今年以来,佛山新城演唱会持续火爆,周边租金也因此“水涨船高”。
据了解,佛山新城的日租公寓,高峰期租金基本要翻倍,最高可达1799元/天!
佛山新城公寓凭什么能底气这么足?楼市君扒了扒最新市场情况…
最高1799元/天
演唱会带火新城日租房
佛山新城日租房爆火的背后,除了节假日原因,也跟当下演唱会盛行不无关系。
官方数据显示,今年以来,佛山新城已举办超30场演唱会,包括薛之谦、杨千嬅、谭咏麟等知名歌手轮番开唱。
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除此之外,国际篮联篮球世界杯、中国网球巡回赛等近百场顶级赛事在佛山新城先后开打。
从演唱会、戏剧汇演,到体育赛事,各类演出带动了佛山新城人气狂飙。
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|佛山新城实景图
|佛山楼市发布 摄
值得一提的是,佛山新城年底又将迎来一场大型跨年演唱会。
12月31日,“无限可能”演唱会将在国际体育文化演艺中心举行,卫兰、侧田、方力申等歌手齐齐“开麦”。
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|来源:无限演出
众所周知,每逢演唱会或节假日,佛山新城周边酒店宾馆常常爆满。
“一房难求”现象下,短租公寓的租金会有什么变化?
楼市君调查发现,泰禾佛山院子一套两房公寓,工作日价格为481元/天,周末在607元/天左右,涨幅约126元/天。
然而,元旦跨年期间,价格上涨到901元/天,一夜暴涨420元。
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|来源:携程旅行
此外,自带恒温泳池、可带宠物等配套较齐全的高端主题公寓,价格更是堪比国际五星级酒店。
比如世纪莲体育中心附近的雅诗阁东平服务公寓,单房价格在500元/天左右,单套约800-900元/天起,双套房最高达1799元/天。
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|来源:携程旅行
至于那些性价比较高的公寓,普遍涨幅约200元/天起步,跨年夜期间,多数房源早已被预定满。
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|来源:携程旅行
日租房日渐火爆,住一晚甚至要一千块。
对此,更有粉丝吐槽道:买得起门票住不起酒店!
超1千套热门房源在租
佛山新城长短租市场分化
演唱会叠加节假日双重buff,短租房火爆在所难免。
那么,演唱会爆发对新城的公寓市场又有何影响?
从贝壳公开的数据来看,佛山新城在租的热门公寓项目近20个,40平以内的单间租金最低800元/月起步。
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其中一些大面积房源,甚至比住宅小区租金还高。
比如保利东湾东瑞广场一套两房打通、建面约120平的精装公寓,租金高达5200元/月。
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|来源:贝壳找房
还有星耀101广场一套三房打通、150平精装公寓,租金更是高达7200元/月,比住宅小区还贵。
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|来源:贝壳找房
值得一提的是,大部分公寓房源都由中介代理,一年起租,若提前退租,需扣违约金或租客自行找人转租。
另外,个别直租公寓如世汇公寓、新世界国际公寓等,最短一个月起租。
这类公寓在租房源不多,每种户型仅1-3套在租,十分抢手,月租1000-3000元/月不等。
对于周租、月租的短期旅居者来说,这类短租房比日租房更具性价比。
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|佛山新城公寓实景图
|佛山楼市发布 摄
佛山新城短租市场凭啥出圈?
两大因素不可或缺
短租市场出圈,租金坚挺,可以看出业主对板块发展前景和长期投资价值的信心。
那么,佛山新城为何能受到租赁市场的认可?
首先,演唱会经济已成为短租市场客源的重要支柱。
光是前三季度,佛山世纪莲体育中心的四场演唱会和一场音乐节吸引约20万人次参加;
而佛山国际文化体育中心已举办一场国家级篮球赛事、7场演唱会,共吸引8万人次观看。(数据来源:乐从发布)
人气热度不断攀升,对板块的短租市场回暖有一定的支撑作用。
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|佛山新城实景图
|佛山楼市发布 摄
其次,完善的商圈、交通配套,为游客消费、出行提供保障。
目前,佛山新城已经开通广佛线、佛山3号线(首通段)双地 铁, 广佛南环预计明年通车。
三条轨道不仅无缝衔接广佛双城,还覆盖了北滘、大良、祖庙、千灯湖等热门板块,为跨城追星的粉丝出行提供便利。
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此外,东平广场、爱琴海地铁上盖商业等配套,极大提升 游客的生活和消费体验。
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|爱琴海购物公园实景图
|佛山楼市发布 摄
值得一提的是,不仅租赁市场,佛山新城公寓的成交成绩也很不错。
克尔瑞数据显示,截至目前,佛山新城公寓共成交793套,成交面积超7.1万平,排名全市第三。
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站在演唱会经济新风口下,佛山新城将迎来更大的发展潜力。
对此,你怎么看?欢迎评论区畅所欲言。
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