史无前例，一区三汇，华润最近“存在感”有点儿高啊！

日前，皇姑区终于“官宣”将迎来第三个“万象汇”，这也将开创“一区三汇”的先例。看到这里，我们一方面感叹华润置地最近的存在感真的有点儿高啊，另一方面也要疑惑，一区三汇，皇姑区真的“吃得下”吗？

一区三汇？皇姑区消费力这么强？

日前，官方媒体发布最新消息称，12月19日，沈阳市央地合作项目集中签约活动在辽宁友谊宾馆举行，这次签约的21个项目总投资超过660亿亿元，其中，最为引人注目的，莫过于华润在皇姑区的第三个万象汇项目。

此前三台子万象汇开业，就曾引发一系列关注，有评论并不看好皇姑区“一区双汇”的布局，认为皇姑区居民消费力难以支撑两家万象汇。但从三台子万象汇的开业数据和华润最新的动作来看，显然是对三台子万象汇和皇姑万象汇的业绩十分满意的。

业绩方面，根据官方报道的数据显示，三台子万象汇开业首日取得销售额2800万、客流量16万人次的亮眼成绩，创造开业10天，销售额破亿的突破性纪录。无独有偶，华润置地在皇姑区的另一家万象商业，皇姑万象汇2022年开业时，也取得了不俗的成绩。

三台子万象汇开业当天

据报道，皇姑万象汇在2022年开业时，即使受疫情影响，但是仍实现了三天客流量20万，三天4572万的业绩。同时，商场100家品牌开业首日销售分居全国/东北/辽宁/沈阳第一，17家品牌连续三天销售额全国第一，53家品牌连续三天销售额东北区域第一，这一成绩，刷新历史。

此前，一直有人诟病皇姑区的消费力，认为作为典型的居住密集型老城区，区域内居住舒适度的持续下滑，导致常住人口不断外流，消费力也在持续下降。甚至有人认为皇姑区居民“老龄化”严重，主力消费群体占比不高。

三台子万象汇12月16日摄

但这些说法，在两家万象汇的开业业绩面前，被全面推翻。

更重要的是，在“一年印证流量”的说法面前，皇姑万象汇用周年庆典三天客流量13万，销售额5300万的成绩，印证了皇姑区强大的消费活力，和持久力。可以说，皇姑人用钱袋子告诉所有商家，“哥们儿有钱，看你够不够分量，让哥们儿为你花钱”。

第三家万象汇？只恨不能“立刻开业”！

从皇姑区两座万象汇的业绩来看，显然皇姑区的消费力是不容置疑的，所以，是否有能够与消费习惯相匹配的综合体，才是时下最为重要的话题。

因此，在看到皇姑区“官宣”第三家万象汇的时候，其实很多皇姑人的第一反应都是“啥时候开业？明天能开不”？

如果你问，新开的三台子万象汇不够逛的吗？那么答案可能还真是“不够”。在三台子万象汇开业的这几天里，很多喜欢“凑热闹”的网友纷纷表示，开业这么多天了，怎么人就不见少呢？一些比较热门的面包店、饮品店，经常会出现在排队名单中，网友们纷纷表示，“开业那天充值，到今天还不知道他家面包啥味儿呢”。

也许，皇姑人的消费欲真的被“压抑”太久了，自从号称沈阳第三商街的北行落寞之后，很多人似乎也随之失去了逛街的乐趣。沈阳知名商圈很多，但是，要么远，要么，不对味儿。这些年，皇姑区主城内也开了几家商场，但是显然并不能满足皇姑人的消费需求。

而第三家万象汇的“官宣”，显然已经狠狠触动了人们的消费基因，大有“小钱钱为你留着，就等你来收”的架势了。综合以上天时地利不难看出，华润置地“一区三汇”的布局，虽然开创先河，但几乎已经是提前“锁定胜局”了。

“第三汇”落子北站北已无悬念

既然天时地利人和已经具备，那么大家唯一要苦恼的，可能就是“选址”问题了。虽然选址问题应该是华润置地应该操心的议题，但作为上知天文下知地理的我们，当然也要出谋划策一番了。

其实说起选址，小编觉得没有地方比北站北更合适了。北站北那么大一个综合体放在那儿，周边企事业单位林立，又与沈阳金融商贸区隔街相望，那可真的是万事俱备，只差华润置地来给它吹上一口“仙气儿”，让他尽快起死回生了。

综合来看，正如此前小编所说，华润置地在皇姑区的第三家万象汇如果落点北站北，那么一方面将结束“北站下车没地方逛”的局面，另一方面也将带动黑龙江街沿线商旅产业的复苏，重新全面盘活北站北商圈。

此外，从城市布局来说，北站北这个综合体一旦盘活，不仅将对静待起飞的北站北商圈产生重要影响，另一方面，可能也将对北行商圈产生重要影响。

之所以这样说，主要还是因为两大商圈的距离非常近，而且最近有消息称北行可能将引入另一个“巨无霸”商业项目，如果可以成行，那么两大综合体遥相呼应，辐射范围也将随之进一步扩大。至于未来皇姑区南部几个板块的发展究竟将走向何方，也许3年左右，就见分晓了。