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鸿荣源尚云花园

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龙华民治，鸿荣源尚云花园于2023年7月21日取证入市，共推出666套房源，户型有82-89-90㎡的3房2卫，109-120㎡的4房2卫户型，折后价格，82平480-513万，89平528-574万，90平598-613万，109平799-820万，120平800-838万。计划2025年12月31日带精装交付。

鸿荣源尚云位于龙华民治片区，与壹城中心一路之隔，前身龙华中洲商业中心南地块旧改，后变更为鸿荣源开发。

项目整体分为一期和二期南北两个地块开发，共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成，南北区有风雨连廊连接，总规划1878户（可售商品房1278套）。

地铁配套：目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部，人民路学校小学部，华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部，龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区；

另外值得一提的是家门口的龙华实验高级中学集团民治学校（在建），该校是一所54班学校，小学36班，初中18班，将提供2520个学位，小学1620个，初中900个，未来也将划入尚云花园学区范围内。

商业配套：项目自带约1.25万㎡商业，周边紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

总结

优势：1、交通相比壹城中心少一个十字路口，出行可选择工业路转建设上福龙路，避开人民路的拥挤压力。2：未来地铁5期工程建设完，地铁距离更近一步，加之龙华超级商业中心的规划，对整个片区还是有一定的提升。3、紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，吃喝玩乐购家门口能满足。4、项目配套的学校为新建的学校，就在家门口，后续也能缓解上学难的问题。

劣势：1：片区旧改项目多，新盘供应量高，未来二手市场竞争激烈，而且公租房占比高，居住纯粹性受影响。2：目前地铁步行距离较远，片区整体面貌改善时间比较长。

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