重庆产业格局打开了

一个城市，一个板块，房价要有支撑，其实很大的一个点要看产业，因为有好的产业，才会聚集高收入人群，才能推升这个城市和板块的房价。

逻辑很简单，但是很多人在买房子的时候却极容易忽视这个点。

回望过去这么多年，房价涨幅比较大，或者房价比较坚挺的城市，大多确实是产业爆发的原因。比如说合肥，杭州等城市，细化到板块比如说成都高新南等。

具体到重庆，过去这两年房价坚挺的板块确实很少，但却有一个板块异军突起，那就是照母山板块。成交均价是稳住的，甚至有的高品质的小区，比如说壹号半岛，价格还能上扬。这其中有大一部分原因，是因为有产业的支撑，周边光电园，甚至辐射汽博、观音桥，有大量的产业基础。

可见产业对于房价支撑的重要性。

重庆是全国重要的制造业城市，未来更是要提速打造国家重要先进制造业中心。

作为我国重要的老工业基地之一，重庆历来是制造重镇。截至2022年底，重庆制造业实现工业增加值8276亿元，完成规模工业营业收入2.82万亿元。

而2023十强工业城市排名，重庆连升两位冲到全国第二，反超上海苏州，同时重庆的增速是快于深圳的，所以很快重庆的增加值有可能跃升至第一位！

这里有个关键节点，就是2027年，2027年刚好是重庆直辖满30年，也是重庆本届班子的治理任期内时间。所以今年3月重庆隆重推出一号工程，也即是《重庆市推动成渝地区双城经济圈建设行动方案（2023-2027年），明确最主要的目标：到2027年，重庆要基本简称现代化国际大都市！

然后在6月5日，重庆市召开推动制造业高质量发展大会，提出要着力打造“33618”现代制造业集群体系，迭代升级制造业产业结构，全力打造国家重要先进制造业中心。

随后也出台《深入推进新时代新征程新重庆制造业高质量发展行动方案（2023—2027年）（征求意见稿）》。

可见重庆“制造强市”的雄心。

“3”是要聚力打造3大万亿级主导产业集群

《行动方案》提出，瞄准培育世界级产业集群目标，重庆将做大做强做优智能网联新能源汽车、新一代电子信息制造业、先进材料这3大万亿级产业集群，推动这3类产业成为“制造强市”的中流砥柱。

“6”是创新打造6大千亿级特色优势产业集群

包括新型显示、高端摩托车、轻合金材料、轻纺、生物医药、新能源及新型储能。

“18”是培育壮大18个“新星”产业集群

包括6个未来产业集群分别是卫星互联网、生物制造、生命科学、元宇宙、前沿新材料、未来能源，培育12个高成长性产业集群，包括功率半导体及集成电路、AI及机器人、服务器、智能家居、传感器及仪器仪表、智能制造装备、动力装备、农机装备、纤维及复合材料、合成材料、现代中药、医疗器械，进一步丰富全市先进制造业集群体系。

新班长确实厉害，规划不是只是喊喊口号，而是会给细致蓝图，以目标为导向，我们新班长完全是最繁忙的业务员了，从央地合作，到与各大公司签约，与香港、新加坡的深化合作等等。

无论从数据端的呈现，还是一系列热点事件的发酵，重庆打造和成为工业强市的宏伟蓝图正在磅礴展开，未来可期！

特别是聚力打造3大万亿级主导产业集群，这可是真没开玩笑，重庆今年在这3大产业集群的努力也是肉眼可见的在高速发展和推进。

以下是自己的一些浅显的归纳和整理：

1）智能网联新能源汽车

汽车和电子信息确实一直是重庆工业的强项。

汽车产业对于重庆工业的重要性不言而喻，有个摩都之城的称号。

可是我们依稀还记得，曾经某一年重庆的GDP增速不及预期，就是因为汽车产业下滑导致的。彼时长安在走下坡路，力帆汽车也濒临破产。

但是这几年，趁着新能源汽车大力发展的东风，重庆的汽车制造业又迅速崛起了！

赛力斯与华为合作，推出M7直接卖爆，后续还会推出M9，股价也是一路飙升。

长安汽车与华为签署投资合作备忘录，拟成立新公司，华为拟将智能汽车解决方案业务的核心技术和资源整合至新公司，长安汽车及关联方将有意投资该公司，并与华为共同支持该公司的未来发展。

图源：华为官网

同时重庆也有诸多新能源汽车上下游公司，产业链齐备。

2）新一代电子信息制造业

电子信息制造业是重庆另一强项，全球每3台笔记本就有1台重庆造，每10部手机就有1部重庆造。

电子信息产业最集中的板块当属微电园，这边也汇聚了华润微、SK海力士，引进三安光电、意法半导体等全球知名集成电路企业。

11月25日，重庆举办了集成电路产业发展高峰论坛，邀请了长江储存董事长陈南翔、工业富联董事长郑弘孟等诸多大佬站台。

重庆已经聚集80余家集成电路企业，22年全口径营收约为429亿元。虽然规模仍不是很大，但未来可期。

根据规划，重庆将打造全国最大的功率半导体产业基地和化合物半导体集聚区。

3）先进材料

先进材料不如重庆汽车、电子信息那么知名。但是我们却明确提出了规划，12月1日，重庆市印发《重庆市先进材料产业集群高质量发展行动计划（2023—2027年）》，计划到27年，培育形成“4+4+N”现代先进材料产业体系，全市先进材料产业产值突破1万亿元，建成国家重要轻合金、玻璃纤维及复合材料、合成材料产业基地，有重要影响力的特色先进材料产业集聚区。

其中“西南铝”非常出名，神舟十六号载人飞船发射成功，其关键铝合金材料来自西南铝业(集团)有限责任公司。

先进材料的发展规划所辐射的范围比较广，全市及各区县都有涉及。

以上，金融空倒无法创造真正的财富，高端制造才是真正的未来。随着科学城的大力规划，叠加科研中心建设及人才大力引进，重庆高端制造的基石会夯的更牢实。以及陆海新通道、长江经济带、第二机场、米字型高铁，海陆空一体化交通网络打造，“重庆造”未来将成为世界的硬通货，重庆的产业格局真正打开了！

而对于重庆楼市，随着高端制造的兴起，重庆经济的将极具想象空间，重庆的房价又在强一二线城市中处于垫底的位置，未来的重庆房价依然会有空间，至少更稳，几乎没有泡沫。