浙江
11月，温州市区新房成交1310套，较10月环比上涨49%，增幅明显。
数据来源温州房管网
当然，这个数据里面，包含了667套安置房。所以，商品房实际成交量是643套。虽然这个数据看着不是很高，但就商品房来说，成交趋势喜人，从八月开始，连续多月上涨。
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在楼市传统的淡季，能有这样的成绩，温州楼市已经很“体面”了。
当前的温州楼市，新盘供应大多老面孔加推，成交量也越来越“精细化”。
11月，温州市区累计4个商品房项目首开/加推，合计720套住宅。其中首开的温州润府，在今年 5月底土地成交，11月就迅速开盘，这样的开盘速度，近两年很少见到了。
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开盘项目中，从期房卖成现房的滨江万家花城，居然还有186套压箱底住宅没开盘。不过，该项目在今年4月底推出老带新清盘活动后，去化量激增，近几个月成交量稳定，11月更是以129套的成绩拿下温州市区新房成交榜首。
数据来源温州房管网
实际上，除了滨江万家花城“异军突起”，前十榜单中其他项目也都是熟悉的面孔。如果仔细比较，还能发现，像卓越樾山晴翠、阳光100阿尔勒等已交付项目都有不错的成交量。
因此，温州市区新房成交虽然成交喜人，但仍在艰难前行。
艰难中，也有曙光。
11月21日，央行、金融监管总局、证监会三部门座谈会，提出“三个不低于”的硬性指标。
同期监管部门还起草了一份中资地产商的白名单，包含50家国有和民营企业，白名单的地产商将会获得更多的信贷和金融支持。
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救市到这里，官方终于开始对“源头”下药了。不同于之前政策停留在动员层面，在没有明确的KPI要求前，银行也有业绩考核，为了避免坏账，谁会傻傻的站出来帮开发商填坑？
而“三个不低于”相当于将明确的KPI给到银行，白名单内的房企，赶紧发钱让他们续命。
目前已有多家银行召开房企座谈会，预计后续会陆续落地，房企资金压力有望逐步改善。
加上12月各大房企进入年终冲刺阶段，房企可能会加大供货量并加大促销力度，或许对销量有一定促进作用。
我们可以期待一下12月的楼市成绩。
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