什么?没房可买了!这就是红桥区的现状。
11月份,红桥区新房成交97套,是市内六区垫底的行情。
主要原因就是“房荒”,在售的新盘房源逐渐减少,新地块续不上。
尤其是中端改善,几乎销声匿迹了,只剩纯刚需和纯改善。
受这种“葫芦”行情的影响,红桥区11月份新房成交单价呈现结构性上涨,为32488元/平米。
成为近一年半以来,成交均价的最高值。
具体看一下各个楼盘表现。
第一名,中海云麓公馆,签约46套,套数和价格与之前相差无几。
第二名,中交春风景里,11月签约19套,环比10月下降了一些。
一是因为一期房源所剩无几,二期是2025年交房。
交房时间稍晚,在这个卷交房时间的时代,买房人会谨慎出手。
二是因为太阳最近在清盘,价格比之前优惠不少,截胡了一部分客户。
第三名,首创禧瑞府,11月份签约9套,环比10月份下降了50%。
该项目目前已经现房呈现,157平米的小高层,最近推出了特惠房源,8-13层,总价330万起步。
同时168平米叠拼产品加推,上叠516万~553万,中叠640万~661万,下叠820万~841万。
第四名,仁恒星源世纪,签约9套,比10月份降了不少,但是签约单价却涨了。
该项目目前基本已经售罄,估计后续几个月还会签约个位数。
第五名,九和府,签约8套,套数环比下降60%!
这个成绩确实不尽如人意。
原因一,项目200万以下的房源没有了,剩余房源价格高,板块撑不起来。
原因二,市区和近环城区域同样价格的项目,产品更新、价格也不贵,很容易被截胡。
第六名,公元大观,签约2套,价格环比10月涨了一点。
第七名,荣盛碧桂园云鼎,签约2套,该项目上次有签约是在6月份。
在11月初交付了一期,还有个别房源在售,后续还会推出公寓产品。
第八名,万达水西台,签约2套,价格环比10月同样上涨。
满打满算,明年红桥就还4个盘在售。
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