产权证办好 集美郡2800户业主笑了

金普新区集美郡小区的业主们，在2019年前后购买了这个小区的房子。因为存在种种问题，导致一直不能办理产权证，这让孩子上学、落户都成问题，还有政府的购房补贴也因此没法申领，2800户业主为此心急如焚。金普新区管委会对此高度重视，协调住建、不动产登记、街道、税务等部门介入，近日终于将问题解决。

集美郡小区业主给金普新区管委会送去锦旗表达谢意。受访者供图

2800户业主5年办不了产权证

近日，金普新区集美郡小区的业主在小区门口，举办了一场别开生面的烟花晚会，庆祝小区2800户业主拿到梦寐以求的产权证。大家像过年一样，兴高采烈。

据了解，业主们在2019年前后购买了这个小区的商品房。因为小区是当地一所小学的学区房，许多业主就是冲着让孩子得到更好的教育才在这个小区购买了房子。

小区居民余先生说，从2019年自己购买房子并装修入住，几年来，每天都期盼产权证尽快办下来。今年一些大开发商“暴雷”，导致他非常害怕自己贷款购买的房子办不了产权证。

集美郡小区位于金普新区双D港，规划的一期、二期商品房为2800户。目前大部分业主已经入住，有的业主还从银行抵押了贷款。由于办不了产权证，孩子上学、落户都成问题。还有政府的购房补贴，因为没有产权证也没法申领，业主们心急如焚。

政府部门协调办理产权证

今年四月份，小区业主代表委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海、辛闻律师帮助小区业主办理产权证。经调查，小区的开发商因债务纠纷被法院列入失信黑名单，还有些业主开具的销售不动产统一发票有问题，部分业主的发票地址与行政街号不一致，还有业主存在购买的房子面积测绘与实际不符等问题。

王金海、辛闻律师代表小区业主向金普新区管委会反映了小区的情况。小区所在的街道、社区对此问题也非常重视，积极帮助协调政府职能部门解决小区业主办证问题。

金普新区管委会领导对该小区的问题十分重视，多次组织住建部门、不动产登记部门专门开会研究，依法解决了小区居民办理产权登记这个民生问题。

业主举办烟花晚会庆祝

业主姜女士说，有些业主发票有问题，税务部门经过核实，重新为业主开具了增值税普通发票。还有些业主因为着急，多次到不动产登记中心咨询，不动产登记中心的工作人员耐心解释，大家心里热乎乎的。

王金海律师表示，今年4月，最高人民法院颁布法释（2023）1号《关于商品房消费者权利保护问题的批复》明确规定，商品房消费者以居住为目的购买商品房并已经支付全部价款，主张其房屋交付请求权优于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，是可以得到法律的支持的。

在金普新区管委会领导和相关职能部门的关心和帮助下，集美郡的业主终于拿到梦寐以求的产权证，大家心里别提多高兴了，他们向当地派出所申请并得到同意，自发地在小区大门口举办了一场别开生面的烟花晚会。

半岛晨报、39度视频记者佟亮