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南京压轴顶豪!伟星长江之歌牛炸了!甩出顶尖产品力!

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没想到,南京顶豪迭代速度,竟如此之快。

原以为,上半年风风火火的中宁府,就是南京豪宅天花板了。结果短短几月,南京顶豪疯狂进阶,同行跟富豪全看懵了。

最后压轴的河西顶豪伟星·长江之歌更是王炸!一出手就甩出多到数不清的前所未有!

❶摆脱千篇一律的设计,创新出南京首个360°玻璃环幕立面6栋如一的地标感建筑,即使在豪宅云集的青奥滨江,也能被一眼识别,成为显眼包!

❷不惜损容拿出约82%土地,打造长约180景观巨轴。南北向楼间距约80米,栋栋楼王!

1个主会所+6大泛会所,体量近5000㎡,只对258户业主开放,户均面积秒杀南京任何一座顶豪!

❹十几棵百年朴树、百年乌桕,全冠移植,树龄最大超200岁!

造价是传统内开内倒系统门窗价格两倍以上的YKK AP平推窗,第一次被这么大面积使用。

❻教科书级奢装,用了最顶的品牌、最顶的设计!比如将汤臣一品、深圳湾一号同款的奢侈品级橱柜博德宝,首次引入南京。



▲伟星·长江之歌实景示范区

更何况,他本来就自带光环:南京眼、青奥村、金融城、江苏大剧院、阿里巴巴华东总部、小米科技华东总部、南师附中、儿童医院…河西近20年的城建精华,都是这座地标豪宅的邻居!

今天,伟星长江之歌正式公开约8000㎡示范区。面对实景,除了封神,我真的想不出更好形容词!



▲伟星·长江之歌外立面实景



“不负长江一万里”

伟星长江之歌实景公开,一战封神!

他,终于来了!今天的震撼,是伟星给的!

毕竟,他可是房企们趋之若鹜的传奇地块G03。土地开拍53秒直冲最高地价43173元/㎡,登顶南京7年土拍史上的地王宝座。

拿地后,伟星宣布誓要“不负长江一万里”。但究竟如何做,才能不辜负这块土地?

今天,伟星·长江之歌,交上了一张遥遥领先的产品答卷。他用最超前的设计、最顶级的配置,刷新南京产品天花板!



▲伟星·长江之歌区位示意图

今天上午,我跟南京楼市微信平台主编李子墨、副主编张婷,现场参观伟星长江之歌,第一眼就被下面这扇长约60米、高约6.5米的大门震撼到,不愧是南京湾顶级豪宅的排面。

中间4扇纯铜锻造大门,足足约12吨!门上雕刻故宫门窗传统纹样双交四椀菱花。大面积深色石材模仿了长江独特的岩壁地貌,远远看起来像不像被风吹开的书页?因为它的造型来自中国非遗书籍装帧方式“龙鳞装”,向两边一层层铺陈开来。



▲伟星·长江之歌大门实景

神来之笔是两侧的超大朴树,树龄近100年,伟星千里迢迢从广西元宝山全冠移植过来,庇富贵安康、生生不息。

别急,这还不是最冲击的。真正的长江之歌,藏在这扇大门之后!



拿出约82%土地造景观

看伟星,奏响一曲长江之歌!

伟星长江之歌占地面积约29918㎡,共规划6栋楼约258套房,建面约248、315㎡,另有6套顶层大平层,建面约398、498㎡,全部六恒科技住宅,为典型围合式布局。

实际上,这块地因为地块大、素质好、四周无干扰因素,在开拍前,曾有多家房企前置测地、做好了建筑方案,当时主流方案是9栋3排。

为了追求更极致的观景体验,长江之歌的选择是围合式两排楼栋排布,南北向楼间距达到约80米,最大限度留出约82%的土地,用来营造景观。

这种魄力,让合作方都很意外,因为南京几乎没有开发商愿意这么做!更因为这太考验一家房企的产品理念跟硬核实力!



▲伟星·长江之歌鸟瞰效果图

为了契合长江之歌的案名,伟星更取长江之形,分别提炼出长江的7种形态:壁岩、岛屿、镜湖、溪涧、云台、绿洲、林屿,以7大乐章的形式,在约180米景观巨轴上,呈现出动静分离、有节奏感的磅礴景观。

长江之歌·第一乐章:浮岛前庭

就是进入归家大门后的庭院空间,设计灵感来自长江自然冲刷出的岛屿形态。

长江之歌·第二乐章:镜湖水院

这是一片约300㎡无边际镜湖水院,会所也在这里。



▲伟星·长江之歌示范区实景

不知道你们看房最爱参观哪里。我是不会放过任何一次参观会所的机会,尤其伟星·长江之歌会所,整个过程中从眼睛到内心都充满审美愉悦!

