重庆
最近，一位重庆富力海洋国际写字楼的业主李先生在网上引起轩然大波，他声称自己和其他业主多年来一直被高昂的物业服务费所困扰，而这并非出于正常的市场价格，而是源于一个令人震惊的“双重标准”。
据李先生透露，2010年9月购房时他被告知物业服务费为每月23元/平方米，而且物业出具的重庆市江北区物业服务收费价目表（[2010]048606）显示：写字楼及商业收费标准为每月23元/平方米·月，但是收费依据一栏上注明为“是前期物业服务合同（协议）”！
写字楼前期物业合同中的相关约定
然而两年多前，李先生以业主身份在重庆市住房和城乡建设委员会调取富力海洋广场写字楼的相关资料。他偶然发现该写字楼的前期物业服务合同，根据该合同显示：重庆富力城房地产开发有限公司与广州天力物业发展有限公司（以下简称：天力物业）明确规定写字楼物业服务费为每月15元/平方米，而且采用包干制。在重庆市前期物业合同备案申请表中，也写明了写字楼物业管理服务费为每月15元/平方米。
富力海洋广场的重庆市前期物业合同备案申请表，其中明确写有物业管理服务费为每月15元/平方米。
这让他感到被欺骗了，因为他一直按照比合同中高出近一倍的价格缴纳物业管理费。
为此，他曾多次向物业公司提出质疑。
但天力物业相关负责人却称：当时在住建委的备案，只是对这个物业事实的备案，最后物业定下来的是每月23元/平方米的价格，这一价格是根据服务标准来定的，是一个市场调节价，是在物价局进行的备案。与业主之间的前期服务合同的价格也是按照每月23元/平方米的价格签订。而且那份价目表上备注中写有“业主或物业使用人与物业企业对物业服务费标准另有约定的从其约定”。
对此，李先生非常不认同。李先生还算了一笔账，其前期物业服务合同备案中，该写字楼面积为16137平方米，如果按照每月23元/平方米计算，相比每月15元/平方米，每个月多收12.91万元，每年多收150多万元，这10多年总计多收了1500多万元。
他指出，这种行为不仅损害了业主的利益，也破坏了市场的公平竞争。他强调，业主们应该得到透明的收费标准和优质的服务，而不是被不合理的收费所剥削。
此事迅速在社交媒体上发酵，引起了广大网友的关注和热议。许多人对李先生的遭遇表示同情，并对物业公司的行为表示愤怒。一些网友认为，物业公司利用信息不对称和合同条款的不透明，对业主进行欺诈和剥削。他们呼吁相关部门对此事进行深入调查，并采取有效措施保护业主的合法权益。
据《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市物业服务收费管理办法的通知》（渝府办发〔2015〕36号），第十二条明确规定：“非住宅和前期物业服务终止的住宅及配套停车场的物业服务收费标准，由物业服务企业与建设单位或业主大会在物业服务合同中约定，并在合同签订后十五日内报所在区县（自治县）价格主管部门。”
同时目前，重庆富力海洋国际小区业主已经意识到自己的权益受到了侵犯，为此他们正在通过成立业主委员会来争取全体业主的合法权益。
来源：综合自上游新闻
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