均价4.92万的深圳人才房“海乐华府”发车，会被秒光吗？

突如其来，深圳人才房“海乐华府”发车了，这是很多人都没有想到的。虽说消息刚出来两三天，对等着上车安居和人才房的朋友还说挺措手不及的。

那么这个盘有哪些优点，哪些大家觉得不太如意的地方呢？今天来说一说。

一、现房发售

全部都是现房，买了过不了多久就能收到房子，不用担心烂尾，不用担心开发商跑路，这恐怕是这个盘最大的亮点！

现在的人买期房，都是战战兢兢的，生怕好不容易凑够的首付打了水漂，还得每个月还着房贷，这就太亏了。

所以，“海乐华府”的现房能打消大家的顾虑，一来心安，二来也省了两三年的房租，变相省钱了。

二、价格

4.92万的均价，很多人反映高了，有点不太能接受。

更有朋友提出，周边的二手房才7万，这人才房打个6折，也不能到4.92万呐。

其实呢，相比商品房来说，这个人才房的价格还真没多高。

看看下面的同小区商品房，单价也到7.4万了，打个6折，4.4万。关键商品房都是大户型，123平，即使单价低点，总价要高几百万呐，普通人也买不起呀！

三、地段

海乐华府位于宝安区新安街道翻身路与海乐路交汇处。

对于海乐华府的地段，有人说非常好，看这个价格就知道了，肯定是个好地段。如果在南山工作，赚着高工资，买在这里，也是很划算的。

也有人说地段不好，因为周边配套一般，配套没跟上。离地铁也远，最近的地铁都要十几分钟才能到，交通不是很发达。

这次对于地段，大家意见有点分裂，那到底好还是不好呢，还是看个人需求吧。

四、户型

海乐华府全部是三房，86平左右，套内面积65平。

有的朋友觉得套内面积小了，其实你算一下，得房率有75.5%，很正常的比例，在人才房中算是偏高的。

而且86平的面积，89平少点儿，但相应地花的钱也少了啊。

三房的户型我很少评论，一般都还可以，次卧会小些，但有三个房间，还是挺好安排的。

海乐华府是三梯六户，一层人不多，电梯好等，住着也是挺舒适的。

五、教育

海乐华府与宝安实验学校一路之隔，出门拐个弯，过条马路就到了。

宝安实验学校在宝安区挺有名的，排名在宝中和保外之后，中考成绩不错。

这算是海乐华府的另一大亮点，毕竟买房的朋友，还是要考虑孩子读书的问题。

而且相比小学，孩子的初中真的非常重要，学校教的好，能让你省一大笔辅导费啊！

六、毛坯交付

对于毛坯，我一直是不太喜欢的。

一来要多出一笔装修费；二来还得花时间，花精力搞装修，想想就头疼。

不过也有人喜欢毛坯，喜欢按自己的风格装修。

所以毛坯好或者不好，见仁见智。