大气磅礴的阶梯式“沧海龙吟”大理石和香雪白奢石,强化了空间力量,艺术气息扑面而来。一旁书架上,摆满了伟星20万采购来的优质书单,供业主阅读。



▲伟星·长江之歌会所实景



▲伟星·长江之歌会所实景

健身房引进意大利原装进口的“泰诺健”设备,这个品牌拥有“健身器械中的法拉利”美誉,是丽思卡尔顿、卓美亚、文华东方健身房的标配。



▲伟星·长江之歌会所实景

考虑到老年、中年、青年等全龄段需求,会所规划有私宴厅、棋牌室、桌球室、恒温泳池、VIP室等空间,功能规划、动线设计实用贴心。

其中泳池墙壁复刻了希尔顿最高级别康莱德酒店设计,蘑菇石粗粝质感+金属网格,营造返朴归真、优雅松弛的度假感,审美直戳我的心巴!



▲伟星·长江之歌泳池实景

长江之歌·第三乐章:溪涧庭院

这是一片以长江溪涧为灵感的下沉式庭院,大约200岁的古树、20万一棵的羽毛枫,都集合在这儿,形成一副自然画卷。

长江之歌·第四乐章:云台聚场

云台空间适合来2次,一次白天,看一场奢石大展览亚马逊绿、绿丝带、铂金钻、范思哲黑…这些奢石历经千年万年,现在都铺展在你眼前。



▲伟星·长江之歌实景

另一次在晚上,看灯光下奢石折射出流光溢彩。



▲伟星·长江之歌实景

此外还有第五乐章:绿洲森岛、第六乐章:林屿意境、第七乐章:入户前庭等,这样的归家仪式,太愉悦身心!



首创360°玻璃环幕立面

南京第一个公建化地标豪宅

南京不缺建筑,但缺有辨识度的建筑。南京不缺住宅立面,但缺有品位有艺术感的外立面。

伟星长江之歌高辨识度、高艺术感的外立面,一定会让你感叹:南京的住宅竟然都进化到这个地步了!

这是南京首个东西山墙面都无视觉割裂感的360°环幕外立面,是全南京首创!



▲伟星·长江之歌外立面实景

★公建化设计:6栋如一的地标感!

这些年,美国、英国、新加坡等全球性豪宅,都采用公建化设计手法,在未来,豪宅公建化是大趋势。这一点,伟星长江之歌走在了前列。

伟星长江之歌的外立面,无论东西南北哪一个方向,都做出了规整连贯的360°玻璃环幕设计,大量采用LOW-E玻璃和浅色香槟金铝板。风格上,建筑更加素净大气。功能上,建筑更通透、采光更好。

这种打破住宅千篇一律的风格,让建筑每一面都有着统一的现代秩序感,形成6栋如一的地标建筑,从而构成一个更具气场的地标符号。

这种集群式的地标感,比普通住宅式设计更经得起时间检验,即便经过20年、30年,依然能保持着卓尔不群的气度,能在豪宅群中被一眼识别。

到这里,伟星产品目标很清晰了。伟星长江之歌,就是想做一个历久弥新甚至永不过时的地标豪宅。



▲伟星·长江之歌外立面实景

★高成本投入:360°玻璃环幕!

伟星长江之歌流畅的曲线弧度建筑,搭配弧形玻璃,大气美观。

但是,这么做一定会增加工艺成本。因为势必要在建筑结构、材质上花费巨大投入!

甚至,为了保证外立面的统一性,伟星选用了国外建筑师很喜欢的YKK AP的平推窗。目前平推窗在国内还没有被普及,原因是:太贵了!

想要做到如此效果,付出的代价是传统内开内倒系统门窗价格的两倍以上。



▲伟星·长江之歌外立面实景

★南京唯一:栋栋架空、栋栋楼王

伟星再次损容,给每栋楼的业主,都配备了6个架空层泛会所,相当于栋栋架空、栋栋楼王

这种栋栋架空的产品,是深圳一线豪宅才有的配置,在南京非常难得。



▲伟星·长江之歌架空层泛会所实景



▲伟星·长江之歌架空层泛会所实景

伟星长江之歌泛会所的面积约2500㎡,加上主会所2400㎡的配置,合计面积近5000㎡户均会所的面积,在南京也是遥遥领先!

