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浦东·周浦 地铁新盘【招商市政·公园1872】售楼处电话：400-8862-334（预约热线） 二期加推建面约89-99㎡3房，均价6万元/㎡ 精装修交付，共计219套房源！

上海浦东 招商市政·公园1872

售楼处电话：400-8862-334（预约热线）

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9月16日上午，【招商南昌市政·公园1872】首开大捷，现场人气火爆！项目仅仅只用了一个月的蓄客时间，就达到了超200%的认购率！一批次房源首开当天即宣布告罄！强势刷新了今年浦东楼市新一轮的热销传奇，已然成为上海的大爆款！

据悉，项目二批次即将加推建面约89-99㎡三房，共计219套房源，均价6万/㎡，11月1日开启认购，抓紧机会关注上车！

● 认购时间：2023年11月1日-2023年11月5日

● 认购金：59万（存款证明首套89万 二套297万）

● 入围比：1.8:1

● 社保系数：0.11

● 开盘时间：11月22日

准售房源公告&一房一价表

项目基础信息

板块：浦东新区周浦新市镇

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可售总户数：443套

车位数：约650，地上约70，地下约580（具体以后期公示的车位信息为准）

住宅最高：14层

产权年限：70年

容积率：约1.8

绿地率：约35%(打造约3000方中央景观花园，具体景观方案待后续发布)

商品房部分住宅车位配比：约1:1.3

产品类型：建筑面积约89-143㎡小高层

建筑面积约89平3房2厅1卫，总84套

建筑面积约99平3房2卫2卫，总303套

建筑面积约143平4房2厅2卫，总56套

楼栋：7栋14F商品住宅+1栋5F保障性住房

书写城市荣光，铸就美好生活。2023年是招商蛇口进驻上海的第20周年，也是招商蛇口的品质大年。入沪20载，招商蛇口都稳稳踏准节奏，与上海城市发展共生共荣。始终坚持以极致产品敬献城市，不断以精品力作回应客户需求、捕捉市场脉动、赋能区域发展，走出一条以品质为底色的发展路径。

如今，招商蛇口再度以前瞻性谋略与浦东周浦同频共振。联袂南昌市政首进张江科学城南拓核芯周浦板块，倾力打造高品质社区——招商南昌市政·公园1872。

项目鸟瞰图

招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】深知处在繁华城市每一位居者内心深处的向往，以一场城市臻藏的自然礼遇一处稀有隐奢的水岸空间，带领居者于沪上漫游一场放松身心的雨林式微度假。

项目效果图

社区入口，作为“颜面”担当，亦是美好归家之旅的第一场域。【招商南昌市政·公园1872】以空间为画，多轮比选，反复推敲，精心研磨细部品质，打造奢阔星级酒店式归家场域。从社区入口开始，就以环岛落客等外围归家动线，将自然的活力美好与空间的互动场景融合，打造整体化的归家仪式感。

项目效果图

同时结合业主归家场景招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】，将快递外卖、非机动车、落客动线、车行动线分区处理，各行其道，减少外来人员对社区居民生活及健康安全的干扰。社区入户大堂，搭配高标准地下车库、车库大堂，成就地上地下双重归家仪式。奢雅入户大堂是对生活的洞察和用心，更是招商南昌市政·公园1872在打造区域内品质封面人居的第一张名片。

项目效果图

招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】匠心打造风雨连廊，是自然和生活的连接线,花木在侧，清新怡然,漫步在连廊内，可以尽情领略四季的悠扬之美，记录社区诗意时光。在归家体验的塑造上同样匠心独到，连廊顶部采用造型铝板，地面采用仿石砖，共同营造低调内敛的品质感，搭配格栅屏风、金属幕帘，以长廊作画框将自然入画，在光影散幻中，捕捉到雨林晨幕与黄昏的最美瞬间。

项目效果图

水屿交织共融的怡人景象，臻选朴树、乌柏、香樟、红枫等氛围感知名植物，3种不同体验的会客空间呈环岛式分布，四周遍布多重水系，烘托园林灵动之美;会客空间配有休闲卡座，利用艺术景墙围合小空间，下沉式的绿化小园林营造私密感。

项目效果图

滨水会客空间不远，即亲子陪伴型全龄儿童活动空间，让孩子驻足于探索欲;独特“破茧成蝶”IP落位雨林景观之中，从幼虫-自然科普、蜕茧-攀爬器械、成蝶-健身看护三个角度，更有12条人性化设计，共同守护儿童健康成长，将社区空间转变为美好生活的核心聚场。

项目效果图

在社区特定区域内,结合消防登高面形成功能丰富、环境优美的全龄健身空间，包含跳远测试区、健身器械区和拉伸运动区，融入“贴心挂钩，适老器械，疗养花境，氛围引鸟设施”4条人性化设计，打造全龄段康养健身场地、芳香疗愈花园;同时在小区围墙内部本身质感地面铺装基础之上,通过画线形式增加一条雨林漫步跑道,将健身融进自然，让健康颐养成为一种全新的生活主流。

