学校，暂命名为龙胜学校，三十六个班，附近有新华中学、龙华区教科院附属外国语学校、清泉外国语学校，高峰学校（就读学校以龙华教育局通告为准）；