2024重磅消息：欧盟同意保加利亚和罗马尼亚两国部分加入申根区！

欧盟理事会12月30日宣布，将取消与保加利亚和罗马尼亚的空中和海上内部边境管制，同意两国“部分”加入申根区。自2024年3月31日起，两国与申根区其他国家之间的欧盟内部空中和海上边境将不再对人员进行检查。

这一日期与国际航空运输协会（IATA）制定的冬季/夏季时间表的变化相对应。继这第一步之后，安理会应作出进一步决定，确定解除内部陆地边界检查的日期。

我很高兴，经过12年的谈判，保加利亚、罗马尼亚和其他申根国家之间的空中和海上内部控制将在2024年成为过去。因此，我们正在继续建设一个更加广泛、更加强大的自由流动区。

——Fernando Grande-Marlaska Gómez，西班牙内政大臣

什么是申根区？

申根区的建立是欧盟最伟大的成就。它始于1985年，是法国、德国、比利时、荷兰和卢森堡五个欧盟国家之间的政府间项目，并逐渐发展成为世界上最大的自由行地区。

申根协定的签署(1985年6月14日)

申根是卢森堡的一个小村庄的名字，位于德国和法国边境，申根协定和申根公约分别于1985年和1990年在这里签署。

移路通出国为您盘点，加入申根国的国家作为无内部边境控制地区的一员意味着哪些？

• 对内部边境不实施边境检查（如两个申根成员国之间的边境）。
• 对外部边境实施标准明确的统一控制（如申根成员国和非申根成员国之间的边境）。
• 因此，欧盟公民和非欧盟公民均可在申根区内自由通行，只有在跨越外部边境时才会受到检查。
• 英国和爱尔兰尚未加入申根区，但他们会参加一些与申根相关的政策和司法合作法令。英国也会参与申根信息系统（SIS）。与其他非申根欧盟成员国一样，从英国和爱尔兰飞往申根成员国的航班被视为外部航班，需接受边境检查。
• 然而，欧盟公民及其家庭成员拥有在欧盟内自由旅行的权利，无论该成员国是否属于申根区。
• 在进入非申根欧盟成员国时，欧盟公民原则上只需通过最基本的检查——出示旅行文件（护照或身份证）以确认身份。

在内部边境：

• 不需要通过边境检查；
• 申根成员国应取消一切阻碍道路交通顺畅的障碍，如不必要的限速；
• 警方可能会实施检查，但只有在收到威胁公共安全或怀疑跨境犯罪活动的线索时；
• 可能在港口和机场设立检查，但目的只是为了确保旅客是合法持票人。
• 如果您在内部边境受到非法检查，可以向欧盟委员会投诉。

哪些国家已加入申根区？

如今，申根区面积超过400万平方公里，人口近4.2亿，包括27个国家：

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士登、克罗地亚。

2024年，保加利亚、罗马尼亚和其他申根国家之间可能取消的内部陆地边界检查可能会将申根区扩大到29个国家。根据这项协议，持有任何申根国家有效签证的游客都可以合法进入所有申根国。

移路通出国为您举例，比如：持有希腊绿卡身份使个人可以在现有的27个申根国家自由旅行，单次最长停留90天。这一拟议的扩张标志着欧洲国家更广泛的一体化，促进了流动性的提高，并为扩大后的申根区内的无缝旅行提供了便利。

申根国家领区划分：

1、不分领区：法国、意大利、荷兰、丹麦。

2、按户籍划分：西班牙、希腊、捷克、波兰、丹麦。按户籍划分的有居住证可以跨领区。

3、按常住地划分：德国、瑞士、芬兰、匈牙利、比利时、瑞典、奥地利。

加入申根区有什么好处？

申根区允许超过4亿人在成员国之间自由旅行，无需通过边境管制。
每天约有350万人跨越国界工作、学习或探亲访友，近170万人居住在一个申根国家，同时在另一个申根国家工作。

据估计，欧洲人每年在申根区内旅行12.5亿次，这也大大有利于旅游和文化部门。

【希腊移民】“恩宠不衰”

拥有希腊绿卡，就等于拥有申根免签

在目前的27个申根国中，希腊凭借自身项目性价比＋目前欧洲现存投资移民项目稀缺＋希腊投资评级重回巅峰，等等原因，使得【希腊绿卡】仍是欧洲热门团宠！

希腊绿卡带来的优势：

1、高质量的生活

欧洲拥有世界一流的教育、医疗、社会福利和工作环境。在欧洲生活，您将享受到优美的自然环境、安全的社会治安和高质量的生活服务。

2、畅游全球的便利

欧洲是申根国所在地，拥有欧洲申根签证，可以畅游27个申根成员国。此外，持有欧洲护照还可以免签全球/180多个国家和地区，包括美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等。

3、资产保值增值
欧洲作为全球最大的经济体之一，拥有稳定的经济环境和健全的法律体系。在欧洲买房不仅可以获得高品质的房产，还可以享受稳定的租金收益和房产增值。

4、子女教育优势
欧洲拥有世界一流的教育资源，包括剑桥、牛津、哈佛等世界著名大学。持有欧洲护照，您的子女可以在任何一个欧盟国家读书，享受与当地学生同等的福利待遇。

5、家庭团聚

配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

6、税费和消费低

低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

希腊雅典房价上涨超过30%，投资者收益增加

据希腊媒体报道，2023年第二季度，雅典住宅市场的价格同比上涨超过30%。根据希腊房产门户网站汇编的数据，基于房产指数（SPI），在雅典的个别地区，比如在伊利翁（Ilion），房产平均要价较比去年第二季度增加了32%。

希腊雅典的房地产市场见证了房地产价格每年的大幅上涨。在雅典东北部的Agia Paraskevi地区，平均要价每年飙升27%。同样，位于市中心东南边缘的Zografou地区也经历了26%的显著增长。在雅典南部，Kallithea地区的平均要价上涨了23%。这些趋势表明，雅典的房地产形势充满活力和竞争力，房地产价值大幅飙升。潜在买家面临着明显的挑战，一套100平方米的公寓的价格比去年的价格高出7万多欧元。

房价飙升不仅限于雅典，希腊银行今年第一季度的数据显示，全国范围内的房价趋势超过了历史高点。希腊全国房价同比飙升14.5%。值得注意的是，这两个最大的城市出现了大幅增长，雅典增长了16.5%，北部的塞萨洛尼基增长了16.1%。

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移路通出国认为：希腊作为旅游国家，旅游资源密集，房产的增值收益是有目共睹的。虽然投资人在获得希腊身份后，不能把房子卖出。但是房子是永久产权，取得永居权项目后，可合法出租房屋以获得投资收益，且投资收益可观！希腊比港位置优越，是欧亚大陆货物流通进出的门户、中国一带一路通往欧洲的第一站，前景无限。而且房价低于南北雅典富人区，是普遍优先考虑投资购房的区域，升值空间巨大。