浙江
杭州建发云熙售楼处电话：400-116-2990
建发·云熙示范区实景敬呈
中庭央座 300万级改善大宅
良渚新城CBD
建面约107-133㎡新中式地铁口四房
加推在即
〖项目基础信息〗
由建发在2023年2月21日以总价182635万元竞得的地块，楼面价17746元/㎡，溢价率11.61%，新房精装限价30410元/㎡。
占地面积：57175㎡
建筑面积：102915㎡
容 积 率：1.8
项目规划：15栋7-11层小高层
梯 户 比 ：1梯2户
户型面积：
①建面约107㎡（3➕1室两厅两卫）
②建面约120㎡（四室两厅两卫）
③建面约133㎡（四室两厅两卫）
☝建发·云熙效果图过程稿
建发云熙这个作品，来自近年在杭州市场上口碑度、产品力，比肩滨、绿的建发房产。
云熙「千鸟脊」造型的双层飞檐屋顶、「金镶玉」般温润的外立面，就早已刷爆了我们的朋友圈。
业内在感叹其高颜值的同时，纷纷盛赞建发：以做千万级豪宅的产品思维来做云熙，一下子将杭州300-400万级改善作品，卷至史无前例新高度。
〖户型图〗
不过除了一以贯之的新中式建筑风格之外，云熙跟以往建发在杭州造的任何一个楼盘都不一样，因为它的容积率只有1.8，所以整盘都是7-11层的低密洋房。
更能打的还有它的户型，全盘826套房源，主力户型建面约107-133方
107㎡户型，都是四房设计因为是低密洋房，得房率本身就会相对高一些，再加上室内空间几乎做到了「0」浪费，所以当绝大部分楼盘的四房，起码得要做到建面约120方以上才能实现时，建发·云熙用建面约107方就稳稳拿下了。南向双卧室，北向卧室、书房，在此基础上，云熙的107㎡还带了一个储物间、南向「双开间大阳台」，以及北侧的「一步阳台」。
122㎡户型，则是一个经典“四叶草”，全功能4房户型。
进门玄关处有储物间，主卧预留一整面墙的储物柜空间，整体南向面宽达到近12米，南向「双开间大阳台」、北向还有两个「一步阳台」。
☝建发·云熙约133㎡带软装样板间实景拍摄图
〖会所&园林景观〗
建发在云熙中设置了9大景观组团，对应不同年龄段业主的生活场景，并巧妙地运用一条约360米的环形跑道将其串联，层层递进、移步异景
☝建发·云熙景观效果图过程稿
这也是建发房产，在杭州的首个戏水池配置。
☝建发·云熙景观效果图过程稿
又如，以山坡为概念景观设计的 [稚山乐园]，为0-12岁不同年龄段儿童，打造感知、探索、冒险的分龄活动区，在这里可以尽情的玩耍。
建发云熙建设了约1300㎡下沉庭院会所
里面茶室、棋牌室、瑜伽室、健身房、童玩区，做到一应俱全。
如此高的配置，真的很难想象，这只是一个限价30410元/的楼盘。
这就是建发的产品力惯性，做惯了千万级超级豪宅之后，如今哪怕到了总价三四百万的良渚，依然要做出豪宅的气场与修养，把产品功力渗透到每一寸空间。
对于整个杭州楼市来说，这样的建发·云熙必然也会成为总价三四百万级的爆款
☝「未来之光」☝「良渚客厅」规划效果图☝浙大一院良渚分院实景
〖商业资源〗
西面一路之隔，就是文艺浓度爆棚的中国美术学院良渚院区；隔壁还有「巨无霸」的良渚客厅TOD，在等待时机爆发；城北最大商业体永旺梦乐城、城市地标办公·光之塔、未来之光商业综合体及商业街（已开业）、玉鸟流苏商业街区、良渚洲际酒店（五星级标准、杭州唯二）。
〖医疗〗
余杭区第一人民医院（三甲标准建造）、浙江医院三墩院区等，为业主的健康安全保驾护航。
〖教育〗
向阳幼儿园和美园区、良渚一小玉鸟校区、安吉路良渚实验学校在侧，家门口就是12年的优质教育资源。（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）
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