江苏
苏州市区商品新房成交周报，1211期来了！
苏州市区上周新房成交及网签如何呢？
下面随笔者来一起看下上周的数据成交情况吧！
据苏州住建局数据统计：
上周即（所属周期：2023年12月4日-12月10日），市区商品房住宅成交1023套。
其中：
就新房住宅区域成交来说，吴江区上周网签最高达到243套，其次吴中区网签231套，相城区网签228套，工业园区网签159套，姑苏区网签95套，高新区网签67套。
就上周每日新房住宅签约套数来看，12月5日网签量最高，当日网签201套。
下面再来看一下，上周相比前一周市区商品房住宅的环比增长情况如何？
据苏州住建局数据统计，上周网签1023套新房住宅，相比前一周住宅网签872套，环比上涨17.32%，环比增加151套房源。
最后在来看一下苏州市区商品房库存情况：
截至12月11日8时，苏州市区商品房库存114488套，总建筑面积13338639.8590m²。
其中，住宅可售房源51709套，总建筑面积6948056.90m²。
按照现阶段市区商品房住宅成交数据来看，还需很长的时间，方可全部去化完，中间还不含新增住宅房源的数据。
最后总结一下：
从下半年楼市政策上来说，从降首付、降利率、存量房首套利率下调、认房不认贷、限购的取消及公积金的政策陆续落地，对于房地产的支持态度非常明显，足以满足刚性和改善性的购房需求，也可一定程度上减少购房资金的压力。加之近期落地的卖旧换新楼市新政，及市区部分区域实施的房票安置等政策，无疑都在为楼市去化，添砖加瓦。
从上周苏州市区整体成交数据来看工业园区、相城区及高新区有下跌趋势，其余区域均有明显的新增了。区域成交来看，吴江区、吴中区及相城区还是包揽区域成交前三的，其次上周高新区网签属于区域垫底的。但进入12月，苏州市区前面入市的大量新盘，如中建泊月峯、万科璞拾胥江、华润润宸、绿城春月锦园、城投熙和平江、大家月上海棠轩、象屿江南云起、仁恒滨湖湾等，网签也在各区域有明显的提升，期待各大新盘的优异表现。
2023年即将进入尾声，从上周数据整体来看幅度不是很大，加之临近尾声，各大项目会出使出浑身解数来辅助今年指标的完成，期待12月的精彩表现。
部分信息来源：嗨喽微信公众号、搜狐焦点苏州站、苏州住建局
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