招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】从精细化和人性化的角度，为业主打造了更高质感的地库。

项目效果图

地库坡道设计，坡道入口与景观门头的造型结合，搭配上顶面曲线星空顶的智能灯光仿佛流线划过眼前。车库出入口，顶部采用香槟金色吊顶，搭配迎宾灯带。通透敞阔的地下车库内，整齐划一的空间布局，则让业主的自驾归家之路畅行无阻。

项目效果图

行车道地面采用环氧超耐磨地坪，耐久性耐磨性更高，主车道搭配条形灯，两侧均预留人行道，分隔开了行车与行人的动线，更显人性化；墙柱面运用质感更佳的彩色防霉涂料，停车区顶面管线统一喷灰，带来更好的视觉感受；墙顶地的统一设计也点亮业主归家之路。

地库主车道效果图

对地下车库的入户大堂同样进行了细致考量，采用雅奢香槟金与米白色建材塑造质感，星空顶和墙面低饱和色调共同组成精致场景，成为业主转换归家情绪的过渡空间。

地库效果图

项目效果图

定制高品质入户景墙，打造建筑整体品质感、氛围感。以优美花境，增添生活精致感，质感路面纵向通铺，打造强进深感的视觉延伸，营造尊崇入户体验。

项目推售详情

据悉，社区内部规划打造约3000方中央景观花园，全方位打造公园理想住区。容积率约1.8，户型共计由3种不同户型组成，为89㎡-99㎡-143㎡3-4房精装房源，1梯2户设计。合理规划、精细布局，打造温馨实用的空间，让家庭的每一个阶段都能在这里找到新“享”法。

据了解，项目招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】加推2#、3#、5#、6#四个楼栋，共计219套！其中建面约89㎡三室两厅一卫28套，总价约430-520万左右；建面约99㎡三室两厅两卫191套，总价约540-640万左右！

项目加推户型图▼

约89㎡3房1卫的户型，3房保证了业主的实用性，从两人世界到二胎甚至三胎的全生命周期这个户型都能满足。并且总价约500万起，对于张江的青年才俊来说，这个是再合适不过的上车选择了。

并且三开间朝南，U型厨房+客餐厅+阳台一线相连，是非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都相当出色。

99㎡3房2卫户型，招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】经典客餐一体设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅。南向三开间，全屋瞰景飘窗，这个户型的尺度感、实用性、采光度等方面的表现都相当出色。

另外，入户玄关+主卧套房的设计，更大程度的保障了主人的私密性。这是一个趋近于满分的首置之选！

建面约99㎡样板间实拍▼

另外，项目或许还有捡漏的机会，抓紧关注。建面约143㎡4房产品。浦东非常珍稀的大面积改善4房。做到了主卧+次卧+客厅+餐厅的四开间朝南，适合一步到位的改善家庭。

项目区位配套

周浦招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】，从前分属南汇，也是南汇距离浦东和市区最近的一个板块。虽然曾经的南汇区政府设置在惠南，但是周浦本身商业教育配套相对齐全，从板块认知上周浦算是南汇最好的区域，素有“小上海之称”。

周浦一直是浦东总价500万级预算客户关注的重点板块。周浦板块发展的也已经比较成熟，生活配套比较齐全，便捷度高。

交通配套方面：项目招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】距离16号线周浦东站直线距离约800米，步行约要15分钟，算是地铁盘，16号线全线都在浦东新区内，是浦东郊区连接市区的重要线路。

通过16号线，可实现1站换乘11号线，直通迪士尼乐园、前滩、世博文化公园等知名上海文旅商业地标；2站可连接13号线华夏中路直抵张江；3站龙阳路，可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线畅行上海。

另外周边临近在建S3、沪南公路等主干道，连接中外环，可直达浦东各个核心板块！

大环境上，项目周边有周浦文化公园、上海绿地缤纷广场、浦东新区周浦医院等较高能级的配套。更有张江医谷、张江细胞产业园等产业。

产业、商业、轨交、公园、学校等资源，都非常丰富。

教育资源方面：项目招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】东侧就是周泰幼儿园，周浦小学，在韵涛路和周秀路路口还规划有一所初中，至于能否对口进才繁荣实验中学，有不确定性。

商业配套方面招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】：板块内配套成熟，约1km有绿地缤纷广场、印象生活广场，两大商场包含了丰富的餐饮、休闲娱乐、购物等业态，足够满足日常生活所需，另外3km范围内有万达广场，小上海步行街，等商业中心。

医疗资源方面：项目招商市政公园1872售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】附近就是浦东新区周浦医院，可以完全满足平时基本的就医需求。

休闲方面：项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

浦东·周浦 地铁新盘

二期加推建面约89-99㎡3房

均价6万元/㎡ 精装修交付

上海浦东 招商市政·公园1872

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