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与广东NO.1高校为邻!锁定珠海“最强大脑”黄金圈!

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现在买房,什么最重要?

很多人会说,是楼盘品质,但并不全对。

二手市场是最好的验金石,如今我们看向全国,北京“北三环”的海淀区,落位清华、北大等高校,区域均价约10万/平,比“东三环”的朝阳区高出3万/平



而上海的杨浦区,聚集复旦、同济等知名高校,如今已形成以复旦附中、交大附中等牛校为代表的实力教育强区。区域内房价更比周边高出1万/平

再回顾前十年,珠海的新香洲,同样是大家意想不到的一批黑马。紧邻珠海一中(高中)的香山湖板块,过去成为许多父母挤破头的区域,价格比周边高出约1万/平



但如今想在这个片区置业,不仅新房选择少,很多二手产品,空间设计也已满足不了现在的居住要求。价格更去到5-6万/平。

诚然,对生活有高质量需求的人,永远会往更好的地方跃迁。

随着城市的发展,下一个十年,珠海新一代的高质买家,又将看向哪里?



与广东NO.1高校为邻!

锁定珠海“最强大脑”黄金圈!

其实,对于眼光挑剔的买家而言,拥有城市璀璨向来不难,难的是与城市高知圈为邻

而在珠海,就有这样一所全国知名高校,1999年落位唐家湾,成为珠海第一所大学。

发展24年载,为高新区培育人才奠定了沃土,更不断塑造影响珠海的文化教育格局。

它就是——中山大学珠海校区



中山大学,相信大家并不陌生。

其不仅为首批国家“双一流”A类、“985工程”、“211工程”高校,更常年稳居全国前列,广东省高校NO.1

而珠海校区,作为中大的一部分,目前在校生8847人,教职工1653人,更有不少高层次人才,实力同样不容小觑。



正因如此,高新区也成为了珠海人才最多的地方,每10万人口中就有4万大学生,逐渐形成了平均学历最高的高知人群聚集地。



| 数据来源:第七次全国人口普查

截至2022年底,区域大学以上学历人才超8万人,约占常住人口40%

值得一提的是,中山大学珠海校区管委会此前发布通知,珠海校区留学生公寓已进入施工阶段。这也意味着,未来留学部的优秀学子将搬迁至此



别忘了,这里还坐落着中国首个以近代历史遗迹成功申报的“中国历史文化名镇”——唐家古镇,及国家级“留学报国基地”珠海留学文化馆(12月1日开馆)。



在近代史上更有招商局创始人、民国第一任总理、清华大学第一任校长等名人出自这里。如此人文底蕴下,自带中西国际化高端人才DNA

而如今,以中山大学为中心,周边已落成中大附中、附小,及清华科技园、金山软件园、港湾1号等科创智慧产业园。



随着中外院士、高科技人才、优秀产业学者不断涌入,为高新区插上腾飞的翅膀。越来越多的珠海新一代高智群体,也开始把房子买在这里,选择与珠海“最强大脑”为邻。



那么,锁定中山大学周边,还有没有这样的置业机会?

极为稀缺的是,真的有这样一个项目,轻松与高智人才为邻,同频高质量精华生活圈。

相信大家已经猜到,它就是从首开便去化近7成,持续火到现在的超级红盘——港湾天际





抢先入驻高新城芯!

坐拥超一流优质资源!

首先,从地段来说,港湾天际可以说少有对手。

项目紧邻“中大三校”,周边更有金山软件园、港湾1号、金银湾超级总部(规划),展现浓郁的科研气质。天生占据优越位置,与高智人群为邻。

距离中大附属中小学,更是肉眼可见的近。在阳台就能目送孩子上学,家长省心程度可以说100%(注:学区以当年划分范围为准)。



要知道,一所好的大学,对周边区域的发展,往往是巨大的

如中关村依托北大、清华等顶级大学,汇聚700多家科技巨头,仅2022年就贡献了1.3万亿GDP。也成就了海淀区最卷的教育圈。

其次,项目与海的距离,仅骑行约5分钟

居住于此,近享一线海湾资源的同时,更能轻松实现家庭亲子轻度假生活。



更重要的是,港湾天际地处唐家湾芯,高新区的繁华地段

一方面,15分钟醇熟生活圈内,环伺商业、公园、邻里中心等配套,无论是露营休闲度假,还是沿着海岸线健康慢跑嬉戏,皆能任凭兴趣满足,构成日常生动的滨海生活圈。

另一方面,项目还将配建一座约4万㎡购物中心,未来散步就能购物休闲,别人羡慕的缤纷生活,就在自家楼下。

|项目周边配套



实际上,这里不仅有现在,更有未来。

项目周边规划有未来科技城、金银湾超级总部基地,聚焦人工智能、6G、数字经济等未来产业,将成为珠海产业高质发展样板与经济增长极,发展潜能巨大。



在交通方面,项目也正处高新区C位,兴业快线的大动脉上,打开城市骨架与大格局。

值得一提的是,兴业快线(北段)西线,目前已率先通车,新香洲与唐家的距离,由此前的30分钟,缩短至十来分钟。



未来,兴业快线(北段)东线通车,一脚油门,就能高效通达新香洲、老香洲等地,享受到城市的核心资源。

同时,随着深中通道、金琴快线北延段、唐家港码头的逐步兑现,珠海与深圳再进一步,湾区生活同样近在咫尺



一线瞰海无敌视野!

稀缺的大型地标综合体!

事实上,除了近享城市核心资源,港湾天际本身就是王者般的存在。

项目总建面约32万㎡,配套约4万㎡购物中心、近200米高甲级写字楼,是区域内罕见集住宅、商业、办公于一体的地标综合体

未来在这座“城”里,能同时完成生活、工作、娱乐、教育、出行...N种生活方式,这也是城市进程的终极人居。









项目配套商业效果图(左右滑动查看)

更重要的是,项目由区属国企高新建设开发,目前已是准现楼,看得见的品质,安全感十足。

比如,“悦水之湾”互动式园林水景,兼具艺术美学与实用功能,在家就能实现精致的度假生活。







项目园林实景(左右滑动查看)

在户型设计上,也能看出项目对于高阶人居的深刻洞察。

约44-103㎡二至三房臻品,超一线国际品牌装修交标,更是拿出十二分诚意,满足高智人才们不同阶段的居住需求。







项目户型图(左右滑动查看)

比如,整体全明格局,超大开间采光面,如同住进了会呼吸的房子;餐客阳台一体化空间,也给了孩子更大的活动空间。

全屋飘窗空间设计,房子实用率提升,更加明亮通透,还能奢享窗外巨幕大海景。

独立玄关空间设计,可以打造成收纳空间,且进门不见厅,私密属性更强。

卫生间进行三分离设计,能更大程度有效隔绝水污染,在同类面积段也极为罕见。

惊喜的是,全屋交付高端品牌家装,甄选德国唯宝、西门子、耶鲁、格力等知名品牌,享受高质量生活的同时,入住更省心。

现场更有诸多人性化细节,比如赠送主卧衣柜,轻松收纳日常衣物,配置市场少有的洗碗机,智能马桶等,更贴近年轻人生活。



最后,房频君提醒一句,港湾天际目前已是收官阶段,150席稀有货量,正逐席递减

未来想抢占高新区如此核心的稀缺地段,机会也越来越少。真的不可错过!

项目热线:0756-3669999

项目地址:珠海·唐家湾·中大附中北侧

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