网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

我也要挣钱!房东见租客做生煎包生意好,将房租从40万涨到120万

0
分享至

“我也要挣钱,凭什么不让我涨价?”浙江杭州,一房东见租客的生煎包生意,做得不错,客人很多,赚了不少钱,于是将房租从40万涨到120万。生煎店老板叫苦道:“吃不消了,辛辛苦苦,全是给房东打工!”

(来源:中工网等)

老张(化名)是杭州某街道一家生煎店的老板,店里营业额上升后,老张并不高兴!



老张的生煎店,开在比较繁华的地段,加上生煎包的口味、价格好,口碑一直不错,生意也非常红火。

但老张的脸上却挂着愁容,原因是他把生煎包涨价了,不是他想涨,而是他租的店铺房租涨了。

老张租下这个店铺时,每年的房租只要40万。

这个价格在当时已经算是很高的了,老张租的时候,还担心生意不好,会亏本。

但经过刻苦钻研,起早贪黑,老张煎包的生意,逐渐变得好了起来。

不料,房东看到,觉得老张挣钱了,对房租进行了涨价。这一次涨了50%,从40万一年涨到了60万一年。

老张当时便觉得有些受不了,可生意已经做起来了,搬了门面,生意还会不会像现在这样好呢?

老张不敢赌,他咬了咬牙,接受了60万一年的房租,万万没想到,没过几年,房东竟然决定第二次涨价,将房租涨到120万。

这个数字,对于老张来说,无疑是一笔巨大的负担。

他生煎店的生意是不错,但涨了房租后,他也无法确定,每年的利润是否足够交房租。

老张思来想去,决定对生煎包涨价,可老张又担心,涨价会影响到他的生意。大家挣钱都不容易,价格高了,买的人自然少了!

老涨表示,他旁边的一些商家,有的已经因为房租成本,不得不从商业旺地迁到了菜市场。



法律怎么看这事,是不是如房东所说,我是房东,我想涨多少钱就涨多少钱?房东可以随意涨价吗?

首先,租客和房东之间,是租赁合同关系。

《民法典》第704条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房东可以在租赁合同内约定涨房租的事情,这样的约定,并不违反法律、法规的强制性规定。

如果租客担心房东中途涨房租,提前约定好租期或者违约条款,就好了。

至于房东在租赁期限届满后涨房租,属于重新订立合同的问题,这要看租客是否能够接受。

其次,房屋租金多少,实行的是市场调节价,即由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。

有人租的时候,价格高一点,没人租的时候,价格又降下去,归根结底,这是一个市场调节行为。

是不是说,房东想怎么涨就怎么涨呢?法无禁止即可为,没有人可以干涉?

当然不是!《价格法》第4条规定,国家支持和促进公平、公开、合法的市场竞争,维护正常的价格秩序,对价格活动实行管理、监督和必要的调控。

如果有关部门认为房东涨价涨得太离谱了,不利于当地的生产经营,或者发现房东相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益,有关部门可以介入处理。

其中“相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益”,是价格法严厉禁止的行为,如果租客发现房东串通在一起,操纵市场价格,可以向市监局等相关部门投诉。

最后,做生意讲究物美价廉,房东这样疯狂地涨租金,导致租客生意做不下去,或者价格一涨再涨,最终只会害人害己。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
一脸男相、膀大腰圆,却硬演“第一女警花”,谁的审美出了问题

