浙江
椒江
为推进物业服务标准化建设，促进住宅小区规范化管理，今年以来，椒江区聚焦完善党建引领下的社区、业委会、物业服务企业三方协同共治机制，对住宅小区物业管理情况和物业服务企业履职情况开展常态化监督检查，现将本周物业服务质量监督检查过程中出现问题、未达到物业服务标准的物业进行曝光。
天悦年华
●物业服务标准：
参照台州市普通住宅小区物业服务等级一级
●住宅收费标准：
高层：2元/月/m²
●物业管理单位：
台州市方远物业服务有限公司
●企业信用等级：
2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA
●存在问题：
1.安全管控不到位，消防栓玻璃缺失，未及时更换；应急指示灯故障。
2.秩序维护不到位，杂物随意堆放，未及时清理。
3.卫生保洁不到位，装修垃圾未及时清理；生活垃圾未及时清理。
装修垃圾未及时清运
消防栓玻璃破损
应急指示灯故障
杂物随意堆放，未及时清理
风机房生活垃圾未及时清理
都市丽景
●物业服务标准：
参照台州市普通住宅小区物业服务等级三级
●住宅收费标准：
高层：1.29元/月/m²-1.35元/月/m²；多层：0.6元/月/m²；多层阁楼：0.3元/月/m²
●物业管理单位：
台州聚辉物业管理服务有限公司
●企业信用等级：
●存在问题：
1.安全管控不到位，防火门需翻新维护。
2.秩序维护不到位，电瓶车违规充电。
电瓶车违规充电
防火门需翻新维护
都荟华庭
●物业服务标准：
参照台州市普通住宅小区物业服务等级一级
●住宅收费标准：
电梯洋房：2.16元/月/m²；
●物业管理单位：
碧桂园生活服务集团股份有限公司台州椒江分公司
●企业信用等级：
2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA
●存在问题：
1.卫生维护不到位，装修垃圾未及时清运。
2.秩序维护不到位，杂物随意堆放，未及时清理。
杂物随意堆放，未及时清理
装修垃圾未及时清运
心海上城
●物业服务标准：
参照台州市普通住宅小区物业服务等级一级
●住宅收费标准：
高层：2.58元/月/m²
●物业管理单位：
杭州万科物业服务有限公司台州分公司
●企业信用等级：
2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA
●存在问题：
1.安全维护不到位，应急指示灯脱落；消防栓玻璃破损、脱落；灭火器过期，未及时清理。
2.秩序维护不到位，杂物随意堆放，未及时清理。
3.卫生保洁不到位，装修垃圾未及时清理。
应急指示灯脱落
消防栓玻璃破损、脱落
杂物随意堆放，未及时清理
灭火器过期，未及时清理
装修垃圾未及时清理
黄岩
近日
黄岩区综合行政执法局公布了
2023年第三期
住宅小区物业管理红黑榜
看看有你家的小区吗？
红 榜
▶ 宁江明月望峰苑
上榜理由：小区环境干净整洁、停车有序、设施完善，物业企业管理制度健全，人员配置合理，信息化智能管理水平较高。
物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准一级
住宅收费标准：高层2.16元/月/m²，车位费60元/月
物业管理单位：绿城物业服务有限公司台州分公司
企业信用等级：2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA
▶ 锦晖小区
上榜理由：小区环境干净整洁、停车有序、绿化修剪养护及时。物业企业管理制度健全，能够有效针对业主需求进行管理，并积极配合政府开展相关工作。
物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准三级
住宅收费标准：高层1.05元/月/m²，车位费20元/月
物业管理单位：浙江大环物业服务有限公司
企业信用等级：2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA
▶ 锦绣嘉苑
上榜理由：小区环境干净整洁、停车有序、绿化修剪养护及时。物业企业管理制度健全，公共设施设备管养维修及时，并积极配合政府开展相关工作。
物业服务标准：台州市普通住宅小区物业服务等级标准三级
住宅收费标准：100m²以上1.55元/月，100m²以下1.85元/月，车位费240元/年
物业管理单位：浙江旺泰物业管理有限公司
企业信用等级：2023年度浙江省物业服务企业信用等级B
黑 榜
▶ 怡君家园
上榜理由：物业管理人员配置不足，“四保一服”服务管理不到位。楼道、大厅、地下室保洁较差，绿化带易见垃圾和杂物，废弃车辆和物品未妥善处置。
物业服务标准：参照台州市普通住宅小区物业服务等级标准四级
住宅收费标准：高层1.6元/月/m²，车位费360元/年
物业管理单位：台州市起航物业管理有限公司
企业信用等级：无
一楼大厅乱堆放、乱停车
废弃车辆丢弃在绿化带里面
楼道杂物影响通行
废弃车辆处置不当
大厅卫生保洁差
地下室乱堆放、卫生差
其它典型问题曝光
本次抽查中
未上榜小区在物业管理上
有待进一步提升
以下是个别突出问题
江山壹品二期保洁工具乱摆放
江山壹品二期楼道杂物堆积
御景华庭南区违规拉线充电
御景华庭南区可回收物品未及时妥善处置
香缇公馆电瓶车未划线停放
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来源：椒江发布、黄岩区综合行政执法局
编辑：陈琦
校对：陈玲波
审核：徐颖骅
点和
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