上海
#最新消息#7号线/15号线双轨交，坐享主城区成熟配套，招商潘广路TOD项目，房地联动价49400元/㎡，预计明年上半年入市！
售楼处电话：400-886-1552
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地块信息
近日，售楼处电话：400-886-1552上海第四轮集中供地落下帷幕。其中最引入关注的莫过于潘广路TOD地块。作为本次土拍中备受瞩目的地块，潘广路TOD项目最终被招商蛇口以约46亿收入囊中。
地块详情：涉及三块用地累计建筑面积约38万方，建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。
四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路
土地属性：普通商品房、商业用地
出让面积：12.94公顷
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容积率：0304-06：2.9、0303-02：2.2、0309-04：2.3
地块邻近7号线潘广路站，又涵盖比较大体量的商业用地，未来关注不会低！
该TOD项目共计由3幅地块组成，具体信息如下：
0303-02地块：普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；
0309-04地块：普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；
两宗住宅地块的规划方案已经公示：据规划显示，0303-02地块，拟建12栋17-18F高层住宅以及2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。
项目效果图：售楼处电话：400-886-1552
具体经济技术指标如下：
0309-04地块，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。
具体经济技术指标如下：售楼处电话：400-886-1552
0304-06地块：售楼处电话：400-886-1552商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！
宝山再迎商业新地标，重塑北上海生活格局！
招商宝山TOD综合体项目汇聚了诸多重量级看点，比如全新升级的花园城商业，这也是招商蛇口在上海落地的第四座花园城，本次将延续商业X+的模式，对潘广路项目进行属地化的创新打造。
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎， 招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座全新升级版地标作品。
招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地，毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮，以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点，让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新，一个崭新的生活大城正跃然眼前。
地块实景：售楼处电话：400-886-1552
板块信息
地块地段站位，可以用“同级别中没有对手”来形容。
项目售楼处电话：400-886-1552位于上海主城区，距离人民广场直线约18km，而以这个距离为半径画个圈，同纬度的是徐泾、南翔、颛桥以及唐镇。
这些无一不是600万以上的置业地。
直白点来说，项目售楼处电话：400-886-1552与同等地段项目，总价上有着近200万的剪刀差。
一方面，这是建发熙和府地段环线价值的铁证。另外一方面，也意味着，如今不足500万的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有建发熙和府可选。
地段优势带给项目的性价比之高，不言而喻。
随着核心区的发展逐渐完善，顾村的发展中心也逐渐向以北拓展至新顾城区域。也就是建发熙和府所在的区域。在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块。其中，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。
以“改善民生售楼处电话：400-886-1552、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。
更重要的是，您会发现这里整体的未来规划更是尤为优秀：以项目自有，大体量商办地块将打造区域转型典范的综合体，从目前新顾城的商业来看，最大的就是7号线刘行站上盖的龙湖天街。
印象城的到来售楼处电话：400-886-1552，无疑将会为新顾城的商业锦上添花，甚至会辐射整个宝山区域。另外，项目一路之隔则是一块教育用地。
2站汇聚了两个板块内超大的TOD，也将会是整个顾村板块优质城市资源的聚集之地。
项目售楼处电话：400-886-1552含金量非常高的轨交盘：项目距离7号线潘广路站直线约300米，可以轻松步行至潘广路站。另外，上车后2站就能换乘15号线。从项目出发，业主能无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区CBD板块。这样的地段&公共交通优势，即使是很多600万级置业地，都无法比拟。
项目周边未来整体基础建设将会非常完善，以400w+的总价买入，性价比非常高。
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