到了捡漏的时候？！

最近似乎又有不少朋友在楼市里蠢蠢欲动。

前几天有朋友问我，现在是不是买房的时机。因为看到很多新房推出力度很大的优惠活动，朋友觉得价格不错，有点儿心动。

说实话，现在接近年底，对于有买房计划的朋友来说确实是个不错的机会。

一方面，楼市政策不断叠加，各种限制大大减少。今年以来，认房不认贷、降房贷利率、降首付比例、取消限购等放松层出不穷，对真正有买房需求的人来说相当友好。

反映到市场上，量变会带来质变，引起楼市的转向。最明显就是11月深圳推出了两大重磅政策，松绑豪宅线和降二套首付到4成，直接导致深圳11月二手住宅成交量突破3000套，创下近7个月新高。

另一方面，开发商每年都有去化目标，往往会选择在年底释放大量优惠福利，甚至给出抄底价，这对于买房人来说基本是买房最优惠的时间点。

可以看到当下各个新盘给出了超大的福利，简直是乱花渐欲迷人眼。

龙凤片区的网红盘大运万科城就诚意满满地拿出了6重豪礼，吸引了一大波买房人：

第一重礼，来访专享礼。只要到访项目就送精美伴手礼。

第二重礼，幸运金喜礼。如果周末到访，还有额外的整点抽锦鲤送福袋的惊喜，超级大礼疯狂送！

第三重礼，钜惠秒杀礼。项目特意给出精选一口价秒杀房源，限时特享，先买先享，抢完即止。

第四重礼，认购双享礼。认购即可享受金蛋十连砸，赢取礼品的几率高达100%。

第五重礼，成交安家礼。每周成交前三席即送家电10件套，早买还能再省一大笔费用！

第六重礼，暖冬欢享礼。成交即送围炉煮茶券，价值188元，在家门口就能和家人一起享受诗和远方。

你以为福利到这就结束了？并没有！

大运万科城这次真的放狠招了，还拿出了杀手锏——年底首付补贴+月供贴息政策，最高补贴50万！既降低了买房门槛，又缓解了月供压力，全方位助力购房者买房！

大运万科城毫不套路的大优惠力度和满满的惊喜，让买房人用有限的钱也能开心买房，而且是买在超低价，买得超实惠。

有一说一，现在买房并不是所有的羊毛都能薅。在一片促销声中，买房还是要精心挑选，挑到一个优惠且优质的项目，比单纯的优惠重要一百倍。而大运万科城的羊毛依然可以放心薅！

一个值得参考的维度是近一年的排行榜，这是买房人用真金白银“投票”的结果。接近年底时的数据，经历了更长时间周期的检验，抹去了随机性带来的波动，可以说是将近一年时间里买房人选择的最好体现，更有参考价值。

以这个标准来检验，我们发现在1-11月的成交数据中，大运万科城的表现非常显眼！

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今年以来，大运万科城在所处的凤岗片区内成交量排行第一； 范围扩大到龙凤片区，大运万科城的网签量仍然位列前排，占据第二的位置； 即便放到整个东莞来对比，它的网签套数也是杠杠的，排行全市第六。

而且大运万科城是今年3月新入市的盘，不仅没有存量网签，对比更早入市的项目来说，“起跑”时间还晚了两个多月，但它依然拿到非常不错的成绩，更加能看出买房人对大运万科城的认可度之高。

如今，这个网红盘拿出了超优惠的六重礼反馈买房人，有买房意愿的朋友懂的都懂。

众所周知今年整体楼市行情很一般，大运万科城凭什么可以从众多新房中脱颖而出，虏获众多买房人的芳心呢？

这就不得不提到它所带来的独特生活方式：

由独特景观配套和独特社群运营共同创造的独特现代湖居生活样本。

在房子比以往更注重居住属性的当下，这种全新而独特的生活方式非常诱人。

1、特有的湖景资源，享受家门口的诗和远方

大运万科城的位置很别致。它坐落在约74万平屿湖畔边，还有专门建造的约7000平屿湖公园，占据纯天然湖景资源及周边生态资源。

相比城市里推开窗只见高楼大厦和车水马龙，居于城央湖畔带来的是大自然的静谧和自在享受。这种独特的亲水生活方式，非常难能可贵，放眼深圳或许只有香蜜湖等老牌豪宅区可以媲美。

当你居住在大运万科城，早上推开窗，感受清风徐来，赏湖上烟波浩渺；

下午，带上精心准备的装备与食材，到屿湖公园平坦的草地上，安排上时兴的围炉煮茶，捧上一本好书静静阅读，成就找寻自然的最好方式；

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当夜幕降临，脱下“星光赶路人”的“外衣”，躺在草地上悠闲地数星星，重温童年和纯真，也在生活里找到诗和远方。

