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苦等10年,扬州一未开发地块被拍卖!

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近日,扬州华捷公司名下未开发的商服地块挂上了法拍网,该地块就是南区智谷华府的商业地块,随着华利的破产,这块搁置了近10年的地块将在今年12月28日开拍,起拍价3102.43万元。



苦等10年,2万方商业落空!

在今年6月,有网友在市长信箱咨询:智谷华府小区西南角空地与智谷华府小区整体出让,根据出让合同,约定开工时间为2011年11月17日,约定竣工时间为2013年11月17日。但现在已经2023年6月20日,距离约定竣工时间都过去10年了,这块空地还没有开工。邗江区自然资源和规划局能推动开发商尽快开发建设吗?或者收回重新出让?

市长信箱官方回复称:智谷华府商业地块目前处于法院查封抵押状态。


说起智谷华府这个小区,真是一言难尽。

这是华利在西南汊河开发的小区,共28栋住宅,包括叠加别墅、多层洋房和小高层,共1200多户。

小区的具体开发公司名称为“扬州华捷房地产开发有限公司”,公开数据显示,该公司在2010年8月,通过拍卖出让的方式拿下了西南分区银河大道与吉安路交叉口东北角的一宗地块。

这块地,也就是开发智谷华府的地块。


正如网友在市长信箱咨询时所说,智谷华府商业配套于2014年审批通过,如今一晃10年过去了。


智谷华府原规划了约2万方的商业、经济型酒店和物业用房,商业地块迟迟没建,现如今早已成了菜园、垃圾场。



▼地块现状照片:






房企破产,受伤最深的还是业主!

智谷华府商业地块被查封拍卖,背后是开发商华利的欠债跑路。


当年华利集团在扬州开发了不少项目,包括:依云城邦、运河名墅、蓝山庄园、西湖·印象华府、华利国际大厦、东城国际大厦...

西南片区的智谷华府,也是华利开发的小区之一。因为开发商华利的破产,智谷华府业主们饱受牵连。

按照合同约应该在2017年交付的四期房子,开发商迟迟不交付,工地现场一度停工。

经过业主反复维权,通过相关部门介入协调后,开发商本来答应2018年交付,后来又延期到2019年……

好在2019年终于交付了,但是交付1年多之后,在2021年,业主们又发现,自己迟迟拿不到房产证,不得已,又开始投诉维权……


直到今年6月,还有业主在市长信箱投诉: 邗江高新区智谷华府四期按照合同约定2017年7月交付,在延期交房两年后,2019年9月份在政府相关部门协调下交付业主使用。竣工验收由开发商组织,各参建单位参加,邗江区住建局质安站对验收程序进行监督。但因为开发商至今没有向邗江区住建局申报竣工验收监督程序,至今还没有完成竣工验收。

而官方回答透露:智谷华府开发商尚未组织竣工验收,也未向有关部门申报竣工验收监督程序……


如今,智谷华府商业地块被拍卖,对业主们来说,未尝不是件好事!随着宁扬城际的开工,还有高新区板块的加速雄起,未来这里会有一座全新商业诞生!

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