和光瑞府 实体楼墅质平层惊艳登场

北京顺义【和光瑞府】

售楼处电话400-112-8986(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,隐藏真实号码安全通话,请放心拨打使用.郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效.

和光瑞府售楼处电话400-112-8986项目北侧为中粮·祥云小镇，南侧为新国展中心+新国展二期会议中心+新国展三期商业配套。西侧为温榆河，东侧为教育用地和新国展三期交通枢纽。和光瑞府可谓占了两重商业，一重市政，一重教育的优质占位。未来该区域的发展将是持续性的。

新国展二期、三期和商业配套包含特色商业、写字楼、酒店等，未来发展不可限量。

01 PART

介绍

【总用地面积】约10.51万㎡

【总建筑面积】约26万㎡

【容积率】约2.5

【绿化率】约30%

【楼间距】约55米

【总户数】预计1466户（共40栋，全部为7-15层洋房、小高层）

【建筑】现代简约风格

【交付标准】工业化装修

【物业公司】保利物业（物业收费标准：5-6元/月/平米）

楼栋数：41栋，其中住宅34栋，总户数1790户；其中可售住宅共28栋，总户数1466户，1号地块15栋，2号地块13栋。
楼层：7-15层（洋房7-11层，小高层14-15层）
梯户比：洋房1梯2户，小高层2梯2户
车位配比：1:1.2

开盘时间：2021年9月30日
交房时间：预计2024年6月30日

楼盘分为东西两个区进行开发销售，户型有四个，面积段109平米—152平米。

售价：650万—980万

区域图

02 PART

从位置上来说这里优势多，中央别墅区后沙峪板块，配套成熟，楼盘北侧隔一条马路就是中粮祥云小镇，面积约20万平米，生活也很方便。距离花梨坎地铁站2.5公里，从地铁上来说不算是很近。西侧是公园绿地，这里除了顺义一部分客户会选择外，大多数是来自朝阳东北部的外溢客群。

03 PART

小区平面图

户型图

04 PART

效果图

目前在售的是东区。东西两区的楼栋排布、户型设计也基本一致。3米层高，112㎡、134㎡和152㎡三个面积。11层以上两梯两户，11层及以下一梯两户。

112㎡三室两厅两卫，全明户型。客厅面宽3.8米，南向主卧套间，主卧面宽达到了3.6米，还有一个270°的转角大飘窗。

这个户型从布局上来说比较方正，最大的缺点在于客卫在北侧，并且紧邻厨房。

134㎡四室两厅两卫，南向三面宽，客餐厅一体连通落地窗，视觉上更宽敞。南向双卧带飘窗，主卧为套房设计，北向次卧和书房可打通，户型相对灵活。

152㎡四室两厅两卫，经典四叶草布局。玄关真正有作用，户型品质感提了上来。卧室面积分布均衡，没有硬做双主卧，2个卫生间对于大部分家庭也够了。但客厅偏小了点，主卧面积也不够，步入式衣柜都没有。

应用空间：样板房

如果说售楼大厅是高亢明亮，即在“挥毫泼墨”间看似随意却不失艺术的流畅感。那么居室必定是温馨舒适的，在表达空间结构张力的同时，铺陈出一条富有艺术气息的行走动线。

客厅地台普拉达绿，贵气天成。

劳伦黑金神秘性感，大气稳重。

佛罗伦萨灰则使用在卫生间洗手台，灰色系石材的应用简而不凡，洁而不傲。调性温和的材质、素雅清简的色调，隐隐彰显着主人低调而高雅的品味。

05

PART

周边配套

项目配套信息和卖点

区域价值：和光瑞府为新国展三期规划居住用地、坐拥国门空港、及三横四纵成熟交通枢纽、得自贸区产业加持、临空经济注入会展产业布局、同时又有中央别墅区高端配套加持、区域未来可想而知

【祥云小镇】项目与沉浸式体验商业祥云小镇一街之隔，举步之间尽享同级三里屯、国贸、丽都等商圈的丰盛商业资源：美食类如宽坐、麻六记、Parkside园景西餐厅等，休闲类如飞行家太空体验馆、斯奇曼室内滑雪、HoustondeHatters等，教育类如骑乐燕龙马术学院、美吉姆早教、施坦威钢琴顺义旗舰店等，丰盛配套满足全龄段的休闲娱乐之需。白鸽纷飞的广场，琳琅满目的商铺，一站式休闲主场，繁华生活24H尽享。

【国际学校】项目周边有北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校等全国名列前茅的国际学校资源；项目东侧预留教育用地。一站式精英养成教育，全球视野自此打开（具体就读学校和就读资格最终以当年教育部门和相应学校的政策为准）。

【优质医院】项目周边医疗资源优越，顺义区空港医院、北京友谊医院（顺义院区）、和睦家医院、北京地坛医院等综合医院辐射，护航健康无忧。

【罗马湖】约300亩天然水域罗马湖，以“北京小后海”著称，成就墅区风景；项目西侧预留生态用地。优质的生态环境，成就负氧舒居的都市绿心。

【圈层休闲】项目周边聚合了天星调良国际马术俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、金色河畔高尔夫、黄港国际高尔夫俱乐部等高端圈层休闲资源，挥杆果岭，驰骋马场，或悠闲或豪迈，恣意尽享。

北京顺义和光瑞府售楼处电话400-112-8986(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,隐藏真实号码安全通话,请放心拨打使用.郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效.