杭州滨江映宸里优缺点分析，【滨江映宸里】看过再决定买不买！

杭州滨江映宸里售楼处电话：400-7807-338【热线】

西湖区现在还有新房可买吗？

它就是由滨江携手建杭、兴耀、联合打造的映宸里，家门口双地铁（3号线、规划12号线）、西湖区第二文教区的居住氛围、纯粹的主城“墅区”生活圈......

总价300万级，项目高层房源户型建筑面积约106-139㎡，总价非常友好！

高层28000元+/㎡的价格，加上建筑面积约106㎡的主力户型，使得它无论单价或总价，都是西湖区“铁底”，更是主城性价比之王。

开盘方案

楼盘名称：滨江建杭兴耀·映宸里

房源：18幢

户型：106㎡、127㎡、139㎡

均价：29300元/㎡（含精装）

装修：3000元/㎡

无需摇号，直接认购

今年8月初，钱塘快速路开通后，东西向横贯杭州，与留和路无缝衔接，将整座城市都拉到了映宸里面前。
身边不远处，良睦路南延工程已开工，人称“未来大道”，是完善城西科创大走廊十字中轴的南北主干道，未来开通后，由映宸里行车至绿汀路TOD，只有约6公里车程。

于板块而言，双地铁同样是意义非凡。

3号线去年已通车，在杭州版图上，划出一条优美的东西向大弧线。由映宸里所在的小和山站出发，3站西溪、9站黄龙，11站即达武林。

还有地铁四期规划的12号线，是轨交版的大城西“纵贯线”，从西站、未科出发，经西溪与西湖西线，直抵之江。接驳6号线，还能快速去往滨江、奥体和江河汇。

简言之，无论是地面还是轨交，映宸里所在板块，都将晋升为交通大枢纽，吃足了这一波城市开发的红利。

除了交通，还要拼产业圈和生活配套。
而留和路一带，将是继滨江与未科之后，又一个年轻+高知人群密集居住区。

它占据交通枢纽优势，以高教园区和“环浙工大创新创业集聚区”为轴心，搭建起城西科创大走廊-滨江高新区的人才流动引擎，高净值住户必将越来越多。

曾有人总结过，年轻高知人群聚集地，最能代表板块的未来价值。
一个有趣的显性指标是，许多新兴板块虽然通了地铁，短期内却还是“运椅子专线”，而3号线一开通，就稳居杭州地铁客流第一梯队，早晚高峰期，更是挤满了拎着电脑的年轻乘客。

更迷人的还有城市氛围，沿留和路开几分钟，你就会惊讶于这里的勃勃生机。

这一带本就是坐拥10万师生的高教园区，许多新老杭州人在此读书毕业，曾经的青春记忆，会成为安家的指引，也成为下一代求学的起跑线。

就在映宸里北面，一所规划45班的西湖区九年一贯制学校已经在建，预计2024年8月竣备（信息来源：现场公示）。
西湖区拥有强大的教育资源，这是无数家庭舍不得搬离的理由，名校集团化背景之下，家门口的这所学校太值得期待了（政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）；

同时，周边又是高教园区，高知人群云集，生源品质自然也是TOP级，教育氛围更加毋庸置疑。
生活配套也是缤纷多元，行车距离约6公里之外，就是26万㎡的巨无霸综合体西溪印象城，大城西最重要的吃喝玩乐目的地之一，城西唯一的山姆超市也在这里。

还有杭州近年来运营最成功的商业街区天目里，以及文艺青年节假日必打卡的和创园，都在不远处。

别忘了，映宸里还正居西溪与西湖之间，小日子“快得起来，也慢得下去”。尤其是西溪，沿着留和路向东约6公里就是，生活之悠闲不输西湖边。

品质楼盘

容积率1.5的土地，映宸里本可规划为纯洋房，最终定案，却是主城区难得的“高层+叠墅”。

这是从金茂府到中杭府，杭州主城的传奇延续。

不得不说，四家本地开发商太懂杭州人了，他们的思路是：由高层代表刚需与初改，夯实社区人气，由叠墅代表低密进阶，拉升项目调性——鱼与熊掌兼得。

高层压低了人们入住“高尚社区”的门槛，叠墅却拉高了小区的二手房价之锚。

作为由杭派房企领袖滨江集团领衔，集结建杭置业、兴耀房产、联合房产联袂钜制之作，映宸里不仅承袭了滨江淬炼的修为、杭派大师的营造观，也熨帖着土地肌理用心打磨。

容积率仅1.5的低密墅区，擘画出10幢高层＋14幢叠墅的组合式布局，将更多空间让渡于自然景观，并邀诚邀gad蒋愈操刀建筑设计。

从西溪的山水形胜中汲取灵感，以极简美学的转译，为城市菁英礼献代言时代的墅境，也将对西溪的情意缓缓道来。

而在户型设计上，也充分考量居住需求。

建筑面积约106㎡户型，全明采光，三开间朝南，让空间成为阳光的容器；双联景观阳台，让美景与生活同享；主卧套房设计，尊享私密生活。

建筑面积约127㎡户型，阔尺横厅设计，尽情享受家人团聚时刻；主卧尊享套房，独立卫浴、走入式衣帽间，私属尊贵生活；跑道式阳台，邀四时风光入室，独立盥洗阳台，满足日常家务所需。

而建筑面积约139㎡户型，三卧室朝南的设计，更是充分关怀每一位家人的起居；LDK一体化生活动线，餐客一体宽厅搭配阔景阳台，生活的浓度在此间绽放；独立的玄关更是给予满满的归家仪式感。

杭州滨江映宸里售楼处电话：400-7807-338【热线】