一脸男相、膀大腰圆,却硬演“第一女警花”,谁的审美出了问题

喵喵娱乐团
2024-02-21 21:11:40
李思思“原形毕露”?从央视离职,这一次她的狐狸尾巴露了出来

李思思“原形毕露”?从央视离职,这一次她的狐狸尾巴露了出来

娱乐圈酸柠檬
2024-02-23 07:50:13
广铁向乘客致歉引网友不满:不为职工撑腰,怂蛋单位丢人现眼

广铁向乘客致歉引网友不满:不为职工撑腰,怂蛋单位丢人现眼

可达鸭面面观
2024-02-23 21:38:31
煮汤圆时,水开下锅是大错!牢记3要点,香甜软糯,不破皮不流馅

煮汤圆时,水开下锅是大错!牢记3要点,香甜软糯,不破皮不流馅

椰青美食分享
2024-02-22 01:38:39
再见张镇麟!再见付豪!中国男篮新锋线34分13篮板,乔帅挖到宝

再见张镇麟!再见付豪!中国男篮新锋线34分13篮板,乔帅挖到宝

胖周聊球
2024-02-23 11:31:03
这个会上,上海市长要求加快推进“两旧一村”改造,打赢解决“拎马桶”攻坚战

这个会上,上海市长要求加快推进“两旧一村”改造,打赢解决“拎马桶”攻坚战

澎湃新闻
2024-02-22 21:10:32
去中化成功了! 仅剩4272亿美元, 中国失去美国进口第一宝座

去中化成功了! 仅剩4272亿美元, 中国失去美国进口第一宝座

肖可说健康
2024-02-19 22:25:58
出行注意!15个省区市因雨雪封闭106个公路路段

出行注意!15个省区市因雨雪封闭106个公路路段

潇湘晨报
2024-02-23 19:47:10
厦门大学教授:有钱人愿意买房就让他买,房地产不好所有人都没钱

厦门大学教授:有钱人愿意买房就让他买,房地产不好所有人都没钱

光宇吐楼市
2024-02-23 12:17:32
世卫组织总干事谭德塞:新冠可能是我们的第一个“X疾病”

世卫组织总干事谭德塞:新冠可能是我们的第一个“X疾病”

齐鲁壹点
2024-02-23 10:05:25
大陆开“第一枪”后,美国国务院出手干涉,金门县长亮明关键态度

大陆开“第一枪”后,美国国务院出手干涉,金门县长亮明关键态度

朝晖前哨
2024-02-23 10:14:52
央视都看好的《猎冰》,被要求停播下架,为什么骂声一片?

央视都看好的《猎冰》,被要求停播下架,为什么骂声一片?

娱乐圈笔娱君
2024-02-22 16:06:09
俗话说:经常睡的房间,最好不要放这“三种东西”,真的不是迷信

俗话说:经常睡的房间,最好不要放这“三种东西”,真的不是迷信

水大叔
2024-02-23 23:58:08
英国凯特王妃疑患“绿色癌症”?这种病一旦发病,终身为伴……

英国凯特王妃疑患“绿色癌症”?这种病一旦发病,终身为伴……

齐鲁壹点
2024-02-22 08:35:13
雷总头大:艰难确定su7初步售价!结果比亚迪降2万,其他车企跟进

雷总头大:艰难确定su7初步售价!结果比亚迪降2万,其他车企跟进

杂谈哥闲谈
2024-02-23 15:45:12
江苏省农垦集团原党委书记李春江接受审查调查

江苏省农垦集团原党委书记李春江接受审查调查

界面新闻
2024-02-23 11:34:05
没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

夢婷
2024-01-05 12:09:08
今年正月十五不一般,“六十年不遇”,有啥预兆?

今年正月十五不一般,“六十年不遇”,有啥预兆?

书中自有颜如玉
2024-02-23 15:55:42
男子图便宜买法拍屋,换灯泡发现“天花板藏6200万现金

男子图便宜买法拍屋,换灯泡发现“天花板藏6200万现金

华人生活网
2024-02-23 05:34:26
叛逃至乌的俄飞行员被害细节披露:死前一直被监视,有严重酗酒且滥用药物习惯

叛逃至乌的俄飞行员被害细节披露:死前一直被监视,有严重酗酒且滥用药物习惯

红星新闻
2024-02-23 20:52:18
2024-02-24 06:14:44
神州亿哥
神州亿哥
以事实为依据,以法律为准绳。
6555文章数 3545关注度
往期回顾 全部

房产要闻

35亿!北京住总摘得昌平百善镇0004等地块

头条要闻

广州警方辟谣"地铁口砍人":两人因争车位用脚踏板互殴

头条要闻

广州警方辟谣"地铁口砍人":两人因争车位用脚踏板互殴

体育要闻

42岁阿隆索神了!药厂33场不败轰97球,三线都要冲冠:甩拜仁11分

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

财经要闻

国常会定调化解地方债风险 释放什么信号

科技要闻

华为再发新款小折叠 或加速折叠屏走向普及

汽车要闻

内饰动力全面升级 第九代凯美瑞将上市

态度原创

亲子
艺术
教育
公开课
军事航空

亲子要闻

女儿频繁给爸爸打视频电话,刚接通又挂断,竟然是为了听音乐。

艺术要闻

在成都看「永恒的巴黎」人文摄影大师维利·罗尼摄影展

教育要闻

​认知篇:脱单率最高的两所英国大学!

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

时隔50多年 美国航天器首次登月

无障碍浏览 进入关怀版