近五年最低，成交不足20万套！2023年泛粤西北房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上周，克而瑞分别对广州、佛山的2023年度楼市成绩单进行了逐一揭晓。

粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，粤西北&粤中八城2023年商品住宅供应141593套，同比去年减少17%；成交179603套，同比去年减少16%。

从走势图可以看到，这是近五年来粤西北&粤中八城唯一成交量不足二十万套的一年。

尽管2023年粤西北&粤中八城供求走低，但所幸的是，商品住宅成交均价没有延续此前“三连降”的颓势。数据显示，2023年粤西北&粤中八城商品住宅成交均价8002元/㎡，同比去年微涨1%。

具体到各城的话，克而瑞数据监测显示，2023年在粤西北&粤中八城中，除肇庆成交均价微涨，湛江与去年基本持平外，其余城市的成交均价同比去年均出现1%-3%的回落。

其中肇庆、清远、韶关房价同比跌幅相等，均为3%，是粤西北&粤中八城中房价跌幅最大的；其次是云浮，2023年房价同比去年跌幅2%，由2022年5088元/㎡跌至2023年4961元/㎡；中山、阳江相对跌幅较小，年度成交均价分别为14119元/㎡、5973元/㎡，微跌1%。

在瞬息万变的2023年，哪家房企成功拔得头筹？今天，克而瑞广佛区域正式发布《2023年泛粤西北房企销售排行榜》，答案，马上揭晓！

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受商品住宅供求规模减少的影响，今年粤西北&粤中八城TOP20房企规模同比去年有所缩减。

数据显示，2022年泛粤西北房企销售排行榜中，流量销售金额TOP20房企流量销售面积为716.09万㎡，同比下滑30%；流量销售业绩为486.75亿元，同比下降近三成。此外，与去年一样，今年流量业绩过百亿的房企仍然只有一家。

碧桂园以164.30亿元流量金额、259.88万㎡流量面积位列流量/金额双榜冠军。据监测，该房企旗下的碧桂园·太阳城在2023年累计销售面积为12.84万㎡，是粤西北&粤中八城所有项目中为数不多销售面积超10万㎡的项目。

保利发展以71.79亿元流量金额、94.18万㎡流量面积夺得流量/金额双榜亚军。该房企旗下的成交主力来源于中山的保利天汇左岸，该项目2023年收金10.81亿元。

斩获双榜季军的则是万洋众创城，其2023年流量销售业绩为28.46亿元，流量销售面积为62.03万㎡。

02

克而瑞数据显示，2023年粤西北&粤中八城各梯队房企流量金额规模同比去年均有不同程度的下滑，降幅最高接近4成。

其中TOP3房企流量金额规模246.55亿元，同比去年下降38.08%，是所有梯队中流量业绩规模降幅最大的；TOP10房企流量金额规模375.39亿元，同比去年下降30.17%；TOP20房企业绩规模486.75亿元，同比去年下降29.17%。

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最后，从TOP10房企行业集中度角度看：

数据显示，在粤西北&粤中八城，韶关市TOP10行业集中度高达74%，位列八城第一；其次是中山，其TOP10集中度为63%，紧接着是云浮市与清远市，2023年TOP10房企行业集中度均为61%。

下附2023年粤西北&粤中八城TOP10房企流量排行榜

中山

清远

肇庆

韶关

云浮

阳江

茂名

湛江

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。