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惠州龙光城叠墅，约1.01容积率，2.0新中式园林景观，力求还原童年生活中那交织自然与温情的院落时光。在这里，没有喧嚣的车水马龙，没有拥挤的水泥森林，眼界都是自由宽广的，时光都是酣然惬意的，本真生活，一切闲趣自得。

一方龙光院子，“墅”样生活方式，给父母一个养生天地，给爱人一种岁月静好，给宝贝们一生甜蜜陪伴，给自己一场生活进阶，不再羡慕别人的诗与远方，于此，一朝一夕，皆宜诗意生活。

【龙光城·新品】

【稀缺】：整个地块占地4.9万㎡，计容面积约4.99万㎡，容积率仅1.01，绿化率30.21%，总户数328户，建筑总高度13.35m

【立面】：二段式立面搭配（大面积高级别铝板及石材）

【禅境】：2.0新中式禅境园林，定制级新中式大门

【水系】：550米景观水系，中式叠石折桥

【板楼】：仅4层，全板式结构，户户朝南，南北通透

【电梯】：真·1梯2户，1部电梯仅2户使用

【层高】：奇数层3.5米层高，偶数层3.1米层高

【露台】：7.3米奢阔大露台，阔景赏园

新中式大门

中式禅境庭院

平面图

户型鉴赏

（下叠）148㎡两房两厅三卫

户型赏析：阔景大宅，双阳台，前庭后院，自然生态居家；

约7.3m大开间，逾30㎡私卫主卧，尊享主人华贵格调生活。

（上叠）155㎡两房两厅三卫

7.3米大横厅

后花园

“一墅难求”时代已到来

随着上半年“降息降准”等货币政策逐步宽松，以及粤港澳大湾区、深圳先行示范区等利好下，深莞楼市限购加速了外溢购房需求的加入，惠州楼市供需升温，众多高净值人士在资产配置方面也产生了变化，更青睐别墅产品。

后疫情时代别墅成置业“后浪”

疫情之后，人们被迫“困”于家中居家隔离，也是在这个过程中，每个人的购房偏好发生了变化，据有关数据显示，超5成受访家庭日后买房更注重选择“低密、大空间、通透”等因素。

而别墅天然自带距离、环境、低密度优势，整体来说别墅产品更吸引市场的关注和青睐。

龙光城项目位于大亚湾西区临深片区西南大道88号，毗邻深圳，与坪山无缝对接，营销中心离深圳边界线仅100米。是临深置业第一大盘。

项目由龙光集团开发，项目总占地面积约171公顷，建筑面积约500万㎡。主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、高层、小高层、商住群组成。

龙光城住宅户数可达2万多户。项目整体可容纳20万人居住，分南北两区开发，项目内规划15所学校，26万㎡龙光商业街，更有6万㎡龙光生态湖，引进五星级戴斯酒店，由龙光物业统一管理，北区叠墅持续热销。

交通篇

地铁：深圳地铁14号线沙田站距离项目2公里，同时深圳地铁16号线田心站离项目3公里，双地铁口物业，两条地铁线都将于2022年年底通车。

高速：深圳宝安、光明、龙华、龙岗等主要走沈海高速，在坪山坑梓下高速，坑梓高速出口离项目10分钟车程。

深圳南山、福田、罗湖、盐田等主要走惠深沿海高速，在澳头出口下高速，澳头出口离项目约15分钟车程。

南坪快速3期已于2019年年底通车，南山到达龙光城时间缩短至1小时内。

高铁：厦深高铁惠州南站距离项目10公里左右，更有坪山站距离项目8公里左右。

深大城际：从深圳宝安机场至大亚湾，入大亚湾首站为龙盛五路站，就在项目东北角。

机场：距离惠州平潭机场50分钟即达，平潭机场已开通50余条通往全国各主要城市直达航线。

配套篇

商业：龙光购物中心、沃尔玛、五星级戴斯酒店、老畲市场、宝来广场、比亚迪商圈。

教育：晶晶国际幼儿园、大亚湾三中、华中师范大学附属第一小学、华中师范大学附属第二小学已开学，周边更规划15所学校。

休闲：约86万㎡水系园林自成天然氧吧，约6万㎡龙光湖、约1万㎡体育休闲中心，约2.7公里健身跑道。

医疗配套：约3000㎡社区健康中心、坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院为您和家人保驾护航。

2023年接近尾声，下半年国家陆续出台利好政策，如全国多城推行“认房不认贷”、深圳降低二套房首付比例、调整普宅标准，厦门取消限购等，给楼市带来一丝回暖和积极信号。从惠州市场来看，2023年1-10月份惠州市房地产开发投资下降2.6%，商品房销售面积下降7.6%（数据来源：《2023年1-10月惠州经济运行简况》），虽有下降，但是降幅不大，说明开发商和购房者对市场依旧有一定信心。

惠州楼市2023年整体表现为市场回归刚需与改善群体，投资需求明显减少，因此配套适合刚需的项目更受人们的青睐，成交热点更高。并且市场热点回归核心区域，价格和去化能力表现更为稳健。核心区域，如惠城区的金山湖及金山新城板块，凭借科学的发展规划、良好的未来预期、完善的商业和居住配套等因素，整体表现相对稳定。大亚湾及惠阳临深区域，依靠临深地段优势及多年建设起来的居住配套，仍吸引很多的刚需客户前来置业。

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