网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

法院查封!拿地超10年,福州东江滨一知名大厦被法拍,起拍价4.6亿!

0
分享至


鼓山大桥旁、北江滨头排、5A甲级写字楼、全玻璃幕墙……这是郑和大厦2017年入市时给人的初印象。当时它的宣传名还是郑和国际金融中心,后又更名为金融街9号

如今,这个拿地超10年,拿证也有6年,并获得中植国际再投资建设的大厦已被法院查封,房源均已被限制交易。其近5万㎡物业被上架阿里法拍平台,起拍价超4.6亿

起拍价超4.6亿,郑和国际被法拍

根据阿里法拍平台信息显示,福州市中级人民法院将于2024年1月8日起,对福州市台江区郑和大厦办公及车位进行公开拍卖。


拍卖标的涉及该大厦地下二层至22层几乎所有的房源,产权面积49261.86㎡,评估价65896.4万,起拍价46127.48万元

目前,该大楼已被福州市中级人民法院查封


公告特别提醒,所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担;所涉及的应由原所有人承担的税、费,由买受人先行垫付,从拍卖价款中优先支付;在过户过程中可能存在的物业管理、水、电、燃气等欠费由买受人承担。

拿地超10年,所有房源被限制交易

公开资料显示,2013年1月28日,福建中鸿融资担保有限公司以1.19亿元竞得台江海峡金融商务区V地块,即为如今郑和大厦项目地块,地块面积约14.87亩,用途为商服用地,容积率1.0-3.6


2017年8月25日,郑和大厦获批预售许可证,558套房源总面积49676.83㎡,其中包括地下2层294个车位以及地上1层至22层共计264套办公用房。


目前,项目所有房源皆为抵押或限制状态


资料显示,郑和大厦位于台江金融街,定位为“金融街江景服务型公寓”,户型建筑面积涵盖92㎡至195㎡不等,为40年产权商业精装公寓,层高4.25米,均价约2.8万/㎡。

项目共设置13部电梯,每层共计13户,梯户比为1:1。

中植国际投资,去年上半年计划入市

2022年2月,郑和大厦开发商福州郑和发展有限公司曾发布一则《关于福州郑和发展有限公司被列为被执行人、房源为抵押状态事件声明》。


内容显示,郑和发展已与申请执行人中植国际旗下庆汇租赁有限公司达成完全和解,旗下开发的郑和大厦项目,已获得中植国际再投资建设,并将于2022年4月份开始竣工验收,预计上半年实现入市。

此外,《声明》还强调:关于郑和大厦在房地产交易中心的抵押是房地产在建工程抵押,其权益人为中植国际旗下庆汇租赁有限公司。而我们都知道,曾经叱咤风云的中植系民营资本集团,如今正处于风雨飘摇之中


公开资料显示,福州郑和发展有限公司成立于2013年7月5日,注册资本1000万元,法人苑永岩,公司经营范围主要是:海峡金融商务区V地块的项目开发及销售;物业管理;房产居间服务;室内外装饰工程等。


截至2023年11月29日,福州郑和发展有限公司被执行中金额高达40636.87 万元,法人已被限制高消费;其母公司福建中鸿融资担保有限公司同样成为被执行人。

9363.7元/㎡,郑和大厦能否如愿抛盘

离郑和大厦不远,同样位于金融街板块的华浦·华尔街项目,2022年历经2次流拍,最终顺利出让:2022年10月23日由厦门象屿旗下公司以约7.858亿元的价格竞得

成交单价约1.2万/㎡。


华浦·华尔街位于台江鳌峰街道江滨中大道363号,是金融街CBD区域的一幢高级瞰江写字楼,项目土地使用权面积7785㎡,总建筑面积65958.13㎡。定位为面向500强企业的一线领江5A顶级写字楼,总投资近10亿


法拍公告显示,华浦·华尔街的市场评估价约10.25亿元,前2次法拍给到的起始价均为9.58亿,而最后一次给出的起始价,也是成交价为7.858亿元

对比华浦·华尔街约1.2万/㎡的成交价,郑和大厦此次报出的9363.7元/㎡起始单价,算是比较有诚意的,但是,考虑到如此一笔庞大标的,能入手者预计也不多。

有业内人士分析,即便有买家,估计也会等流拍,那时候再挂牌的价格预计会是现在起拍价的8折,到时候就不是4.6亿了,而是3.69亿。

版权所有,转载请注明出处


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
时隔709天,老陈再连线雨化田,哭诉现状:家不成家,每天都被骂

时隔709天,老陈再连线雨化田,哭诉现状:家不成家,每天都被骂

小海娱计
2024-02-28 19:16:38
杭州地铁19号线部分区段暂停运营公告

杭州地铁19号线部分区段暂停运营公告

都市快报橙柿互动
2024-02-28 14:33:47
确诊首例!石家庄某医院突发!

确诊首例!石家庄某医院突发!

