国企甩王炸！刚刚南通纯新盘首次亮相，121-188㎡户型曝光

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南通楼市在2023年底迎来爆发，在土拍市场集中爆发的同时，一批纯新盘蠢蠢欲动，其中尤受市场关注的改善型楼盘，由科创产发打造的紫琅吾岛要算一个。

昨晚，一场科创产发人居主张发布会暨战略新作[紫琅吾岛]媒体沙龙在创新区万豪酒店拉开帷幕。发布会现场，紫琅吾岛的项目规划理念、户型设计、产品亮点一一亮相。

紫琅吾岛的到来，无疑是楼市的一个重磅惊喜。

在发布会现场，深耕创新区的科创产发凭借国企自身强大的资源产业链与公建营造经验，强势打造紫琅吾岛多项价值点，值得关注：

◆超红线内外一体化设计：紫琅吾岛凭借着独有的双水岸环绕的优势，通过一体化设计，将沿河景观、对岸小游园统一规划施工，打造内外双园、有岛有园的微度假社区。

◆汲取全球度假酒店灵感：紫琅吾岛充分利用水景资源，景观汲取国际一线酒店景观精髓，在家也能享受到度假般的体验。

◆度假级归家体验：社区大堂+地下落客大堂+首层归家大堂、下沉式会所、架空层泛会所、超尺度中央公园....打造全景式归家之旅。

◆公建化美学立面：紫琅吾岛外立面在板块内同样处于头部梯队，金属铝板、保温一体板、超大窗墙比，打造创新区颜值新高地。

在室内打造上，紫琅吾岛也考虑到了业主生活需求的方方面面，打造智能友好型家居设计，预留扫地机器人上下水点位及客厅大功率插电线，将细节贯彻到底。

在业主服务方面，紫琅吾岛除了选用兴创绿城物业外，还打造出“紫琅CLUB”平台，聚合创新区内商业、酒店、服务等资源，让业主享受到尊贵的体验。

在户型方面，紫琅吾岛打造建面约121-188㎡创新户型，锚定改善客群：

建面约121㎡ 三房两厅两卫

该户型整体方正格局，LDKB一体化布局：南向双阳台设计，全屋南北通透，套房式主卧，可以满足家庭生活需求。

建面约130㎡ 三房两厅两卫

该户型拥有超大尺度客厅及阳台，套房式主卧、广角飘窗、豪华衣帽间、盟洗室...等配置，在同类产品中具有较多亮点。

建面约168㎡ 四房两厅两卫

该户型整体方正格局，LDKBS一体化布局：南向双阳台设计，全屋南北通透，套房式主卧，呈现酒店式奢华体验。

建面约188㎡ 四房两厅三卫

该户型四房朝南、南北通透设计、三卫全明，南向双行政套卧设计，一大家人生活也好不拘谨。

规划方面，紫琅吾岛规划建设15栋纯17层小高层社区，容积率1.99，总户数538户，部分楼栋首层架空。

紫琅吾岛位于南通创新区金鹰世界南侧、紫琅湖实验学校西侧位置，周边拥享拥享紫琅湖湖景资源，此外金鹰世界、大剧院、美术馆、国际会展中心、紫琅湖实验学校等地标建筑云集周边，高端配套聚集程度高。

而在本月下旬，紫琅吾岛周边将有2宗低密地块出让：

其中，R23023地块与紫琅吾岛项目一路之隔，朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧，占地面积为62279.66㎡，容积率1.6-1.81，起拍楼面价10774.8元/㎡，不限房价。

R23031地块位于湖东路东、源兴路北、兴业路南、二十号支路西侧，土地面积73943.59㎡，容积率1.2-1.4，起拍楼面价13430.1元/㎡，未来不限房价。

此前，项目周边在售楼盘有华宇锦绣澜湾和金鹰世界两大项目，售价在2.3-2.9万/㎡之间。

值得一提的是，与紫琅吾岛直线距离不足千米的金鹰世界购物中心将于明年迎来启幕时刻，这宗约32万方巨型商业旗舰的开业，无疑将给整个区域带来新的变化。

你对于紫琅吾岛项目怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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