烟台蓬莱：交房已7年房产证迟迟未办 到底卡在哪？

齐鲁网·闪电新闻12月25日讯不动产权证，对于房子来说，是它的户口，也是它的身份证，更能体现着房子的价值。然而家住烟台市蓬莱区的郝先生买了一套房后，7年了，至今没等到他的不动产权证。

交房7年 居民遭遇办证难

2016年，郝先生在烟台市蓬莱区南海御园小区买了一套商品房。交房的时候，小区的开发商——蓬莱南海置业有限责任公司承诺，将尽快办理不动产权证，然而这一等，就是7年。

烟台市民郝先生说：“当时那个合同上不写得挺好吗，交房60天以后就给你办产权证，到现在也没给办。我们花了这么多钱买这个房，不给我办证我心里不踏实。干了半辈子攒钱买的这个房子，到现在不给办房产证，你说这是怎么回事，讲不过去。”

郝先生告诉记者，南海置业公司，实际是蓬莱区登州街道办事处长裕社区居委会自办的一家地产公司。主要负责人也就是社区居委会的负责人。郝先生曾多次找过居委会，但一直没有解决问题。

郝先生介绍说：“这个小区一共有六七百户，二期的300多户已经办了证，我们这一期的到现在没给办，一期的有300多户。我当时就拨打了12345热线，我打了4次，说现在正在办，房产证从一号楼开始办。关键这是去年2022年打的电话，但是到现在还没办。”

房产证迟迟未办，症结到底在哪？

7年来，郝先生一直在催促社区居委会办证。但为何迟迟没有进展呢？郝先生家的房子是存在什么问题吗？带着疑问，记者来到了烟台市蓬莱区登州街道长裕社区居委会。

居委会的工作人员表示，郝先生的房子没有任何纠纷，也的确应该办证，可至于为啥没办，工作人员则让记者自己去找居委会的书记了解情况。

随后，记者从蓬莱区登州街道长裕社区居委会的工作人员那里要到了一位姓王的书记的联系方式。记者赶紧拨通了对方的电话。

烟台市蓬莱区长裕社区王书记在电话中说：“这事是赵书记安排的，我不知道，不是我安排的，你找赵书记吧。”

记者接着联系了赵书记。

烟台市蓬莱区长裕社区党委书记、居委会主任赵文玉电话回复说：“已经告诉你了，一点点办，从一号楼开始办。”

不动产证办到了哪一步？时间节点如何规划的？中间到底出了什么问题？赵书记没等记者问完，就直接挂断了电话。为了搞清楚这一系列的问题，记者和郝先生又找到了当地的不动产登记中心进行询问。

烟台市蓬莱区不动产登记中心工作人员说：“大证办了。”

郝先生文：“我们这个楼小证有没有办的？”

工作人员说：“有几户办的，但是最近没过来办，没过来录件，这得开发商过来录件才能给你们办。开发商有一套手续，可能是办证之前开发商会让你们先交契税，你契税交了吗？”

郝先生回答：“没有。”

工作人员又说：“那可能还没通知到你，他这一批一批可能都是，就是一栋楼一起办，或者两栋楼一起办。”

郝先生接着问：“那我这个8号楼是有办的吧？”

工作人员说：“有，有几户。”

也就是说，现在郝先生的不动产权证完全能办，但是长裕社区居委会不知道什么原因，7年了都没给办。既然社区书记不露面，也不接电话，记者只能联系登州街道办事处，寻求答案。

烟台市蓬莱区登州街道办事处工作人员回复说：“现在已经开始办证，但是得一点点办。后期盖的二期好像是在逐步办理，前期盖的一期可能是有一些账还没捋顺，捋顺后他都能通知过去办。街道一直在办这个事，不是说你说一句、我催促催促他才办，不是这个概念。今年一直在这办这个事。主要是他要一点点捋，捋好一批就能办一批。不是说他现在就停在这里不给弄。”

编后：记者从当地不动产登记部门了解到，证完全可以办。街道办也好，长裕社区也好，也都说正在办，可是这么一句“正在办”，办了足足7年。