山东
2024年1月1日-1月7日济南市场监测周报
1月1日-1月7日，本周济南商品房市场成交9.8万㎡，环比减少76.51%，主力成交项目为济南院子、龙湖御湖境等；成交均价15111元/㎡，环比上升30.42%，较2023年周均下降6.44%。
商品住宅供求
1月1日-1月7日，本周济南商品住宅市场新增供应0万㎡；成交面积5.18万㎡，环比减少56.21%，成交均价17604元/㎡，环比下降3.36%；本周历城区为主力成交区域。
1月1日-1月7日，共有2个项目获得新批预售住宅房源，多数项目在23年末取证完成，本周取证项目较少。
住宅成交排行
1月1日-1月7日，本周商品住宅签约面积TOP10，龙湖御湖境、领秀城樾系健康宅分别位于榜单的第一、第二名。
开盘监测
1月1日-1月7日，济南共4个项目开盘，推244套房源，去化23套，总体去化率约10%。本周龙湖景粼原著为第二次开盘，首日去化不太理想，截至1月9日认购64套。由此看来，唐冶板块的改善需求大多被华润润府吸走。
去化数据为调研所得，供参考
土地供求
土地供应：
1月1日-1月7日，济南主城区无新增供应土地。
土地成交：
1 月1日-1月7日，济南主城区无新增成交土地。
政策及市场
央行：加强对房地产市场运行情况的监测分析
2024年中国人民银行工作会议1月4日~5日在京召开。会议强调，稳妥推进重点领域金融风险防范化解。指导金融机构按照市场化、法治化原则，合理运用债务重组、置换等手段，支持融资平台债务风险化解。加强对房地产市场运行情况的监测分析。因城施策精准实施好差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业合理融资需求，抓好“金融16条”及金融支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等各项政策落实。推动化解中小金融机构风险,推动重点机构风险处置，健全具有硬约束的早期纠正机制，强化存款保险专业化、常态化风险处置职能。持续强化金融稳定保障体系。
文章来源：克而瑞济南
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