江西
近年来，吉安县坚持以人民为中心的发展思想，着力解决好新市民、青年人的住房困难问题，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让保障性租赁住房照亮“新市民”的城市梦，为他们铺设好奋斗的起点。
千方百计 筹措房源
安居方能乐业。如何保障青年职工、引进人才和外来务工人员等新市民的“安居梦”，成为吉安县一张必答的时代问卷。
自2022年3月29日《吉安市加快发展保障性租赁住房实施方案》印发以来，吉安县委、县政府高度重视新市民、青年人的住房问题，迅速成立保障性租赁住房工作领导小组，压实各部门加快发展保障性租赁住房主体责任，制定《吉安县保障性租赁住房建设管理实施方案》。
吉安县首先组织力量对全县新市民、青年人租赁住房需求进行了调查摸底，对用工需求和住房保障需求进行了预估。数据显示，截至2022年底，吉安县新增城镇就业4819人，转移农村劳动力7011人。
紧接着，利用政策杠杆发力。吉安县结合本地实际，落实好土地、财税、金融等支持政策，充分发挥市场机制作用，利用存量土地和存量房屋建设保障性租赁住房，包括利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设，并合理配套商业服务设施，同时鼓励新建普通商品住房项目，按不高于5%的比例配建保障性租赁住房。
截至目前，吉安县已筹集保障性租赁住房1741套，超额完成2023年保租房筹集目标741套，将满足2418人住房需求。
精心规划 品质担当
为进一步满足新市民、青年人等群体的住房需求，吉安县精心规划了保障性租赁住房的选址布局。一是以产业园区、大中型企业周边，交通站点附近等交通便利区域，棚改安置点及城市建设重点片区为规划发展保障性租赁住房的重点区域。二是以70平方米的小户型为主，既符合人们的居住需求，又能有效控制建设成本。
这些租赁住房不仅租金低于同地段同品质的市场租赁住房，还配备了商业服务设施和其他公共服务设施，为租户提供日常生活所需的各种便利。同时，房屋装修简约环保，让租户能够轻松入住。
此外，吉安县还将保障性租赁住房纳入工程质量安全监管范围，对质量结构安全、消防安全等进行重点监管，加大监督检查力度，实行全过程监管，并结合实际情况不断创新完善保障措施。
据了解，一旦租户入住保障性租赁住房，可以同步办理户口迁入登记或申领居住证，按规定享受义务教育、医疗卫生、养老等基本公共服务。
值得一提的是，政府投资建设保障性租赁住房所取得的租金收入，将按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入主要用于偿还保障性租赁住房建设贷款及保障性租赁住房的维护、管理、租赁补贴和物业管理服务费补贴等支出。
吉安县住房保障服务中心有关负责人介绍：“这样的管理方式将有利于保障性租赁住房的可持续发展，为更多需要住房保障的人们提供更好的居住条件。”
流程简化 便民高效
在保障性租赁住房项目审批事项和审批环节，吉安县构建快速审批流程，提高项目审批效率，按照“放管服”改革和“五型”政府建设要求，建立保障性租赁住房联合审批机制，从项目申请到完成认定原则上不超过10个工作日。
推出住房租赁管理服务平台，依托现有的住房租赁管理服务平台，将保障性租赁住房项目纳入平台统一管理，对保障性租赁住房项目申报、认定、建设、出租和运营管理的全过程进行监管，房源、租金价格、租赁合同等信息应通过平台备案，建立“一房一档一责”动态档案。
此外，吉安县加快建立完善项目房源公示制度，加强项目后续监管，对项目房源空置率、租金水平、投诉率等监测评价内容实施动态监测，发现问题及时处置。
据了解，2024年吉安县将多措并举扩大保障性租赁住房供给1000套，让来吉安县创业就业的青年人留得下、租得起、住得好。
吉安县住房保障服务中心有关负责人表示：“下一步，吉安县将加快保障性租赁住房项目认定，按照认定书落实土地、税费和金融等支持政策。同时，采取有力措施确保年度目标任务全面完成，积极谋划明年项目，让更多新市民、青年人圆安居梦。”（何琛、刘飞虎）
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