总投资48.3亿！丰台这一项目重新核准批复，涉及办公、商业...

总投资48亿~

丰台核心区这个地块

重新核准批复~

今天，北京市发改委发布了《关于丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目重新核准的批复》

中证丽泽置业（北京）有限责任公司：

你单位《关于北京市丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目重新核准的请示》收悉。根据《建设项目规划条件（土地储备供应）》（2018规土[丰]条供字0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京地出〔合〕字〔2018〕第0121号）等相关文件，经研究，同意中证丽泽置业（北京）有限责任公司继续开发建设丰台区丽泽金融商务区南区F-22、F-23地块F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：丰台区卢沟桥乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地面积约33811平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为120000平方米（不含地下面积），建设内容为商业、办公、公交枢纽。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、持有经营按招标文件要求执行。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为483493万元，所需资金全部由中证丽泽置业（北京）有限责任公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。
请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2023年11月29日

据悉，F3其他类多功能用地就是纯公建用地，建设商场、酒店、办公楼均可，但是不能盖住宅！简单来说，可以理解为“城市综合体”，如果改项目开工建设，未来将有可能成为区域范围内的新坐标。也就是说，在丽泽商务区的辐射范围内（最东端）或将新添建设面积12万平、集购物、娱乐、商务办公都可能集于一体的城市综合体。

此外，根据批复内容，该项目地块还将建设公交枢纽~

此外，丽泽城市航站楼综合交通枢纽一体化工程也有新消息！近日北京市公共资源交易服务平台网站发布了《丽泽城市航站楼综合交通枢纽一体化工程地基基础工程检测招标公告》

项目概况和招标范围
招标内容与范围：丽泽城市航站楼综合交通枢纽一体化工程地基基础工程检测，包括但不限于以下内容：1、地基及复合地基承载力静载检测；2、主体结构桩的承载力及桩身完整性检测；3、锚杆锁定力检测；4、锚索预应力检测。
招标暂估金额：4850000 （元人民币）
项目地址: 北京市丰台区

据悉，近日设计发展集团轨道建设公司成功中标丽泽城市航站楼综合交通枢纽一体化工程，中标额13.42亿元。

丽泽城市航站楼综合通枢纽一体化工程位于丽泽金融商务区北区，包含新机场线（草桥～丽泽金融商务区）11号线丽泽商务区站、丽泽城市航站楼综合交通枢纽一体化工程。工程范围包括轨道交通11号线预留丽泽商务区站车站及暗挖区间、丽金线预留丽泽商务区站车站、丽泽城市航站楼工程（地下非轨道交通部分）等。作为复合开发的站城一体化城市综合体，丽泽城市航站楼将成为北京市重要的轨道微中心和“轨道上的京津冀”的重要节点。

2023服贸会金融服务专题展丰台展区，丽泽城市航站楼整体规划首次公开展出。这座北京市规划的第一处五线换乘枢纽、大兴国际机场最大的城市值机楼，地下5层地上7层，并打造都市绿心，将把阳光引到位于地下二层的普线地铁站厅和大兴机场线站厅。

丽泽航站楼枢纽呈现地上城、地下站的立体布局。地上以金融城、航站楼门户成为首都城市新地标，作为丽泽商务区北区国际金融城的重要核心部分，创造出面向东西绿地公园与南北城市空间的多维度共享空间。地下，地铁14号线、地铁16号线、大兴机场线、11号线和丽金线在此交汇并实现换乘。

地下一层是航空落客和平层值机区，地下二层通过双轴多联结构，将普线地铁站厅、大兴机场线站厅和丽泽区域地下空间平层连通。地下一层二层结合出发旅客流线设置值机托运等航空功能，地下三层无缝接驳到达旅客，第一时间换乘地铁、零距离换乘出租车、网约车、私家车等。地下四层车库与丽泽地区整体地下车库连通，地下五层也将用于停车，解决区域停车问题、

丽泽城市航站楼项目实施范围约7.1公顷，其中建设用地3.96公顷，地上建筑约23万平方米，地下建筑28.3万平方米，将成为丽泽地区交通的活力之心。

此外，丽泽城市航站楼地上航空功能与地面东侧地块裙房及塔楼集中合设，约1.84万平方米，将提供航空旅客联检办公、航展配套等功能，地下航空功能位于核心旅客流线上，让旅客第一时间完成值机、行李托运，解放双手出行。

丽泽金融商务区工委副书记卢军介绍，丽泽城市航站楼作为复合开发的站城一体化的城市综合体，将成为北京市重要的轨道微中心和“轨道上的京津冀”的重要节点，目前丽泽城市航站楼及大兴机场线草桥段至航站楼段已经启动建设，预计将于2025年具备运行条件。

丰台区还首次公开展出了数字金融科技示范园、丽泽国际金融城的整体规划及未来发展计划，展现了含“金”量满满、科技范儿十足的创新成果。数据显示，截至7月底，丽泽金融商务区入驻企业已达1060家，其中金融企业474家，今年上半年丰台区金融业增加值实现170.02亿元，同比增长7.5%，占全区GDP比重16.62%，充分体现了地区第一支柱产业的发展质量和韧性。

未来，丽泽金融商务区将打造“五线换乘”“直通机场”的城市会客厅，推动商务区建设成为具有全球影响力的金融新区。

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来源：北京城建集团、北京发布、北京日报、北京丰台、北京市发改委