网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

北京楼市趋稳:11月网签总量近1.7万套,环比上涨7%

0
分享至

文|实习记者 刘晨

自9月出台楼市支持政策后,北京的房地产市场表现稳定。

根据北京市住建委最新公布的网签数据,北京今年11月份一二手房总网签量16954套,环比10月份上涨7.1%;其中二手住宅网签12545套,环比10月份上涨17.76%。

当前,北京二手房成交量处在荣枯线附近,市场趋稳的态势渐显。最近三个月,北京二手房的成交量均在1.3万套的荣枯线附近徘徊。

今年9月1日,北京宣布实施“认房不认贷”政策。在这一利好消息刺激下,北京9月的二手房网签量出现明显增加,达到了1.4万多套,但此后的10月份受长假因素影响成交量回落,网签量降至10653套。11月份,北京二手房成交量出现回升,成交超过1.2万套。

市场分析认为,当前北京二手房成交处于相对稳定状态。再结合二手房库存量不断减少及业主心态的变化,北京二手房价格基本已经探底。

对比来看,今年11月的二手房网签量已经达到近七年的较高水平。从11月份一二手住宅网签占比来看,二手住宅网签占比73.994%,环比10月份上涨9.953%;新建住宅网签占比26.006%,环比10月份下滑20.481%。

与二手房市场相似,北京新房的网签量近期没有明显回升。截止2023年11月30日,11月份新房住宅共网签4409套,环比10月份下滑14.835%;其中,11月份新房住宅共产生认购3573套,其中期房3572套,现房1套。

在全国楼市仍处于调整期的阶段,北京市场相对来说保持了稳定。

据中指研究院发布的数据显示,2023年1-11月,TOP100房企销售总额为5.7万亿,同比下降14.7%,降幅较上月扩大1.6个百分点。整体下滑态势仍然在持续。

当前北京楼市仍处于调整期,一些新的市场信号也在此背景下逐渐出现,冷热不均、区域板块间分化的现象较为明显。目前各大开发商都遵循总价控制原则,一些热销项目的总价相对较低,背后也说明市场消费主导仍以刚需为主,或者说以价格导向为主。

此外,在当前的房地产市场中,购房者的预期普遍降低,为“未来”买单的消费逻辑也基本消失了。过去许多购房者会看重房子未来的成长潜力,而现在的购房者更关注房子的基本属性,如周边环境、交通便利性、医疗配套、教育资源等以及房子是否符合自己的居住需求。

市场分析认为,在接下来的一段时间内,北京楼市依然会相对平稳。短期内,房价涨跌,乃至产生阶段性震荡都有可能发生,至少在2023年之前不会结束。

在房企销售排行方面,据中指研究院统计,今年1-10月,中海地产稳居北京市场第一,销售额达到493.5亿元,北京城建位居第二,销售额为373.6亿元,华润置地排名第三,销售额为332.3亿元。

另外,在北京市场销售额超过300亿元规模的还有首开股份,为313.4亿元,排名第四。在北京市场排名第五的是保利发展,销售额为194.3亿元。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
3月烂片扎推上映!请注意避雷!!

3月烂片扎推上映!请注意避雷!!

君君电影院
2024-02-27 23:56:37
A股:尾盘突然拉升,释放了三大信息,明天要起风了?

A股:尾盘突然拉升,释放了三大信息,明天要起风了?

金美圆的财经笔记
2024-02-29 15:08:58
奢侈品店柜员

奢侈品店柜员

室内设计师阿喇
2024-02-28 14:58:32
女子醉酒后太兴奋,当街彻底放飞自我,跪地大叫非说自己是宠物狗

女子醉酒后太兴奋,当街彻底放飞自我,跪地大叫非说自己是宠物狗

衷情苦
2024-02-28 12:47:19
以色列宣布停火?背后原来是另一场战争逼近!

以色列宣布停火?背后原来是另一场战争逼近!

