年底杀招！锦上官宣广大附，这次可别再犹豫

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近日，我们了解到，保利锦上正式被纳入广大附中高新区实验学校招生范围！（入读政策以教育局公布为准，不做入读承诺）

图源朋友圈海报

预售证穗房预 (网)字第20230293；20230425；20220660号

作为黄埔区名噪一时的网红盘，保利锦上一直备受买家的关注，咱一直知道它隔壁就是广大附，只是学校迟迟未官宣，总有种“悬而未定”的焦虑。

恭喜项目业主，定心丸终于送到嘴边了！

而那些持币观望的朋友们，也可以借这次机会重新“审视”下保利锦上了。

官宣广大附

究竟意味着什么？

对于广州的家长们而言，“广大附”几个字一定不陌生了，如果家里有适龄儿童的话，这校名甚至应该可以算得上是如雷贯耳了。

原因无他，这两年，广大附实在是出尽了风头。

学校本身就是广东省首批一级学校、首批国家级示范性普通高中，历史可以追溯到上世纪50年代创办的“八一中学”。（来源：广州大学附属中学官网）

懂行的朋友们都知道，教育就像醇香白酒，酿的越久，底蕴越足。广大附中多年积累下来的硬实力，也直接反映在了教学成绩中。

连续多年，广大附的高考成绩都在广州各校前列，2023年高考高优率更是高达96.6%。（来源：广州大学附属中学官网、广州大学附属中学公示）

中考也不例外，白云金广附中考成绩持续6年霸榜广州头把交椅就是最好的例证。（来源：综合近年广州市白云区金广实验学校官方微信公众号官方喜报及年级家委会喜报信息）

坊间坚信，孩子就读广大附中，相当于一脚踏入双一流高校大门。也正因如此，广大附中的招生门槛一路水涨船高。

2023年，广大附中考的招生分数线再次力压省实华附登顶，要知道，这已经是近三年的第二次！

也难怪业主们会说，广大附中高新区实验学校和保利锦上签约，相当于为孩子的教育成长上了“教育保险”。

而且按我的理解，这份教育保险几乎是“无死角”的。

广大附本身就是学霸摇篮，广大附中高新区实验学校还是广附教育集团直属管理，配备优质的教学团队和先进的教育理念。

这就和市面上“贴牌名校”、“冠名办校”走出了完全不一样的路，它的本质通过搭建稳定的行政管理和教学体系进而保证学习质量，不会为了生源而盲目扩大招生规模，让过多的孩子挤在一处学习。

值得一提的是，广大附中高新区实验学校作为近几年建设的新校区，一切还都是崭新面貌。

校区内配齐了攀岩场地、恒温游泳池、图书馆、健身房等种种活动场所，还会举办各种特色兴趣班，包括但不局限于演讲主持、硬笔书法、跆拳道、创意美术等，甚至会特地邀请华师教授开展人工智能课堂！（来源：广州大学附属中学微信公众号）

