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南昌一小区承重柱爆裂被认定“施工缺陷”,业主阻止修复:必须进行更大范围鉴定

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极目新闻记者 张万军

2023年5月,江西南昌高新区一小区的业主发现,小区地下室一根承重柱出现爆裂、主(钢)筋弯曲变形的情况。近期,一家鉴定机构出具对该承重柱的损伤原因分析及处理意见,称“混凝土部分施工质量存在严重缺陷、严重影响结构安全”,“损伤为个例,不存在普遍性”。

但业主们表示,他们担忧的不仅仅是受损柱,还有整个小区的质量安全。因此,他们希望对更大范围的梁、柱、板进行全面检测和鉴定。为此,近日他们阻止相关人员修复那一根受损柱,在此过程中发生冲突,数名业主受伤。目前,警方已经介入调查。


区地下室一根承重柱出现爆裂、主(钢)筋弯曲变形

小区一根承重柱钢筋裸露变形,业主担心出现更多问题

12月4日,受伤的业主之一周先生向极目新闻记者讲述了事情的经过。他介绍,他是南昌市高新区昌东镇的华鹏东岸小区的业主,2014年收房。小区共15栋楼,有500多套住宅和800多套公寓。2023年5月11日早晨,一位业主在10栋地下车库发现,一根承重柱被铝塑板包裹得严严实实。业主们感到奇怪,扒开柱子表面的铝塑板,发现这根柱子发生爆裂,钢筋裸露且严重弯曲变形。业主们立即将情况告知了社区居委会、街道办,他们对小区建筑结构安全性表示担忧。

周先生介绍,业主、街道办和开发商协商后,委托江西省建筑设计研究总院集团有限公司鉴定房屋结构的安全性,还选定了南昌市建筑工程质量检测中心作为此次房屋结构安全性鉴定的检测单位。在随后的半年时间里,小区业主协助配合检测单位对小区部分承重柱、梁、板进行检测,在此过程中发现了更多的问题,包括多处梁底的钢筋数量、钢筋保护层厚度、部分混凝土质量不符合设计标准等。

今年11月,江西省建筑设计研究总院集团有限公司出具一份《华鹏东岸小区地下室车库框架柱(轴号D1-PXD1-8)损伤原因分析及处理意见》。该文件显示,“报告内容仅针对地下室受损框架柱(轴号D1-PXD1-8),分析其受损原因并提出相关处理意见。”文件指出:“受损柱二次浇筑界面以上混凝土部分施工质量存在严重缺陷,受损柱纵向受力主筋已产生严重屈曲变形,不能满足安全承载要求,严重影响结构安全,应立即采用加固补强措施。”


图为鉴定单位出具的意见书

鉴定单位出具的意见书(受访者供图)该文件还显示:“受损柱(轴号D1-PXD1-8)的损伤情况为个例,不存在普遍性”。

周先生告诉极目新闻记者,业主们担忧的并不仅仅是那一根受损柱,还担心整个小区的质量安全。因此在委托相关单位进行检测和鉴定的时候,他们明确要求,必须对受损柱周围一定范围内的梁、柱、板进行全面检测。

周先生提供的一段视频显示,南昌市建筑工程质量检测中心工作人员黄先生在和小区居民沟通时称,他们检测的范围包括50道梁、50根柱、32块板,检测内容包括混凝土的强度、钢筋数量等内容。该工作人员称,有4道梁底部打开后检测出的钢筋数量,与设计要求不符合。


检测中心称有4道梁底部打开后检测出的钢筋数量不符合设计要求

梁检测结果记录单(受访者供图)周先生称,他们了解到的检测情况是,少部分混凝土强度不达标,多道梁底钢筋数量严重不符合设计要求,钢筋保护层不符合设计要求。但蹊跷的是,业主们至今未收到检测单位的检测报告,鉴定单位也未给出一个全面的鉴定报告,目前仅仅给出了那根受损柱的损伤原因分析和处理意见。

业主阻止维修人员修复受损柱,发生冲突有人受伤

周先生介绍,在江西省建筑设计研究总院集团有限公司出具受损柱处理意见后,小区的承建单位上海绿地建设集团委托修复单位江西福银建筑技术有限公司,按修复方案进行修复。12月1日,维修人员到小区对受损柱进行修复,但遭到了小区业主的阻拦。业主们担心,一旦受损柱修复,小区存在的其他质量问题可能会被掩盖,不利于后期相关部门的调查。在此过程中,大量不明身份的男子到场,和业主们发生了肢体冲突,周先生和另外三名业主被打伤,其中一名女业主骨折。冲突过程中,他们曾多次报警。


一名受伤业主在医院的检查结果

12月4日,南昌市建筑工程质量检测中心工作人员黄先生告诉极目新闻记者,他们受江西省建筑设计研究总院的委托,对华鹏东岸小区进行了检测,检测结果已经移交给江西省建筑设计研究总院。

江西省建筑设计研究总院集团有限公司一位负责该项目的工作人员胡先生表示,他不便接受采访,建议记者向他们公司了解情况。极目新闻记者多次致电该公司,电话均无人接听。

华鹏东岸小区物业工作人员介绍,她当时不在现场,对12月1日的冲突不了解情况。

华鹏东岸社区居委会书记蒋先生表示,自己没有权限接受采访,关于此事需要向昌东镇政府和公安机关了解情况。

极目新闻记者致电华鹏东岸小区开发商江西华鹏实业发展有限公司,一名工作人员留下记者的联系方式后表示,会转给公司相关人员。截至发稿时为止,记者未收到回复。

南昌市瑶湖派出所工作人员证实,他们已接到并处置了该起警情。

昌东镇政府工作人员向极目新闻记者介绍,关于业主与人发生冲突一事,警方已经介入并立案调查。关于小区业主对鉴定机构鉴定结论不满意的情况,建议记者向南昌市高新区相关部门了解情况。

(来源:极目新闻)

责任编辑:朴琳清_NBJS24703

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