新点老
2024-02-29 13:00:19
吃绝户的男人找到了,声称“300多万都消费掉了”

吃绝户的男人找到了,声称“300多万都消费掉了”

极目新闻
2024-02-28 19:42:15
目前中国电影的总票房排名:第一名:《长津湖 》 57.75亿

目前中国电影的总票房排名:第一名:《长津湖 》 57.75亿

百角城
2024-02-29 11:47:48
1952年新疆土匪提出八个无理投降条件,毛主席全部同意,结局如何

1952年新疆土匪提出八个无理投降条件,毛主席全部同意,结局如何

斋晗
2024-02-28 12:58:56
“擦边女,恶心!”初三女生上学被怒喷羞辱,看到照片我不理解

“擦边女,恶心!”初三女生上学被怒喷羞辱,看到照片我不理解

坦然风云
2024-02-26 11:23:19
兵败如山倒!乌军又撤退了,基辅麻烦了

兵败如山倒!乌军又撤退了,基辅麻烦了

世事新解
2024-02-28 11:59:09
爆料女企业家讨债被抓的记者郝成何许人也?为何不怕,身份不一般

爆料女企业家讨债被抓的记者郝成何许人也?为何不怕,身份不一般

辣条带你看社会
2024-02-28 19:32:49
发生关系,多久一次最舒服?

发生关系,多久一次最舒服?

匡北北
2023-12-15 23:56:59
明天1号中雨大到暴雪来袭,局地冷空气降温10℃,今年是冷春?

明天1号中雨大到暴雪来袭,局地冷空气降温10℃,今年是冷春?

小鹿话三农
2024-02-29 14:26:26
渔船事件,台政客窃喜大陆没有掀桌子,台老将军却发现:不太对劲

渔船事件,台政客窃喜大陆没有掀桌子,台老将军却发现:不太对劲

千里持剑
2024-02-28 14:29:04
没有夫妻关系为何在酒店能同住一个房间,前台:因为以下三点原因

没有夫妻关系为何在酒店能同住一个房间,前台:因为以下三点原因

田间农人阿馋
2024-02-14 07:25:03
女副局长升迁过快被举报,一查:原来情夫是纪委书记

女副局长升迁过快被举报,一查:原来情夫是纪委书记

老黄有话
2024-02-27 08:00:03
iPhone 15官方全系降至历史最低!降价幅度均在千元以上

iPhone 15官方全系降至历史最低!降价幅度均在千元以上

快科技
2024-02-29 15:45:23
詹皇末节19分超快船登全美热搜第一:湖人官推致敬 1罚34分创纪录

詹皇末节19分超快船登全美热搜第一:湖人官推致敬 1罚34分创纪录

颜小白的篮球梦
2024-02-29 14:06:19
无解的阳谋!从东部战区发布的图中,感觉统一大业的齿轮已转动了

无解的阳谋!从东部战区发布的图中,感觉统一大业的齿轮已转动了

青辉
2024-02-28 10:55:07
王猛:老詹太太太厉害了 这老头儿还能创造多少大师之作!!!

王猛:老詹太太太厉害了 这老头儿还能创造多少大师之作!!!

直播吧
2024-02-29 13:48:59
2024-02-29 16:36:49
界面新闻
界面新闻
只服务于独立思考的人群
537757文章数 1277601关注度
往期回顾 全部

房产要闻

信号!海南又一个要调整安居房政策的区域出现了!

头条要闻

官员贪腐"为子孙留家当":有人8年多次进京为女儿送钱

头条要闻

官员贪腐"为子孙留家当":有人8年多次进京为女儿送钱

体育要闻

詹皇洛城德比杀疯了 历史第四节之王

娱乐要闻

网传《浪姐5》最新名单:朱丹苗苗加入

财经要闻

再不放弃造车,苹果都被偷家了

科技要闻

学者:少吃饭能延缓衰老 这是目前最科学的

汽车要闻

10.98-16.98万元 奇瑞iCAR 03纯电方盒子上市

态度原创

房产
数码
本地
公开课
军事航空

房产要闻

信号!海南又一个要调整安居房政策的区域出现了!

数码要闻

Meta 与 LG 达成战略合作,共同打造下一代 XR 设备

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

国产无人侦察机"天鹰"首飞视频公开

无障碍浏览 进入关怀版