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珠海房价五连跌,三万炒房客被套珠海楼市,珠海楼市分析第39篇

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珠海房价2023年是要跌完一整年了。

之前那些在珠海楼市追高买入的,现在亏损的比例也已经很高了。

不说前几年的跌幅,光是今年珠海房价的跌幅,应该就在10%以上了。

珠海楼市房价最高的横琴都从4.9万跌至5.3万,跌了4000元,还有其他的区域,房价也都发生了普跌,就只有金湾区,房价还是维持在1.5万。



之前金湾区就是出现了新房楼盘直接打折扣卖的地方,因为金湾的二手房房价之前就已经跌过一波了,所以反而今年跌幅不大,再加上有金湾的那种高价新房楼盘在前面挡着,让金湾的二手房房东相对心态能稳一些。

不过彭叔觉得珠海房价整体下行的压力还是很大的。



大家可以看到珠海楼市各个区的待售二手房数量都在快速增加,哪怕像是横琴这样的地方,待售二手房数量都从600多套增加到了1200多套,直接是翻了一倍的数量。

珠海楼市本来就是靠外地购房者来维持的,本地的需求并不是很旺盛。





现在外地那么多城市限购都开了,而且还老是听到深圳郊区限购的事情,这对于珠海楼市来说,都是利空了。

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