荷兰豆爱健康
2024-02-27 12:20:17
六盘水官方称“政府欠企业2.2亿”不实 记者:写的所有内容均有据可查

六盘水官方称“政府欠企业2.2亿”不实 记者:写的所有内容均有据可查

小萝卜丝
2024-02-27 13:16:16
民进党“中国事务部主任”称“台独”党纲已是历史文件,国台办回应

民进党“中国事务部主任”称“台独”党纲已是历史文件,国台办回应

环球网资讯
2024-02-28 11:44:13
美国女大学生夜跑被杀死,或成为压垮拜登的最后一根稻草

美国女大学生夜跑被杀死,或成为压垮拜登的最后一根稻草

军事作家陈曦
2024-02-27 14:51:36
延缓衰老的15个好习惯

延缓衰老的15个好习惯

今日养生之道
2024-02-18 11:50:47
算法调整后江苏过渡性养老金高于浙江?相同情况下还差四分之一?

算法调整后江苏过渡性养老金高于浙江?相同情况下还差四分之一?

王五说说看
2024-02-28 13:42:24
58岁的她换了泡面头造型,看起来减龄10岁!完全不像大妈

58岁的她换了泡面头造型,看起来减龄10岁!完全不像大妈

静静时光
2024-02-27 08:13:15
违规经商办企业,成都产业投资集团原副总经理李朝林被“双开”

违规经商办企业,成都产业投资集团原副总经理李朝林被“双开”

界面新闻
2024-02-28 17:22:40
河北一女子去当伴娘,别人忙前忙后她只顾炫饭,男生直言:好可爱

河北一女子去当伴娘,别人忙前忙后她只顾炫饭,男生直言:好可爱

北风咧
2024-02-23 18:39:34
华为突然开卖新机,6000mAh+512GB扩展+鸿蒙OS,首发价仅1049元

华为突然开卖新机,6000mAh+512GB扩展+鸿蒙OS,首发价仅1049元

科技阿维
2024-02-26 23:46:22
雨雪大风马上到山东,济南最低温-7℃!冷空气又续上了,下周还有

雨雪大风马上到山东,济南最低温-7℃!冷空气又续上了,下周还有

鲁中晨报
2024-02-28 13:53:14
刚刚,娃哈哈发布感谢信

刚刚,娃哈哈发布感谢信

娱乐圈酸柠檬
2024-02-28 19:17:29
老年女人,第一次出轨和情人同房,是什么想法?63岁大妈说了实话

老年女人,第一次出轨和情人同房,是什么想法?63岁大妈说了实话

小胡子谈汇
2024-02-27 09:35:46
5所被点名批评的大学,毕业证如废纸,2024年考生填报志愿要警惕

5所被点名批评的大学,毕业证如废纸,2024年考生填报志愿要警惕

户外阿毽
2024-02-28 18:45:55
湖北一股民股票被套后死扛9年,结果股价从70跌到了2.6,惨不忍睹

湖北一股民股票被套后死扛9年,结果股价从70跌到了2.6,惨不忍睹

股海风云大作手
2024-02-25 12:51:01
外媒抢先实测Sora,视频大翻车惨不忍睹?不懂物理/动物变形/速度巨慢,但初创公司已经创死一片

外媒抢先实测Sora,视频大翻车惨不忍睹?不懂物理/动物变形/速度巨慢,但初创公司已经创死一片

新智元
2024-02-28 11:18:07
格里芬和女友近照,33岁退役,拒绝绿军邀请,女友是超模

格里芬和女友近照,33岁退役,拒绝绿军邀请,女友是超模

大西体育
2024-02-27 16:55:00
还有机会去豪门吗?三笘薰赛季报销,今夏将27岁&目前身价5000万

还有机会去豪门吗?三笘薰赛季报销,今夏将27岁&目前身价5000万

直播吧
2024-02-27 23:40:09
2024-02-28 20:04:49
好房福州
好房福州
共同关注福州楼市动态。
6812文章数 5003关注度
往期回顾 全部

房产要闻

豪横!又是华润!又是富德!24.48亿,联合拿下海棠湾超级宅地!

头条要闻

博主在泰国玩滑翔伞摔断腿遭遇维权难 对方指其诈伤

头条要闻

博主在泰国玩滑翔伞摔断腿遭遇维权难 对方指其诈伤

体育要闻

8年6刷纪录!联盟开始审查得分爆发问题

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

科技要闻

苹果不造车了,余承东李想们该笑该哭?

汽车要闻

26.9万起!全新极氪001带来王炸升级

态度原创

健康
游戏
艺术
家居
手机

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

《FF7重生》导演希望开发团队继续合作 打造惊世作品

艺术要闻

身边的当代艺术,如何安静地融入日常

家居要闻

艺术张力,隐身于空间美学

手机要闻

真我12 Pro+首发拆解:穿着旗舰“外衣”的中端机

无障碍浏览 进入关怀版