不开玩笑，广州这些地儿停一下车，一天白干

最近降温，南方孩子瑟瑟发抖，北方朋友撒欢玩雪不亦乐乎。

一片雪花飘飘的朋友圈中，我发现，南沙和黄埔的多个小区，停车管理费用降价了！

譬如南沙珠江湾，黄埔的万科幸福誉、时代春树里、万科尚城等，小区车位管理费由原来的最高120-150元/月降至80元/月。

这是啥情况？难道广州停车费也要迎来降价潮了吗？

噢~原来是广州发改委针对住宅物业服务收费出台了新规，将从明年元旦起实施，有效期五年。

那么80元/月的停车费在广州算什么水平？

除了住的地方，打工人常去的商场啊、写字楼啊这些场所，停车也便宜吗？会有停车费“刺客”吗？

广州停车

到底有多贵？

经常地铁出行的我 ，对于广州的停车场收费确实不太了解，知道贵，但没有概念。

然后我被群里甩出来的缴费单震惊到了—— 云来斯堡酒店（天河区广州粤剧院隔壁）停车场，6天多居然要收费2312元，进去2分钟也要收费。

那个“停一秒都要收钱”的停车场，问了后发现是越秀区的星寰广场。

震惊之余，我去查了下——云来斯堡酒店和星寰广场折算下来都是每小时收费16元，入场即收费，没有免费停车时段，也不设最高限价。

其中，云来斯堡停车场是按4元/15分钟收费，星寰广场的标准是8元/30分钟，如果对周边不熟悉的话，很容易就会“被刺”。

而小红书上随便一搜“广州停车场”，基本都是吐槽停车贵、停车“刺客”的，这之中市区的帖子特别多，尤其是天河。

△截图源自小红书搜索

接着，我又去搜集了广州“宇宙中心”珠江新城周边的停车场收费情况，发现16元/小时的收费标准，实在太常见了，贵得“一视同仁”。

首先是写字楼，上班时间，绝大多数都是16元一小时，全天封顶128元是常态。

然后是商圈。 譬如天环广场、万菱汇、太古汇，工作日的主流时段8:00-22:00大多都是16元/小 时。

太古汇和天河城，周末收费要更贵一些，其中太古汇周六日停车费高达20元/小时，且不设置最高限价。

也就是说，假如周末开车去太古汇逛街，停半天大概要240元，简单看场2个小时左右的电影，停车费都快赶上电影票价了。即便是消费满额抵扣时长，最多也只能免费停车3小时 （太古汇消费满1500元免停3小时） 。

另外，上面统计的商圈停车场中，除侨鑫国际、正佳广场可以免停15分钟外，其他的基本没有免费停车时限，哪怕进去一两分钟也要缴费。

相比之下，花城汇购物中心停车场缴费标准要友好许多。如P1-P13停车场，3小时以内的话，仅7.5元/小时，超3小时也才10元/小时；停车场P18各方面都要贵一些。

△左图：P1-P13停车场收费标准；右图：P18停车场收费标准

这还只是商圈的停车场收费情况，车停进去了如果“肉疼”停车费，还能赶赶进度快速逛一逛后开车走人。

若按这个标准到市区盈利性医院看病，排队、拿药等流程要耗上好几个小时，免不了又是一两百多停车费。

一顿折腾下来，普通打工人一天的工资都不够扣的。

广州VS深圳

哪家停车费更贵？

那跟深圳比，广州这个停车费又是个什么水平呢，贵还是便宜？

于是我扒了一下深圳市区——南山区和福田区部分商圈停车费收费标准。

两相对比，不得不说，深圳商场停车真是好便宜！

其一，深圳大部分商圈有15-30分钟的免费停车时间，哪怕是深圳湾周边的万象系商场也不例外。

其二，不像广州的分主流时间段收费，深圳的是首小时停车贵，次小时起停车费几乎折半，即同样是核心CBD附近的商场，广州1小时的停车费≈深圳2小时的停车费。

其三，从市区商圈来看，深圳的“24小时最高限价”以60元居多，而广州的更多是120元，太古汇更是上不封顶。

真是不比不知道，一比吓一跳，也有很多“被刺”的网友，在相关帖子下问到“广州这个离谱的停车费真的没人管管吗？”

关于此类疑问，我也去查了下。嚯！这个收费标准，还真不是“瞎搞”的——

根据广州发改委公开信息，广州停车场收费分为三种管理模式：政府定价、政府指导价、市场调节价。

△图源：广州发改委

市场调节价，《中华人民共和国价格法》第三条规定：是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。 各大商场、酒店停车场就属于商业配套范畴，实行市场调节价， 即由各商场和酒店自行定价。

直白点说，贵是由市场决定的。

换个角度其实也很好理解，广州作为省会城市，经济、旅游、医疗、教育各方面综合实力强，每年都有源源不断的人涌入广州中心区或看病或出差等，导致车位紧缺问题愈发明显，高价停车费则是市场缓解市区停车难的一个手段。

另外，除商业配套外，广州的城市道路停车费用也比深圳的要贵，即政府指导价。

《广州市中心六区城市道路临时泊位使用费标准方案》显示，广州重点区域工作日单次最高限价328元，非工作日263元。

△图源：广州发改委

而依据深圳发改委资料，深圳道路的单日停车最高收费223元，小时收费最高20/小时。

两个城市间的道路泊位收费标准，最高限价差额可达105元，足够吃好几顿麦当劳套餐了。

不过值得一提的是，广州发改委原规定中的住宅小区采用“市场调节价”，明年新规逐渐落实后，小区物业费和停车管理费将由政府统一定价，住宅停车费降价势在必行。

经过一番对比，不得不承认，广州停车费确实普遍比深圳贵，不过收费标准都有迹可循，也有依据。

但是，作为高客流区且与经济增长等多方面息息相关的场所，如市区大型商场、写字楼、医院等，其停车费用能否也像住宅小区一样，价格所下调？

譬如商业体停车费下调，能吸引更多人流进场顺势拉动其消费，双赢的局面何乐而不为呢。

期待广州能在不久的将来，迎来停车费的普降。

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