在南京看了那么多豪宅,无论从设计感还是建筑难度、建设成本跟颜值,伟星长江之歌都会是南京湾一道无法忽略的显眼包。

文字表达力还是有限,我建议大家有条件都到现场参观,真实的视觉冲击感会比文字要强烈10倍不止!!



远超预期的教科书级奢装

南京最顶的豪宅装标

伟星房产教科书级奢装大师。

我们以建面约315㎡五房两厅四卫样板间为例,你能看到的装标,几乎都是市面上开架的顶配商品。要知道,绝大多数开发商都用的是采购款、工厂款。伟星这样做投入一定更大,但品质更稳。



★极高安全性:最顶的入户门锁

入户是门宽1.6米,高度2.5米的德国品牌梵蒂斯的恒温智能装甲门,填充材料是无机防火门芯板,防盗等级达到欧洲最高等级RC6级,高门大户,震慑人心!

★多材质运用:营造高级审美

进门后玄关采用白栓木ASH木皮木饰面,是劳斯莱斯汽车内饰同款,这种木材一般要50年以上才能成材,独特的年轮肌理很好看。

餐客厅提供面积足足75㎡,约3.4m的层高延伸了纵向空间感,整个空间联通面宽约13.9米、进深约2.4米的跑道式阳台,形成imax环幕观景线。

电视背景是意大利天川金石材整面铺装,面宽达到了4.9米,是我见过最大的电视背景墙,特别有气场。



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

★橱柜里的奢侈品:博德宝

室内做了中厨、西厨2种厨房。其中,中厨开间约4.2米,多人同时备菜烹饪也不会显得拥挤。

大手笔的来了!中厨橱柜全部选用进口德国橱柜品牌Poggenpohl博德宝

这是橱柜界的奢侈品,是美国前总统比尔•克林顿、球星贝克汉姆家里同款。在国内,汤成一品、深圳湾一号以及黄浦江沿岸豪宅80%都是采用博德宝橱柜。



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

博德宝橱柜,只有德国一家工厂,必须100%原厂地生产,从原材料到组装全部由德国工厂完成,是目前全球最高标准。

伟星·长江之歌是南京史上第一个使用博德宝橱柜的豪宅,而且是六面烤漆、大面积使用,成本价值更高。中厨整套橱柜不含配件市场价达到180多万!



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

★全屋顶配:嘉格纳、劳芬、当代

中厨配置嘉格纳中式智能油烟机三炉头组合燃气灶(全铜灶头)和沸石洗碗机,一整套下来价值不菲。

主卧卫生间造价高达100万。正中央的劳芬人造石独立浴缸,重量能达到200多斤,直接将奢华酒店套里的极致享受,搬到你的主卧卫生间。



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

浴缸边的龙头是当代的LULU系列,市面标价约12万,75%以上的打磨工艺手工完成,全润角很高级。

当代的高端SPA款恒温淋浴花洒市面标价约17万。淋浴屏采用玫瑰岛的1858高定系列,跟厨房门是同款,配置远超深圳湾1号、上海金融城。同时配置劳芬智能一体化悬浮式马桶、当代龙头等。

★独特主卧动线:洄游型衣帽间

这间主卧总统套,是完全按五星级酒店行政套房定制,开间约5米!内部打造洄游式的男女双衣帽间和独立卫生间,整体面积达到54㎡



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

建面约248㎡四房两厅三卫户型图:



最后,豪宅好不好,还要看后续运营。

现在,伟星·长江之歌已经签约金钥匙,形成伟星物业事务+金钥匙星级管家的“双管家”服务,解决豪宅难维护的痛点。这也是南京首家和金钥匙签约全周期服务合作的楼盘。



▲伟星·长江之歌建面约315㎡实体样板间实景

再分享一个重要信息。

伟星·长江之歌的相关负责人,都采取终身责任制,对项目终生负责。这让每一次决策、每一处设计、每一个细节,都要放在20年、30年的维度做判断。

目前,伟星长江之歌已公开实景示范区,预计很快就要首开。推荐关注。

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