海玥锦上-上海(海玥锦上)楼盘详情-最新房价＋户型图＋小区配套

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上海闵行 保利建工海玥锦上

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今年4月21日，保利建工海玥锦上售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334上海2023首轮土拍最后一天，上海建工&保利发展联合体以总价130900万元价格竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，地块占地面积12957.8㎡，容积率2.1，楼板价48015元/㎡，溢价率8.52%。

闵行莘庄将迎来全新盘：保利建工海玥锦上售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334 ！项目规划方案已公示，将推2幢高层，254套房源。可以看出，项目是个迷你社区。指导价80000元/㎡

根据项目规划设计方案，其中2栋26层住宅，建筑高度79.55m.

1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。

户型图赏鉴

最新消息！

12号线七莘路站旁

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预计推出建面约99-128㎡3-4房

共计约249套

联动价8万/㎡

售楼处开放

效果图

最新户型图如下

（以官方最终公布为准）

99㎡三房两厅两卫

128㎡ 3+1房两厅两卫

由保利发展+上海建工联合拿下的莘庄住宅地块「保利建工莘庄项目」建设规划方案发生了调整，调整情况具体如下三点：

第一，该住宅的高度已从原来的26层降至25层，同时其所需的配套用房体量也随之减少；

第二，住宅的首层高度经过调整，从原先的3米提升至3.6米；

第三，对于垃圾处理设施进行改造，将其升级为三层配套建筑，其中部分区域的高度已达到15.75米。随着使用需求的增加，西北角的垃圾房规模也相应地扩大。

根据项目规划设计方案，建筑高度≤80米，建造地上住宅3栋：其中2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。

项目总计容面积27211.55㎡，1#、2#、7#为住宅建筑，其中2#为8层，层高为3m；1#、7#为商品房，共26层。

【社区规划】保利建工海玥锦上售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334——将优雅闲适的生活节奏和现代繁华融合，打造都市环境中的海派生活体验。

奢居布局：打造一栋一岛的居住环境，相较于传统低密舒居社区，一社区一栋楼，真正做到建筑融于景观，尊享私人花园式住区服务生活；

两园两心多点的景观布局，打造北都市南滨水景观社区；北都市：两园一门一环线，重定三重归家礼序；南滨水：一门一园一湖，定义邻水寻雅生活。

【建筑设计】——采用现代风格，建筑立面设计以现代简洁线条为主，建筑强调均衡与对称法则。

极简的线条搭配对称性设计，体现建筑的高阶美，保持经久不衰的审美高度；

立面纵向线条搭配石材的基底，彰显尊贵气质时又不缺乏近人咫尺的细腻温度。

【物业服务】——“锦”上添花，保利5U服务体系

保利发展旗下的保利物业，是国家首批一级资质认证物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目，拥有丰富的高端物业管理经验保利物业最新推出的“四时雅集”服务，将结合三大主题社群与传统文化节日，致力为业主带来优质的生活体验。

周边配套

交通方面：项目保利建工海玥锦上售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334距离12号线七莘路站步行约600米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便。

商业方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

医疗方面：项目保利建工海玥锦上售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

教育方面：项目保利建工海玥锦上售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】营销中心热线400-8862-334附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

闵行莘庄副中心

闵行12号线地铁盘

春申湖&维璟印象城旁

上海闵行 保利建工海玥锦上

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