昌平南邵新城中式大宅——建发观堂府售楼处24小时预约电话！

北京昌平【建发观堂府】

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临地铁、新中式、建面约63平两居起、高标准精装、指导价约5.5万/平，昌平新盘真是把“内卷”的DNA刻在了骨子里。这次开卷的是建发·观堂府，一个昌平下半年产品力值得期待的改善项目。

妥妥的地铁盘。距离最近的地铁站为地铁昌平线北邵洼站，距离约500米，7站西二旗，出行相当便利。驾车的话，三条主干道与京藏高速、六环路的无缝通车，畅达全城。

资源配套的快速落地，教育资源不差！项目周边12年一贯制的清华附中昌平学校已经建成开学，项目自身配建有幼儿园，可以实现目送式上学，新城东区板块正紧密对接引入一家高水平三甲综合医院。随着大型商业MALL、体育、医疗、养老等生活配套设施日渐完善后，未来生活氛围会越来越浓厚。

建发·观堂府整体建筑风格是建发房产擅长的新中式建筑、江南园林，气派大门。主力户型为建面约99-186平改善，也有部分建面约63-82平的两居至三居。全是6-15层的洋房和小高层，总户数约1108户。

规划助力脱胎换骨，互联网经济的时代，随着海淀片区人才的外溢，南邵的地理优势越来越明显。未来，昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局。

来看具体分析：

坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网

建发·观堂府位于北京市昌平区内环西路与南环南路交叉口，项目位于一个黄金位置，为什么这么说呢？因为这个位置可以快速串联核心片区，链接一城繁华。

项目妥妥的地铁盘，距昌平线北邵洼站直线距离约500米，2站就可以达到沙河高教园、6站可到达生命科学园、7站可到达西二旗，可便捷换乘地铁8、10、13、15号线，高效畅连工作与生活。

建发·观堂府项目属于昌平新城东区板块，有昌平线、怀密线两大主要公共交通线路，驾车的话，三条主干道与京藏高速、六环路的无缝通车，畅达全城。

商圈环伺，教育突出

教育配套：教育资源是许多家庭购房考虑的重要因素之一。该项目周边环绕着多所优质学府，为孩子们的成长保驾护航。

首先，就在项目附近，就有清华附中昌平学校，这是由北京市昌平区教委与清华大学附属中学合作办学的十二年一贯制区属公办学校。家长们无需担心孩子的教育质量，他们可以在离家近、教学质量有保障的学校中接受优质教育。

除建发·观堂府还周边配备了中国石油大学附属小学和南邵中学等多所学府。这些学府不仅在学术上注重培养学生的综合素质，也注重培养学生的创新能力和实践能力。

附近也有众多名校林立，比如中国政法大学、中国石油大学、中央财经大学、北京师范大学等名校，可谓文教书香厚润身心。

商业配套：建发·观堂府的商业配套非常完善，为您打造了一个方便、便捷、丰富的生活环境。就在项目的约5公里范围内，您将拥有路劲世界广场、悦荟广场、新世纪商场等一系列丰富多样的商业设施！

未来项目北侧一路之隔将规划商业用地，丰盈触手可及。无论您需要购物、用餐、休闲娱乐，只需要走上几步路，就能搞定。

医疗配套：在我们生活的这个快节奏的时代，健康问题成为越来越多人关注的焦点。而当我们选择一个居住地时，医疗配套的优劣往往是我们考虑的重要因素之一。

建发·观堂府位于昌平区，周边医疗资源丰富。昌平区中医院（三甲医院）、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗机构环绕周边，为您提供全方位的医疗保障。无论是小感冒还是大病，您和您的家人都能够得到及时、专业的医疗服务。

生态配套：项目周边背靠蟒山、毗邻东沙河等自然生态要素，利用公园和景观带设施，塑造生态宜居有魅力的品质城区。无论是晨跑、散步还是与家人共度美好时光，都很不错。

而且项目约500米即享约万亩昌平新城滨河森林公园！能够大幅度的为周边居民提供新鲜氧气和游乐空间。

精工建筑，户型多样

建发·观堂府，作为一款备受瞩目的楼盘，不仅因其地理位置，也因其独特的建筑风格而备受推崇。

整体建筑风格是建发房产擅长的新中式建筑和江南园林风格的完美结合。目前已经规划了中区+东区19栋楼，全是6-15层的洋房和小高层。

建发·观堂府的指导价约为5.5万/㎡，在同区域的楼盘中具有明显的价格优势。主力户型为建面约99-186平改善，涵盖了从新婚夫妻的刚需上车，到三代同堂五口之家的改善置换的多种需求。无论您是正在步入婚姻殿堂，还是希望为家人提供更好的居住环境，建发·观堂府总能找到一款适合自己的户型。

74平两居户型做了传统的两面宽，南北通透，全明格局，正对门处的玄关能很好的保护业主的隐私。

南向客厅带飘窗，暖色色系的装修风格自带一种温馨氛围。

洗手间是明卫，做了三段式分离设计，早起洗漱也能合理安排，不用着急排队用洗手间。

U型厨房的操作台面足够大，而且在厨房装了凉霸，就算夏天做饭，也不用担心汗流浃背。

主卧空间相当大，摆一个比较宽敞的梳妆台完全没问题，护肤化妆品有足够的空间铺开。飘窗设计高度，方便打造沙发功能，做个休憩的小空间。

北向卧室目测挺大，不管做书房还是儿童房，都足够了。一梯两户，纯洋房，说是近几年北部片区非常具性价比的两居产品一点都不过分。

82平的三居，这个户型进门就是玄关收纳，LDK客餐厨一体化设计。卧室分别位于房间的南北两侧，南向主卧配有飘窗，北向卧室尺度足够大。

110平三室两卫，户型做了全明设计，三开间朝南+三飘窗，带独立家政间，主卧套房里衣帽间的出现一下子拿捏了户型改善属性。同样实现了LDK客餐厨的设计，空间足够宽敞，周末喊上朋友一起用餐完全OK。

159平的4+1户型，这个户型最适合年轻的二孩家庭进行改善。该户型做到了三面朝南，大面宽短进深，采光和通风绝绝子。

进门后不仅有独立玄关还单独准备了小衣帽间，下班回家后，鞋子、包包、衣帽、钥匙都有去处，是不是很贴心？

除了表现在大面宽外，还体现在多了一个X空间。根据家庭需求，选择与客厅打通，这样你能获得一个LDK-X联动空间，喜欢玩狼人杀、剧本杀的朋友，肯定能get到这个空间的爽点。或者单独做个健身、直播间、亲子游戏室，也很棒。

户型的收纳做得很好，除了玄关位置外，还有预留餐边柜，独立家政间。这种考虑到改善家庭居住需求的户型，非常考验细节。

建发·观堂府精装交付，地暖、中央空调是必备品，大户型新风也少不了。其中，大户型的精装标准部分对标顺义热卖的建发·观云项目港真。

建发物业有保证 区域位置有价值

建发集团——实力国企《财富》世界500强 ，2023年度《财富》世界500强第69位，营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

中国物业服务百强第30位，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，礼遇品质生活。

除了开发商有保障，项目所在位置也很有发展潜力。2023年昌平新城东区战略启新，定位为首都29个城市级消费中心之一，将以新城东区中心区为引擎，擘划北部消费新地标蓝图，与昌平老城、沙河高教园、未来科学城、中关村等商圈形成产业联动。

未来，昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局，合力构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。

建发房产落笔昌平新城央芯，以城敬城，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著“超集都会坐标”。

如果上班往海淀方向通勤，尤其是西二旗、生命科学园工作的人，非常合适在这个板块进行置业！

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