西安4宗110.9亩地块规划公示！

近期，新城区、浐灞生态区、港务区等多宗地块规划公示。

PART 01--地产新瞳

浐灞、新城4宗地块公示

昨日（12月8日），西安自然资源规划局发布了《关于新城区、浐灞生态区XC-07-23-02、CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块实施详细规划的公示》。

1.新城区XC-07-23-02地块

XC-07-23-02位于新城区XC-07单元内， 高黄路以南、幸福大道以西 ，其规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积31.121亩，容积率≤4.625，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，地块建筑高度100米。XC-07-23-02地块地上总建筑面积95936平米（安置住房建筑面积90179平米，公益配套设施建筑面积3457平米，经营配套建筑面积2300平米）。规划住宅套数780套，人口规模2496人。‍‍‍‍‍‍‍‍

XC-07-23-02地块西侧有正在建设的地铁8号线 ，有幸福林带，医疗配套西安华山医院，教育资源也是非常完备有后宰门小学幸福校区，西安浐灞生态区第23小学，西安浐灞第四初级中学（在建）。目前板块内还有西安华富房地产21亩商住地块。

浐灞第四初级中学项目位于西安浐灞生态区张家坡路以北，韩森东路以南，长田路以西，占地面积约46.156亩。本项目建设内容为新建教学楼、综合楼、风雨操场、餐厅、地下车库及户外运动场等，总建筑面积约55226.75平方米。学校将于2024年9月开学，是一所具有60个教学班，高起点，高品质的学校。

在西安浐灞生态区“首届合作共建学校办学成果交流展示会”，宣布了83中正式托管浐灞第四初级中学。

2.CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块

CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块 位于浐灞生态区，酒十路以东、高楼路以北。

CB-13-09-11净用地面积27.210亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤4.058，建筑密度≤22.5%，绿地率≥37%，建筑高度100米。地上总建筑面积73612平米（安置住房建筑面积69195平米，公益配套建筑面积2653平米，经营配套建筑面积1764平米）。规划住宅套数602套，人口规模1927人。

CB-13-13-04净用地面积40.883亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤3.877，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑高度100米。地上总建筑面积105665平米（安置住宅建筑面积99126平米，公益配套建筑面积6085平米，经营配套建筑面积440平米），幼儿园建筑面积4050平米。规划住宅889套，人口规模2823人。‍‍

CB-13-14-03净用地面积11.68亩（最终以实测成果为准），用地性质为商业用地，容积率≤4.360，建筑密度≤33%，绿地率≥31%，建筑高度100米。

CB-13-09-11、CB-13-13-04、CB-13-14-03地块距离较近，位于浐河西路，板块内配套完备。商业有龙湖天街。出行有地铁6号线可以与地铁1号线，地铁8号线线路换乘。教育有后宰门小学幸福校区，西安浐灞第23小学，正在建设的西安浐灞第四初级中学，西安启航职业高级中学等，西工大附小龙湖分校。这3宗地块汇集了优越地段聚拢全方位配套。

目前板块在售项目有龙湖研熙台和金地清峯上，均价1.6---1.7万元/平米。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

PART 02--地产新瞳

陆港第七小学规划公示‍‍‍

近期，西安自然资源规划局《关于西安国际港务区GW-02-15-02地块实施详细规划及陆港第七小学划拨用地规划意见的公示》。

GW-02-15-02地块位于灞渭大道以东、林翠路以北区域，净面积为2.4092公顷。本次实施详细规划主要指标：GW-02-15-02地块净面积为2.4092公顷（36.138亩），用地性质为中小学用地，容积率1.099，建筑密度≤31.28%，绿地率≥35%，建筑高度27米。地上建筑面积26469.10平米。‍

西安国际港务区陆港第七小学是国际港务区与西安交通大学附属小学签订的全委托合作办学协议的小学。陆港第七小学可提供2160个小学学位。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！觉得不错就给点个。