广东
世界大观，将加速蜕变！
继今年8月一期地块出让后，二期地块也将于12月底开拍，或将再被疯抢。
这个废弃已久的主题公园，将重获新生，让片区焕发新活力。
｜世界大观航拍
|广州楼市发布 摄
壹
世界大观二期地块将开拍
昔日游乐园将“重生”
世界大观二期地块将于12月28日正式开拍，备受市场关注。
该地块用地面积约12.51公顷，建筑面积约9.8万平，兼容居住、商业商务性质。
｜技术生成
据悉，有意向参与竞拍该地块的房企并不少，几乎是大型央国企，未来地价也可能赶超隔壁一期地块。
而且，地块容积率低至2.0-2.5，位居太阳湖两侧，未来应该也是主打低密湖居豪宅优势。
届时开拍，也可能是被疯抢的节奏。
世界大观这样的高关注度，之前作为主题游乐园时也曾有过。
1995年，这座主题公园开业迎客，承载着许多80后和90后的美好童年记忆。
这也是广州最早的主题乐园之一，集世界五大洲人文与自然景观于一体，100多个国家建筑和雕塑被以1:1的比例还原，微缩知名景点汇集。
｜世界大观航拍图
｜广州楼市发布 摄
据了解，在开业之初，门票收入月进两三千万元，巅峰月均客流量超10万人。
但火爆两年后，世界大观因各种因素，开始走下坡路：
客流量减少，债务纠纷频发、股权及收益拍卖流拍、“中国马戏大王”盘活失败等。
｜世界大观一景
｜广州楼市发布 摄
至2022年，地块被天河区土地开发中心收储，可挂牌出让，世界大观的命运，也迎来新的转折。
今年8月，一期地块正式挂牌出让，越秀击退7家国央企，折合楼面价50160元/平，总价约68亿元。
｜技术生成
随着地块成功出让，世界大观便开始新的“征途”，加速蜕变。
这样的苗头，从越秀地产拿下地块之后飞速“运转”显示出来。
近期，项目已在四季酒店开了展厅，板房1：1搭建（），未来将打造为天河东又一湖居新豪宅。
楼市君获悉，项目拟利用环境优势，遵循自然湖居生活理念，对月亮湖进行整治与升级改造，打造全新自然豪宅。
贰
优化升级月亮湖
打造天河东湖居豪宅
据最新控规方案，世界大观地块将重塑优质生态环境，依托生态本底，进一步打造品质休闲空间。
其中，现状太阳湖和月亮湖予以保留，在不减少水面率的基础上，优化水域边界。
｜世界大观地块航拍图
｜广州楼市发布 摄
而越秀地产拿下的一期地块，就位于月亮湖一侧，生态景观相当不错。
接下来，越秀地产将优化生态景观，还对红线外的地方加以升级，打造更为宜居的环境。
一方面，将斥资近千万，对月亮湖进行整治与升级改造。
据了解，越秀地产将秉承尊重自然理念，尽可能不破坏的前提下保留原生态，将斥资近千万优化改造月亮湖。
｜世界大观项目周边湖泊实景
｜广州楼市发布摄
世界大观荒废已久，湖泊水生态修复很有必要，越秀地产采取的措施，是颇费心思且更为有效的三重净化湖水。
例如，将湖水抽干净化，针对水体底泥进行消毒及淤泥活化处理等，重新塑造水体环境。
还要构建沉水植物系统，配置独有的改良四季常绿矮型苦草为主等沉水植物，以此固碳产氧，净化水质。
沉水植物以完全自然、纯生态的方式生长、繁殖与演替，完善生态系统生长环境。
另一方面，优化月亮湖湖边环境，打造家门口的自然美景。
世界大观年久失修的配套设置，也需要重新维护或升级。
比如，著名建筑亚历山大桥会被保留并升级维护，让这里的文化记忆碎片将得以保留。
项目还将打造沿途步行木栈道，是松原宾馆的同款木栈道，建造材料也是国宾级别，既美观又实用。
｜图源：广东松园宾馆微信号
一系列的升级优化措施，可以看出越秀地产对片区整体人居环境的重视。
据了解，项目还邀请了区域专家深入了解片区发展及人居文化，了解项目与板块的连片开发。
除了推动片区环境的升级，项目也将带来天河东豪宅产品的升级。
今年10月，越秀世界大观项目建设方案出炉，规划25栋建筑，为13-15-17层的小高层。
项目拟建板楼大平层，两梯两户，楼距舒展，户户正南向，最佳景观资源重点落在头排临湖的大户型上。
整体布局北低南高，减少视野遮挡，月亮湖景观实现最大化。
｜头排湖景楼栋
户型上，项 目主推约140-250平产品，190平户型基本确定，有超大景观阳台、主卧270°飘窗、双套房等优势。
｜约190平户型图（非终版，仅供参考）
这样的产品，是越秀产品力的再次升级，或将是天河东豪宅的新指标。
综上来看，湖泊生态环境优化、配套升级，豪宅拔地而起……随着世界大观重新盘活，片区价值也将进一步升级。
对于整个奥体板块而言，也是一大利好，未来的入门门槛说不定会越来越高。
若是对片区和越秀世界大观项目感兴趣，也欢迎进群讨论或了解项目详情哦。
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