全新校区+丰富活动，这种配合是设备陈旧的老校区完全无法比拟的，也是每个学生都拒绝不了的，会让孩子由衷爱上在学校的日子。

广大附中高新区实验学校实景图

而且，广大附中高新区实验学校设有初中部和小学部，根据2023年黄埔区教育局文件，广大附中高新区实验学校（南/北校区）可直升广大附中高新区实验学校（初中部）。

这或许，还能帮保利锦上的小业主们解决小升初的困扰。

图源：黄埔区教育局

来个航拍，能更直观发现保利锦上距离与公立广大附中高新区实验学校直线距离约50米(数据来源: 百度地图测距，仅供参考)。镜头下，它们近乎无距！

项目实景图

更稳定的成长环境，已经跃然纸上了。

补齐教育拼图

一周年大礼包来了！

学校敲定，相信保利锦上业主们最近的心情都相当不错。不知道各位有没有注意到，今天对于保利锦上来说也是个大日子——

去年今日，项目首发开盘。彼时作为广州复工后首个开盘的项目，它的热度给了全广州不小的震撼。

保利锦上开盘首日情况 广州PLUS摄

趁着一周年时间，我盘点了一下，才发现项目确实进展神速。

还没交房，学校就官宣了，这在全广州都极为少见。而教育之外，项目其他优势也在肉眼可见的速度推进中。

生活配套加速兑现

上图，直接感受下保利锦上的“生活浓度”：

项目实景图

这一年来，保利锦上紧邻着的有轨电车5号线已经批复，一站即可换乘的有轨电车2号线则进展飞速，官方回复中也说明其首通段已“基本具备运营条件”。

图源领导留言板

日后，保利锦上的业主通过有轨电车就能接驳地铁6号线、13号线后，畅达天河CBD。

为了给业主提供更多选择，项目配备的公交首末站也在同步火热建设中，业主下楼就是楼巴。

一首歌的时间直达地铁6号线香雪站，萝岗万达、奥园广场等商业配套任君选择。

我实地走了几趟，发现如果日常习惯于自驾的话，这些商场停车也十分方便。

生活环境眼见为实

早在保利竞得这宗地块的时候，我们就知道山景会是它重要优势。

但等保利锦上真正将楼栋建起来，我才发现它原来可以将景观优势发挥得如此淋漓尽致。

项目生于三面环山之处，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵。

项目实景图

镜头抬起，模拟日后不同楼层业主所见风光，还能发现它的确做到了一层一景，层层皆风光。

景观视野实景图

更绝的是，保利锦上没有让景观在社区外戛然而止，而是在内部也搭建了横纵双轴园林，同步拉开楼间距，将楼体进行一定角度的扭转，做到了全房源朝南。

它用园林延续山景，将室外风光引至每一户室内，无论大小户型都能看山赏园。

至于项目打造景观的功底，看看已开放的园林示范区相信大家就心中有数了。

山水交融，廊道环抱，所谓视觉上的美感震撼，不外如是：

项目园林示范区实景图

户型空间阔绰灵动

虽然外部配套丰饶、景观质量也上乘，但我相信很多家长心中还是有一层隐忧：

随着孩子的成长，原来的户型会不会“不够住了”？是不是很快就要换房？又要面临一番折腾。

别着急，我相信只要你看过保利锦上的样板房，就能打消后顾之忧。

首先来看建面约87㎡户型。它非常适合首次置业的买家，虽然建筑面积不大，但是实际看过之后我觉得它的尺度感是不输同片区100㎡大三房的。

户型效果示意图

光是阳台，户型就做到了5.6米的开间，南向采光面更是长达11米。

更大的空间，本身就能提供更多的生活可能性，更别提项目在公区还进行了“去承重墙”的设计，在孩子幼时可以打造成儿童游乐天地，上学之后也可以将其作为书房、琴房独立使用。

样板房创意设计效果图

一个优秀的户型，就是能陪伴一个家庭见证孩子的成长。

如果想要更大空间，那么我会推荐建面约105㎡户型。

我的第一感受是它的实用尺度和创造性确实拉满了。屋内提前预留了许多飘窗面积，以利用飘窗做化妆台或书吧，增加使用空间。

户型效果示意图

光是入户的灵动空间就有N种打开方式，花房、收纳房、家庭健身馆，都不在话下。

样板房实景图

公区尺度则进一步放大，LDK一体化的设计让整个客餐厨的动线更加流畅。

平时做饭时，进厨房之前就能顺路在冰箱取用食材；当孩子放学回来，坐在客厅就能和爸妈闲聊今日的学校见闻。

样板房实景图

如何把尺度、美观、实用性揉在一个项目里？我想保利锦上已经亲身做了示范。

这还真不算完，它还偷偷藏着个杀手锏——性价比。

一周年+年底钜惠

错过，恐再等一年！

此前我就打听过，在保利锦上，34X万起就能拿下一套四房！这在整个科学城内都算是极低的入手门槛了。

最近日子还有点特殊，一方面是保利锦上的周年庆，另一方面正式进入12月，各家开发商都到了年底冲刺的节点，通常也是让利幅度最大的时候，保利锦上也不例外。

对于购房者来说，错过这一波薅羊毛的机会，恐怕要再等一年！届时连黄埔的限购政策会否回收也难说。

何不就此机会趁热打铁上车。根据我的情报，保利锦上不仅专门为周年大促准备了全新产品加推和一周年购房福利礼包，还推出了官方半年保价的活动。

注意了，现在项目还同步推出了首付超长分期的优惠，大幅减轻了咱年底入手的压力，这福利力度已经领跑全广州了，当真拿出了满满诚意！

最近我也留意到PLUS粉丝群里有不少买家已经在咨询学位房的相关事宜了，我觉得有这方面需求的家长们也是时候提前布局2024年的学位房。

学校实景图

趁着现在银行利率低，批贷时间快，可以将户口较为快速的迁入保利锦上，满足“人户一致”的条件后，或许孩子就能赶上明年入学呢。

听说这周末广大附中高新区实验学校还有运动会，就由保利承办，可以去项目走一圈，也感受下学校的环境。

总而言之一句话，去现场，所见即所得~

学校实景图

另外，除了锦上，也可以综合自身需求考虑保利的其他项目，同样都有巨幅优惠。

比如科学城区府板块的成熟大盘保利罗兰国际四期，2023上半年它的学位就有了定论，对口开发区二小，周围2公里范围内还有6所省市一级重点中小学。（入读政策以教育局公布为准，不做入读承诺）

项目和科学城共同发展了9年，是毫无疑问的标杆盘，四期的首批单位已经交付，目前在售楼栋还有部分可选房源。

保利罗兰国际交付实景图

不过还是要提醒一句，项目已经正式进入收官倒计时，想入手的要抓紧时间啦。

项目最新的优惠动态我也为大家了解到了

每日特惠单位推荐，仅此一套，劲爆惊喜价

成交砸金蛋享受精美家电大礼

限量准现房放出，手快有手慢无

（具体交付时间以网签时间为准）

具体活动内容以案场为准

科学城黄陂的保利翔龙天汇同样是个优质选择，与天河直线距离仅约1.3公里，与6号线黄陂站B出口则约400米，1站即可到天河（高塘石站），非常适合日常有双区通勤需求的朋友。（以上为高德地图直线距离）

保利翔龙天汇航拍实景图

项目配建1个幼儿园及托儿所，直线距离1公里范围内还分布着科学城实验小学、黄埔军校小学等6所中小学。（入读政策以教育局公布为准，不做入读承诺）

现在入手保利翔龙天汇，同样也是优惠多多

全新楼栋加推，精选优质好楼层

推出10套高性价比房源，享受折上折优惠

成交豪送家电大礼包

限额首付超长分期，现在买最长8个月后再供楼

具体活动内容以案场为准

最后的最后，再次和各位划个重点，科学城三盘优惠齐上线，折扣力度很大，今年有买房计划的，务必要把握好最后一个月的机会！

福利全年仅此一次，冲冲冲！