洛阳10宗地拍出34.8亿，9家拿地房企亮了！

11月29日和30日，洛阳市老城区10块住宅用地网上拍卖，全部以起始价成交，每亩地价从500万元到567.05万元不等，楼面地价从3150元/㎡到4178元/㎡不等，全部被老城区所属国有企业竞得。10个地块总成交金额为34.8238亿元。

值得注意的是，本次挂牌出让的10宗地块，拿地的九家公司均为国有独资企业，均于2023年11月15日-17日注册，注册地均为老城区。

一、LYTD-2023-43号地块

LYTD-2023-43号地块：位于老城区道德路北侧，老城区法院东侧，出让面积为13189.059㎡（19.78亩），土地用途为居住用地，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为11099万元。

43号地块11月29日开拍，以起始价成交，每亩地价为561.12万元，楼面地价为3366元/㎡，被洛阳九邑置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

从地图上看，43号地块周边有定鼎府悠山郡西区、洛阳建业定鼎府、洛阳市状元红初级中学等。

二、LYTD-2023-44号地块

LYTD-2023-44号地块：位于老城区邙岭大道与赵粉路西南角，西至玉屏路，南至青牛路，出让面积为54066.675㎡（81.1亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.0，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为45173万元。

44号地块11月29日网拍，以起始价成交，每亩地价为557万元，楼面地价为4178元/㎡，被洛阳森元置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

从地图上看，44号地块周边有四月运动公园、洛阳市儿童福利院、北京住总鼎城等。

三、LYTD-2023-45号地块

LYTD-2023-45号地块：位于老城区机场西路与金翠路西南角，出让面积为34861.561㎡（52.29亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为27820万元。

45号地块11月29日网拍，以起始价成交，每亩地价为532.03万元，楼面地价为3192元/㎡，被洛阳豫立置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

四、LYTD-2023-46号地块

LYTD-2023-46号地块：位于老城区金翠路与玉屏路东北角，出让面积为25409.166㎡（38.11亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.3，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为20010万元。

46号地块11月29日网拍，以起始价成交，每亩地价为525.06万元，楼面地价为3424元/㎡，被洛阳豫晟置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

五、LYTD-2023-47号地块

LYTD-2023-47号地块：位于老城区机场西路与玉屏路东南角，出让面积为19139.848㎡（28.71亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.3，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为15073万元。

47号地块11月29日网拍，以起始价成交，每亩地价为525万元，楼面地价为3424元/㎡，被洛阳豫达置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

六、LYTD-2023-48号地块

LYTD-2023-48号地块：位于老城区后洞路与规划四路西南角，出让面积为87713.814㎡（131.57亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.2，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高45米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为70786万元。

48号地块11月30日网拍，以起始价成交，每亩地价为538.01万元，楼面地价为3668元/㎡，被洛阳豫浩置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

七、LYTD-2023-49号地块

LYTD-2023-49号地块：位于老城区邙岭大道与丹霞路西北角,西至凤丹路，北至香叶路，出让面积为42685.53㎡（64.03亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.5，规划建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为35344万元。

49号地块11月30日网拍，以起始价成交，每亩地价为551.99万元，楼面地价为3312元/㎡，被洛阳豫展置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

从地图上看，49号地块周边有洛阳黄河科技学校、洛阳幼儿师范学校老城区校区等。

八、LYTD-2023-50号地块

LYTD-2023-50号地块：位于老城区邙岭大道与金谷园北路东南角，东至玉屏路，南至黎明北路，出让面积为57494.358㎡（86.24亩），土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地，规划容积率大于1.0不大于2.6，规划建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为47433万元。

50号地块11月30日网拍，以起始价成交，每亩地价为550.01万元，楼面地价为3173元/㎡，被河南九鼎洛邑置业有限公司竞得。该公司为国有独资企业。

从地图上看，50号地块周边有明阳佳苑、河南省洛阳市第十八中学等。

九、LYTD-2023-51号地块

LYTD-2023-51号地块：位于老城区机场路以南、国花路以东（北地块），东至玉屏路，出让面积为60345.164㎡（90.52亩），土地用途为居住用地兼容商业，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的4%，规划容积率大于1.0不大于2.1，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为45259万元。

51号地块11月30日网拍，以起始价成交，每亩地价为500万元，楼面地价为3571元/㎡，被河南豫都洛邑置业有限公司竞得。该公司为国有独资企业。

十、LYTD-2023-52号地块

LYTD-2023-52号地块：位于老城区机场路以南、国花路以东（南地块），东至玉屏路，西至国花路，南至金翠路，出让面积为35556.232㎡（53.33亩），土地用途为居住用地兼容商业，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的18%，规划容积率大于1.0不大于2.7，规划建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为30241万元。

52号地块11月30日网拍，以起始价成交，每亩地价为567.05万元，楼面地价为3150元/㎡，被河南豫都洛邑置业有限公司竞得。

从地图上看，51号和52号地块相邻，周边有主要是物流市场，沿着国花路向南到邙岭大道，有洛阳牡丹园等。