2023大结局，贺州楼市能否笑到最后？丨市场简报2023.12

撰文@房小密

2024的第一篇文，是写给2023的。

随着最后一个月大数据的出炉，过去对贺州楼市的猜想、预测，现实已经给出答案。

年末“翘尾”

土拍放大招

根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示，12月贺州市本级土拍上演压轴大戏，共挂牌出让47幅地块。

最终成交32幅地块，包含2幅商住用地，5幅商服用地，2幅体育用地，1幅医疗用地，20幅工业用地，2幅其他用地，累计成交面积约1399.957亩，累计成交金额54322万元。

其中与楼市密切相关的地块如下：

贺州市农投产业投资集团拿下HTC-2023-94号地块，根据贺自然示字〔2023〕467号文件，该地块用途调整为农贸市场用地。

对于八步新城来说，周边已经有江湾幸福里、安和园、贺江幸福里、彰泰郡等多个小区交付入住，农贸市场建设的推进，区域的生活便利性将得到改善。

广西贺州远达置业投资有限责任公司拿下HTC-2023-78号的商住用地，约186.757亩的规模，为平桂新城再添一员“大将”。

平桂新城在贺州楼市中存在感貌似不强，但在土拍中却是频频抢镜。

此轮土拍斩获颇丰，但以下几幅地块未能成交，给年末的土拍也留下一些遗憾。

识时务者为俊杰？

与土拍市场的高举高打相反的是，供应方面有些熄火，12月贺州主城区仅有1个商品房楼盘新取得1张预售许可证。

新增商品房供应222套，包含住宅及车位。

泽森·揽月庭首次开盘，迎战年末大促及新春置业节点。

再来看看商品房住宅的供应情况。

供应端对市场的嗅觉往往更为灵敏，在年底成交量行情回落之下，房企的开发和推售节奏明显放缓。

2023大结局

气氛仍旧低迷

市场去化方面，根据贺州市房地产信息公示平台数据统计，12月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为522套。

*统计说明：

①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得，数据可能存在一定误差，不代表实际市场销售情况，仅供参考。

②统计口径包含贺州市主城区（老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城）主要在售的35个商品房楼盘，不含经济适用房。

③统计时间为2023年12月1日至12月31日，实际数据以最新显示为准，不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。

不过，成交以车位为主，商品房住宅（含别墅）网签量仅149套，环比回落约9.15%，同比回落约54.98%。

再看各楼盘的表现，除了雨帆·盛世永丰的网签量勉强保持坚挺外，楼市的整体气氛可以说是“风萧萧兮易水寒”。

等来了年末的大促，却没有等来期待中的翘尾行情。

一波成交曲线，呈现出急转直下的态势。

最后说几句：

关于2023，其实有很多话可以说。

但似乎都归结到了一个字，难。

开发商日子不好过，购房者的房子也没有变得好买，行情低迷，一些老读者 说，我们的“话”都变少了。

别问我们怎么看，附上2023的行情回顾，答案不言而喻。

愿2024，江湖再见。

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