2、特有的社区氛围，传递高浓度的人情味

我看到一个很有意思的现象，很多有分房需求的家庭都不约而同选择了大运万科城，既保证了各自生活的舒适，又保持在“一碗汤”的距离，让家庭成员保持亲密。

为什么会这样呢？

原来在项目交付前，大运万科城建立了“好友料社群”，积极组织各种社群活动，把社区这个“小社会”里的人紧密联系起来。

在这里，业主们一起娱乐。在夏夜时，召集业主们一起看一场露天电影，仿佛把大家带回上世纪七八十年代独有的农村文化盛宴中，回到那些搬着小板凳乐呵呵看电影的旧时光；

秋天是适合吃螃蟹的季节，大运万科城又精心准备了秋蟹宴。业主们在帐篷中围坐一圈，举杯畅饮共话家常，享受难得的美好时光。

社群还是大家一起学习一起进步的小天地。大运万科城已经建立了一个摄影社群，参与的业主一起学习并实践手机摄影技巧、人像摄影、风光美景摄影等课程，用镜头捕捉生活的美好瞬间。

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丰富的社群活动让业主们提前保持持续的友好往来，营造了良好的社区氛围，带来更舒适的生活氛围。

3、特有的双城配套，体验离尘不离城的美好

大运万科城直线距离大运中心仅约3.3公里，一步自然同时一步繁华，尽享双城融合生活。

大运万科城区位图

交通便捷不在话下。项目离深圳地铁10号线东延线--大运城邦站（规划中）仅约500米，直线距离16号线的黄阁坑站（已开通）约2公里，通达全城。

同时商业文体等配套齐全。项目将引进嘉荣超市，美宜佳等。大型商业则有益田假日奥特莱斯商场、龙岗万科里、星河cocopark、龙岗万科广场等；周边还有清林径森林公园、深圳儿童公园（在建中）、龙城公园等文体地标。

独特的生活方式、和谐的居住氛围以及便捷的生活配套，奠定了大运万科城热销的底色。

除了配套和服务不错外，大运万科城能成为不少买房人的“心头好”，还在于它在产品打造上可圈可点。

特别是热卖的建面约80平和128平户型，成为很多买房人的最终选择。

1、建面约80平3房2厅2卫，刚需的极致之选

建面约80平的3房常有，但是在这个面积做到2卫你见过吗？

说实话，非常罕见。

从这一点，就能看出大运万科城对居住需求的深刻洞察，以及对空间利用的极致考量。

单是一个建面约80平的户型，大运万科城就打造了2种方案供买房人选择。

建面约80平A户型

这个户型采用LDKB一体化设计，把客餐厅、阳台、厨房等空间串联起来，大大提高空间的尺度感，同时创造出更丰富的使用场景，为家人提供更多互动的可能性。

居住的舒适性也得到关照。这个户型拥有约11米南向面宽，全卧室朝南，打造了全明阳光房，通光采光更好，舒适性更高。

空间的设置也经过仔细推敲，极致地发挥每一方寸的实用性。比如在过道预留了冰箱位置，采用嵌入式设计，整体空间化零为整，美观大气，还考虑到日常动线和收纳细节。

建面约80平B户型

B户型也非常精致和灵动。

它拥有一般大户型才有的独立玄关，一面飘窗，一面鞋柜，精致又实用。

同时设置了7个飘窗，实际使用率高达98%。而且飘窗功能多样，能满足不同阶段的多样需求，比如能把餐厅的飘窗做成收纳空间或桌边柜。

2、建面约128平4房2厅2卫，改善的梦中情房

建面约128平产品更加注重私密性和尊贵性。它采用板楼设计，户型方正，一梯一户，还配置了专属电梯。

对居住体验的重视渗透在每一个细节。

最令人印象深刻的是约16平双面宽大阳台，带来极致的沉浸式全景瞰湖体验，潋滟湖光尽收眼底。

它在主卧打造的独立衣帽间和卫生间也令人惊艳，完美满足了主人对生活仪式感和尊贵感的需求。

同时，整个户型采用南北朝向布局，客厅、主卧、双次卧四开间朝南，南向采光面达约14米，打造出通风透气、采光更好的室内空间和更舒适的居住体验。

此外，项目还打造了建面约100平4房2厅2卫户型，和建面约143平4房2厅2卫户型。

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相比市场上常见的3房，建面约100平户型别出心裁做成了4房，实用性max。入户玄关连接餐客大联厅，加上270度无敌湖景阳台，空间层次感和尺度感很强。

143平则是升级的大四房，主打更高级的享受。客厅开间约5.4米，打造出约26平的大宽厅，搭配约18平的三面宽大阳台，视觉延伸效果令人震撼。就连主卧也设置了270°观景飘窗，享受一线湖景资源。

凭借着出色的产品、地段和配套，大运万科城经过近一年的市场检验，占据各大排行榜前列，成为了当之无愧的网红盘。

如今临近年底，大运万科城推出了六重豪礼的优惠。这是一个用更便宜的价值买入优质产品的难得机会。感兴趣的朋友不妨去现场感受一下，说不定你会在此找到梦想中的家～