广东
当上海二手房成交规模跌入1.5万套“荣枯线”，各种卖房段子又出现了。近日，各微信群开始流传一张“卖房奖励奥迪A4L”的业主房源推广传单。
近日上海多个地产圈微信群流传的广告。从内容上看，业主承诺2023年12月30日前出售该房源的，不仅给出带看送现金的奖励，还送3台苹果15手机，并承诺“动态”降价5万元。
有媒体向多位房产经纪人询问，某头部中介品牌张逍遥称：“这张图我没见过，不过这种事情经常发生，有些业主会悬赏激励经纪人快速成交。不过我们除了中介费以外，别的（奖励）都不要的，就算我们知道有很多房东悬赏，也都只收中介费。”
“见过最狠的是直接送奔驰E级车，或者直接悬赏20万元人民币。通常中环或者内环的业主，房源标价高，如果急售，给悬赏的几率挺大。”
在未能验明真假的情况下，这些“悬赏”都不约而同地传递出一个信号——市场转冷。上海21世纪不动产某门店店东李小忆在朋友圈表示了质疑：市场并没有这么冷清，他们20人的团队在11月做了65万元业绩，算是行业中等水平。兄弟门店20人团队做了100万元业绩，这两天正在外地团建吃大闸蟹。
事实上，经初步统计，11月份上海二手房成交在1.4万套左右，10月份超过1.2万套，去除国庆长假因素，这个交易规模还算可以。小型房产经纪在当前交易量的情况下，影响还不大，如果成交量低于1.1万套，才会有明显寒意，但就头部中介而言，1.5万套是真正的‘生死线’，因此11月份的成交量只能说勉强喘了口气。目前二手房和市场的寒意已经传导到了新房市场，从近期的开盘认筹和触发积分来看，两极分化极其明显。
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